Временная регистрация правовые последствия

Временная регистрация правовые последствия

Временная регистрация правовые последствия
СОДЕРЖАНИЕ
0

Чем грозит собственнику временная прописка (регистрация)

Данный вопрос является очень актуальным в настоящее время для собственников жилья. Чтобы найти ответ на этот вопрос, необходимо подробно изучить порядок и правила осуществления временной регистрации (как в народе говорят, «временной прописки»), сроками и последствиями.

Возможные трудности при выселении временно зарегистрированных лиц Досрочное снятие с регистрационного учета Правила и этапы временной регистрации лиц Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию.

Отказ в получении временной регистрации по месту временного проживания Возможные трудности при выселении временно зарегистрированных лиц Временная регистрация – это регистрация по месту фактического проживания, которое не является официальным местом жительства лица.

Временная регистрация прекращается автоматически при истечении срока, установленного Федеральной миграционной службой. Поэтому проблем с выселением такого гражданина у собственника не должно возникнуть.

Временная регистрация правовые последствия

Если временно зарегистрированные лица по истечении срока временной регистрации выселяться из данного жилого помещения не спешат, собственник имеет право обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса.

Важно!

Если выяснится, что временная регистрация просрочена, и лица проживают в указанном жилом помещении незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению.

Подобные споры (споры о выселении незаконно проживающих в помещении лиц) рассматривает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилого помещения.

Собственникам жилого помещения также не следует переживать о выселении несовершеннолетних детей и людей, признанных недееспособными. Несмотря на временную регистрацию, данные лица также подлежат выселению после окончания срока временной регистрации.

Временная регистрация для собственника несет лишь одну опасность – повышение коммунальных платежей. Однако и с этой опасностью можно бороться. Прежде всего, можно договориться с теми, кто планирует зарегистрироваться (прописаться) в данном жилом помещении о том, что именно он, а не собственник, будет оплачивать коммунальные расходы полностью или в части превышения.

  • приговор суда о лишении свободы – с регистрационного учета снимают данного гражданина после вступления в силу соответствующего решения суда;
  • признание человека умершим или безвестно отсутствующим – после вступления в силу соответствующего решения суда;
  • выселение из жилья по решению суда; — регистрация по новому месту жительства;
  • предоставление при регистрации поддельных или подложных документов;
  • другие причины.
  • сбор всех необходимых документов;
  • подача собранных документов в ФМС;
  • проверка документов на комплектность и на полноту сведений;
  • проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации;
  • регистрация лица.

Временная регистрация не приводит к снятию данного лица с официального места постоянного проживания. Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию С 1 февраля 2010 года был запущен официальный портал государственных и муниципальных услуг.

Именно через это сайт лицо может подать заявление на временную регистрацию, заполнив соответствующую форму, представленную на сайте. Если подача заявления прошла успешно, то лицо получит сообщение об успешном заверении процедуры подачи заявления по электронной почте.

Внимание!

В трехдневный срок регистрационный орган сообщит заявителю и собственнику жилья о принятии заявления. Если хотя бы один собственник жилого помещения не согласен на временную регистрацию лица в данном жилом помещении, то такое заявление аннулируется.

Если заявление подано верно и владелец или владельцы жилья не возражают против временной регистрации, то заявитель в течение трех дней должен обратиться в территориальный орган ФМС для фактической регистрации.

  • неправильная форма договора аренды жилого помещения, если данный договор является основанием для временной регистрации лица;
  • отсутствие полного комплекта документов;
  • указанные в документах сведения являются ошибочными или поддельными;
  • владелец не согласен с временной регистрацией лица в принадлежащем ему помещении.

Собственникам жилого помещения не следует волноваться о возможных трудностях при выселении временно зарегистрированных лиц. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на данное жилье, независимо от возраста и физических возможностей.

В первую очередь необходимо отметить, что у собственника жилья, после того, как он зарегистрирует у себя третьих лиц, увеличится размер оплаты за коммунальные услуги – но если в квартире установлены счетчики (газ, вода, электроэнергия), то оплата будет повышена только за содержание жилья (вывоз мусора, пользование лифтом и т.д.).

Именно поэтому, если в квартире нет счетчиков, собственник жилья должен договориться с лицом, которое он регистрирует, о компенсации за услуги ЖКХ т.к. счета по-прежнему будут приходить на имя владельца и именно к нему, в случае неоплаты, возникнут претензии со стороны управляющей компании.

Права и обязанности собственника квартиры (дома) Собственник квартиры (или дома) имеет право предоставлять имеющееся у него жилье для проживания других лиц, а также регистрировать их. Данное положение содержится в жилищном и гражданском кодексе.

Внимание!

Если жилец проживает в помещении более 90 дней, то хозяин жилья обязан его зарегистрировать (постоянно либо временно) – в противном случае, своими действиями он нарушит закон и будет привлечен к ответственности.

Необходимо отметить, что даже если договор с жильцами у собственника не будет заключен, факт проживания граждан может быть выявлен т.к. периодически проводится проверка квартир (с участием ревизоров, председателей ТСЖ, участковых ОП) на основании которой составляется соответствующий акт.

Возможно ли продать квартиру с временно зарегистрированными гражданами? Теоретически продать квартиру с временно зарегистрированными в ней гражданами возможно, но большинство покупателей могут потребовать предварительного снятия с регистрации.

  • написание заявления;
  • обращение в уполномоченный орган, осуществлявший регистрационные действия (ФМС) с заявлением и правоустанавливающими документами на жилье;
  • получение документов о снятии с регистрации.

Временная регистрация правовые последствия

Ответственность собственника Для собственников жилья предусмотрена ответственность за регистрацию граждан иностранных государств и лиц, которые не имеют гражданства — если будет доказано, что она была фиктивной.

Регистрация считается фиктивной, если зарегистрированные в квартире граждане не имели намерений проживать в ней – в независимости от того, являются они родственниками собственника или нет.

  • штраф до полумиллиона рублей;
  • принудительные работы – до 3-х лет или лишение гражданина свободы на тот же период;

Главные особенности прописки жильцов 10.01.2017 Ответ на вопрос, чем опасна временная регистрация для собственника, интересует владельцев квартир, сдающих помещения внаем, граждан, регистрирующих на своей жилплощади родственников или знакомых.

Содержание Что такое временная регистрация? Обязанности владельца помещения Права и обязанности временно зарегистрированного лица Разрешение споров Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Многие люди боятся регистрировать посторонних лиц из-за риска потерять недвижимость или проблем с дальнейшим выселением. Насколько обоснованы эти опасения, и есть ли под ними законные основания, рассмотрим в статье.

Временная прописка введена чиновниками страны для контроля за внутренним перемещением российских жителей. Она обязывает зарегистрироваться по месту нахождения лиц, проживающих более 90 дней.

Временная прописка дает ее владельцу только право проживания по указанному адресу и не несет никаких вещественных прав. Оформить регистрацию по месту пребывания можно только с согласия собственника квартиры.

  • подготовка документов, подтверждающих право человека на нахождение по регистрируемому адресу (договор аренды, согласие всех собственников на проживание постороннего человека, договор безвозмездного пользования помещением и др.);
  • сдача заявления на временную регистрацию и подтверждающих право документов в уполномоченный орган (паспортный стол или МФЦ); получения свидетельства о временной регистрации в восьмидневный срок с момента сдачи документов.
Предлагаем ознакомиться:  Объяснительная записка очевидца производственной травмы образец

Оформление регистрации проводится в присутствии собственника (всех собственников) жилого помещения. Это исключает возможность оформления временной прописки без согласия владельца.

Мошеннические действия возможны при электронной подаче документов. Однако в этом случае собственник квартиры может выписать нарушителей сразу после обнаружения факта незаконной регистрации.

Совет!

Временная прописка не влечет отмены постоянной регистрации гражданина. Срок действия временной регистрации — до 5 лет.

Продажа жилья с временно зарегистрированными

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:

  • бессрочная возможность использования жилья;
  • право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
  • право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
  • право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.

О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:

  • оформляется только на определенный срок;
  • не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
  • дает возможность только проживать в помещении;
  • без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

Совершать продажу нужно только после истечения срока регистрации квартирантов или при ее досрочном прекращении. Для досрочного снятия постояльцев с учета требуется обратиться в регистрирующий орган с заявлением.

Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.

Продажа такой недвижимости производится на общих основаниях, которые прописаны в законодательстве. Проблема лишь в том, что это будет существенным основанием снизить цену на недвижимость, т.к. многие стараются избегать участия в подобных сделках.

В процессе продажи нужно определить порядок, по которому временно проживающий гражданин будет использовать жилое помещение.

Отметим! Вопросы прописки, пусть и временной, ребуют от собственника достаточно хорошего знания законов и внимания к деталям. Если поторопиться в этом вопросе или довериться третьим лицам, то вполне существует шанс приобрести весьма солидное количество проблем, которые решить  простым путём не получится.

Временная регистрация правовые последствия

Законодательством РФ предусмотрено, что гражданин должен иметь временную регистрацию при условии нахождения по месту пребывания 3 и более месяцев.

Правило распространяется как на иностранцев, так и на граждан РФ. Временная регистрация может быть оформлена при условии наличия обязательного согласия всех собственников комнаты или квартиры, либо ответственного квартиросъемщика.

Не освобождаются от обязанности временно зарегистрироваться снимающие жилье квартиранты. При условии отсутствия прописки, но наличии надлежащим образом оформленного договора аренды жилья, оштрафованы будут и жилец, и владелец недвижимости.

Квартиросъемщику важно понимать, что оформление временной регистрации дает ему лишь официальное право пользования квадратными метрами. Абсолютно никаких дополнительных прав не возникает при:

  1. Улучшении за счет квартиросъемщика характеристик жилья;
  2. Покупки им дорогой мебели и бытовой техники;
  3. Замене окон, дверей, прочих оборудования и элементов.

Есть еще один важный момент: временно зарегистрированный квартирант не несет абсолютно никакой ответственности перед:

  • Управляющей компанией или ТСЖ, в ведении которых находится дом;
  • Поставщиками услуг при возникновении долга за оплату «коммуналки».

Владелец помещения в любой момент может выселить постояльцев, в том числе принудительно, в случаях:

  • Систематических жалоб со стороны соседей;
  • Ведения квартиросъемщиками асоциального образа жизни;
  • Неуплаты арендного платежа, возникновении задолженности по квартплате по вине квартиросъемщика;
  • Использования жилой площади не по назначению;
  • Окончания срока регистрации по адресу временного пребывания;
  • Решения собственника о продаже, дарении или ином способе отчуждения помещения.
Временная регистрация правовые последствия

Оптимальный вариант в этом случае — добиться выселения путем переговоров в добровольном порядке.

Если сторонам не удается прийти к взаимопониманию и компромиссу, выселить квартирантов на законных основаниях можно:

  • По истечении срока договора аренды и временной регистрации;
  • По решению суда;
  • По причине досрочного убытия гражданина.

Со стороны собственников жилья существует множество опасений в вопросах предоставления временной регистрации гражданам. Некоторые из них вполне обоснованы, но в большинстве своем это не более, чем догадки и мифы.

Наличие у гражданина временной регистрации не дает дополнительных преимуществ в осуществлении каких-либо действий с недвижимостью. Правила игры полностью определяет владелец, без письменного согласия которого временную прописку никто в паспортном столе не оформит.

Собственник помещения может отказать или прекратить временную регистрацию, обратившись в соответствующие структуры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Набор прав, получаемых временно зарегистрированным жильцом, аналогичен тому, что предоставляется лицам, оформленным по процедуре постоянной регистрации:

  • проживать и находиться по месту регистрации;
  • иметь свободный доступ ко всем общим помещениям во время всего периода действия прописки;
  • регистрировать без согласия владельцев несовершеннолетних детей (норма установлена Жилищным Кодексом РФ);
  • выписаться любой момент по собственному желанию.

Собственник никоим образом не может ограничивать данные права в течение срока действия прописки, а насильно выписать лицо может только при наличии судебного решения.

Временная регистрация правовые последствия

Факт заключения договора купли-продажи не лишает временно прописанных лиц права на пользование жилым помещением в течение всего срока действия регистрации. На практике найти покупателя на недвижимость, имеющую такое обременение довольно проблематично, так как потенциальные собственники не хотят связываться судебными тяжбами по выселению старых квартирантов.

В случае когда выявлен такой факт, нарушителю будет выписан штраф от 100 тыс. до 500 тыс. рублей. Также он может быть отправлен на принудительные работы (до 36 месяцев) либо лишён свободы сроком до трёх лет. Сумма штрафа не может превышать потенциального заработка злоумышленника за 36 месяцев временной прописки каждого нелегала.

Согласно нормативным актам России, родитель может прописать по месту временной регистрации детей возрастом до 18 лет без предоставления согласия собственников.

Такая регистрация проводится вне зависимости от размеров недвижимости, количества прописанных особ, а также соблюдения установленных жилых санитарных на одно лицо (для муниципальной собственности).

Таким образом, оформив одного из родителей, собственник потенциально получает проблему необходимости выселения не одного, а сразу нескольких лиц. Учитывая неопределённость в максимальных сроках временной регистрации детей до 18 лет, выписать несовершеннолетнего будет на порядок сложнее, нежели взрослого, чем могут воспользоваться недобросовестные арендаторы.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли платно ускорить регистрацию приватизации в росреестре

Владельцы квартир, собирающиеся временно прописать кого-либо, должны понимать всю ответственность за свои действия и быть готовыми к возникновению возможных проблем.

Многих владельцев квартир интересует: можно ли прописать к себе в квартиру человека, как проводится временная регистрация, чем она опасна для собственника.

Знание о подводных камнях временной прописки позволит такому гражданину сознательно принимать решение и улучшить свое финансовое положение, избегнув административного штрафа.

Согласно российскому законодательству гражданин России обязан уведомлять органы государственного управления о месте своего жительства.

В случае выезда за пределы пункта постоянного проживания на срок более чем 90 дней (это может быть учеба, работа, длительное лечение, вступление в брак) – сообщать о месте пребывания.

Чаще всего человек снимает жилье. После заключения договора найма собственником проводится временная прописка нового жильца в квартире. Договор может не заключаться если в квартире необходимо прописать родственника. Основанием для регистрации в таком случае будет письменное согласие собственника помещения.

Срок временной прописки в квартире или другом жилом помещении определяется заявлением хозяина и варьируется от 90 дней до 5 лет.Зарегистрированный временно гражданин получает определенные права, которые касаются возможности пользования жилым помещением и ряд обязанностей по его содержанию.

Права владельца

Временная прописка для собственника не является ограничением прав на жилье и предоставляет возможность:

  • использовать помещение;
  • распорядиться собственностью – продать, сдать полностью или ее часть в аренду;
  • подарить (передать безвозмездно);
  • завещать любому лицу.

Плюсы и минусы временной регистрации:

  • осуществляется быстро;
  • не требует большого количества документов;
  • позволяет получить большинство прав гражданина;
  • жилец может прописать детей;
  • может произойти порча имущества и собственности.

Хозяин помещения, прописывая в квартире чужого человека должен отдавать себе отчет, чем опасна временная регистрация для него, как собственника жилья.

Гражданин, вставший на временный учет по месту пребывания, приобретает почти такие же права, как имеющий постоянную прописку. Он вправе:

  • пользоваться жилым помещением и коммунальными удобствами;
  • прописывать по этому адресу своих малолетних детей, не уведомляя об этом собственника помещения;
  • получать работу в регионе регистрации;
  • пользоваться медицинской помощью;
  • обращаться за льготами, пенсией и социальными дотациями;
  • устраивать детей в образовательные и дошкольные учреждения.

Временная регистрация правовые последствия

В то же время постановка на регистрационный учет обязывает его:

  • уважать права других жильцов;
  • не наносить вред не принадлежащей ему собственности;
  • использовать жилое помещение по назначению;
  • уплачивать коммунальные платежи;
  • выполнять условия договора аренды;
  • уведомлять собственника о желании разорвать договор заранее.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)?

И все же есть случаи, когда временная регистрация собственнику квартиры приносит проблемы. Чаще всего речь идет о ситуациях, когда заключается договор аренды с пропиской. По закону владелец должен дать право прописки квартиранту при наличии официального договора. В норме срок регистрации должен быть равным сроку аренды. Но по невнимательности при заключении договора часто срок прописки может быть указан максимальным: 5 лет.

Это большой срок, за это все время у владельца могут поменяться жизненные обстоятельства. Например, он захочет обменять квартиру или продать. Арендатор может отказаться выписаться по желанию хозяина. Тогда придется только идти в суд, а это время и нервы. Собственнику опасаться нечего: суд примет решение только в пользу владельца квартиры.

Опасна временная регистрация для собственника тем, что он не всегда может отказать арендатору в продлении прописки. По закону договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой службе и каждый месяц необходимо отчислять 13% налога. Это обусловлено тем, что сдача объекта в аренду считается налогооблагаемым источником дохода. Сокрытие такого дохода обязательно повлечет солидный штраф.

Этим пользуются квартиранты. Понимая, что владелец не спешит в налоговую, они могут написать заявление об отказе владельца продлить прописку. Тогда начнется проверка и в ее результате выяснится, что налог не отчисляется. Это серьезное нарушение закона.

Любое судебное разбирательство с участием ребенка требует присутствия представителя Совета опеки и попечительства. Эта служба выступает гарантом соблюдения интересов детей в любом виде сделки. Если дети маленькие, то суд вполне может отложить их выселение до наступления теплого сезона. Это объясняется правом суда решать вопросы не только по закону, но и руководствуясь собственными принципами.

Может оказаться так, что временная регистрация ребенка будет значительно дольше по времени, чем у родителей. В этом случае собственник будет обязан продлить временную прописку родителям. Потому что получить разрешение на выписку ребенка досрочно почти невозможно. Те же ограничения касаются беременных женщин или инвалидов. Они могут требовать продления прописки, даже если владелец возражает.

Собственник может составить ходатайство о выселении принудительно и снятии с учета, но только при условии, что он соберет максимально крепкую доказательную базу:

  1. прописанный не платит коммунальные услуги;
  2. нарушает порядок проживания;
  3. использует квартиру не по назначению;
  4. ухудшает состояние жилья;
  5. сдает другим лицам.

Эти нарушения помогут

Временная регистрация

. Детей эти нарушения не касаются и решение по выселению принимает только опека. Совет опеки никогда не учитывает ничьих интересов, кроме ребенка. А оставаться на жилплощади с пропиской соответствует его интересам. Поэтому выселить детей по принуждению или на основании выписки родителей невозможно.

Из следующей статьи вы узнаете: сколько человек можно прописать в квартире по закону?

Собственники квартир часто переживают о том, что временно прописанный человек в дальнейшем откажется освобождать жилплощадь или предъявит имущественные права. Временная регистрация предполагает определенный ограниченный срок проживания, после которого регистрация аннулируется автоматически.

Если временно зарегистрированные граждане после завершения срока временной прописки отказываются выселяться, тогда владелец вправе обратиться в правоохранительные органы. Если прописка уже просрочена и граждане живут нелегально на данной жилплощади, тогда их можно принудительно выселить на основании судебного решения.

Риски касательно последующего выселения несовершеннолетних детей и инвалидов также неоправданны, поскольку данные категории также должны покинуть жилье после окончания срока временной прописки.

Такая регистрация на временной основе характеризуется одним существенным минусом для собственника – возрастанием размера коммунальных платежей. Владелец может потребовать от временно прописанного лица участия в оплате коммунальных платежей за пользование водой, газом и электричеством.

Такая схема применяется, если в жилье не установлены счетчики, тогда коммунальные суммы разделяются поровну между всеми прописанными гражданами на постоянной или временной основе. Если есть счетчики, тогда с гражданином рекомендуется оформить соглашение касательно суммы его оплаты за коммунальные услуги.

Временная регистрация правовые последствия

После окончания срока действия временной регистрации у владельца не должно возникнуть проблем с выселением такого лица.

Однако законодательством предусмотрены некоторые ситуации, когда выписать гражданина можно до окончания срока прописки:

  • призыв на службу в армию;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • кончина гражданина или наличие решения суда о признании его без вести пропавшим;
  • выселение на основании судебного решения;
  • выявление факта предоставления недействительных данных, поддельных документов.

Законодательно закреплено условие, что временно прописанный гражданин вправе прописать своего несовершеннолетнего ребенка даже без согласия собственника жилья. Дети, как и совершеннолетние граждане, не вправе претендовать на собственнические права на жилье, однако сложности и риски могут возникнуть при необходимости снятия детей с регистрационного учета.

Законами РФ защищаются права детей, именно поэтому несовершеннолетнего ребенка допускается выселить исключительно на базе судебного решения или с разрешения органа попечительства.

Предлагаем ознакомиться:  Удержание из заработной платы излишне выплаченных сумм

Для того чтобы на будущее полностью обезопасить себя от потенциальных рисков, которые могут грозить, владелец квартиры должен уточнить у временно прописываемого гражданина факт наличия у него несовершеннолетних детей.

Некоторые лица пользуются доверчивостью владельца и оформляют регистрацию ребенка на период, который превышает период прописки родителей. Тогда после окончания срока прописки данные граждане имеют право пролонгировать прописку без разрешения собственника только на базе судебного решения.

Процесс временной прописки граждан других государств имеет некоторую специфику в отношении владельца недвижимости.

В соответствии с нормами законодательства, владелец выступает в качестве принимающей стороны, на нем лежит ответственность за сообщение в соответствующие органы о прописке и проживании иностранного гражданина.

Новый дом

Также владелец полностью несет ответственность за предоставление заведомо неправдивых данных.

Риски для владельца также заключаются в ответственности за поведение и действия прописанного гражданина перед другими гражданами – соседями или другими проживающими в многоэтажном доме.

На видео о рисках регистрации

Итак, процесс временной регистрации только сначала кажется опасной и таящей риски для собственника жилплощади. При грамотном правовом оформлении документации и знании законодательства владелец сможет избежать негативных последствий от временной прописки.

Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС).

Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.

Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса.

В случае выяснения, что временная прописка является просроченной и лица проживают на данной жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению.

Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.

Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей. Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.

Выселение лиц и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после непосредственного окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:

  1. Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
  2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
  3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
  4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
  5. Регистрация лица по новому месту жительства.
  6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
  7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.

Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья.

Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственниками такого жилья являются несколько лиц, то нужно получить письменное согласие каждого из них.

Регистрация проживания

Отсутствие такого согласия в дальнейшем может привести к судебному спору о возможности проживания лица (получившего временную прописку) в таком жилье.

Временная прописка состоит из следующих обязательных стадий:

  1. Проявление инициативы.
  2. Сбор всех необходимых документов.
  3. Подача собранных документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
  4. Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
  5. Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
  6. Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.
Плюсы  Минусы 
Соблюдение установленных законодательством правил снимает дополнительный контроль за владельцем квартиры со стороны налоговой, миграционной служб и прочих структур. Возможные проблемы с налоговой и миграционной службами.
Наличие временной регистрации не наделяет квартиросъемщика дополнительными правами, но дает полноценную возможность арендатору выставлять официальные требования. Например, о выселении при условии нарушения договорных обязательств. Необходимость предоставления временной регистрации беременным, нерезидентам, несовершеннолетним.
Стороны имеют возможность решить самостоятельно, на какой срок оформить временную регистрацию. Возможные проблемы при выселении и снятии с регистрационного учета временно зарегистрированных граждан в принудительном порядке.
  • при проживании постоянно по адресу лиц без временной регистрации, владельцу недвижимости может быть выписан штраф в размере от 100 тыс. до 150 тыс. рублей, принудительными общественными работами либо ограничением свободы сроком до трёх лет;
  • если собственник отказывается добровольно регистрировать граждан, проживающих у него на основании арендного договора, наёмщик такого жилья имеет право обобраться в суд для получения резолюции, обязывающей владельца недвижимости оформить прописку. Сам договор найма является основанием для регистрации арендаторов в ФМС, однако, в процессе регистрации необходимо присутствие собственника или наличие нотариально заверенной доверенности, поэтому и требуется получение судебного решения, разрешающего провести оформление без присутствия владельцев;
  • по законам РФ, административная ответственность не наступает в случае проживания без прописки близких родственников, а также, когда живущие в квартире граждане имеют прописку в этом же населённом пункте.

Согласие собственника на временную регистрацию апатридов или иностранных граждан

Некоторые собственники считают, что процедура временной регистрации иностранцев сложна и несёт в себе скрытые угрозы. Но на практике, оформление временной регистрации имеет уведомительную форму и происходит за 10-15 минут.

Временную регистрацию должна проводить принимающая сторона, на территории которой проживает иностранец или лицо без гражданства. Регистрация проводится путём уведомления тер. органов ФМС посредством заполнения бланк и регистрации его на почте или в местной миграционной службы.

Для оформления временной постановки на учёт необходимо принести в ФМС личные документы обеих сторон (паспорта), миграционную карту или визу, заполненное уведомление, бумаги на право собственности или договор аренды.

Нарушение миграционных правил может привести к штрафу до 5 тыс. рублей.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector