Как ускорить получение документов на приватизацию

Как ускорить получение документов на приватизацию

Как ускорить получение документов на приватизацию
СОДЕРЖАНИЕ
0

Понятие

Приватизация подразумевает передачу права собственности на объект недвижимости от государства гражданину.

Процедура передачи прав на жилище является бесплатной, потребуется только подтвердить право на подобную сделку и собрать пакет документации.

Передача права собственности на недвижимость осуществляется с соблюдением определенных принципов:

  • безвозмездность;
  • добровольность;
  • воспользоваться правом на приватизацию гражданин РФ может только раз в жизни (исключение — несовершеннолетние лица, они могут использовать право еще раз после достижения совершеннолетия).

Стоимость приватизации квартиры — оформляем самостоятельно и через посредников

Период приватизации в 2019 году подразделяется:

  • на стандартный – 3 месяца;
  • на ускоренный – 45 календарных дней;
  • на срочный – 20 календарных дней.

В указанные сроки входят исключительно время от предоставления необходимого документа до оформления прав собственности.

Как ускорить получение документов на приватизацию

На сбор необходимой документации также требуется затратить определенное время.

В БТИ период оформления документов составляет:

  • стандартная заявка – до 3 месяцев;
  • при срочном запросе – в течении 7 календарных дней.

При обращении в МФЦ, период оформления необходимый документов составляет 1 месяц. В среднем, стоимость приватизации составляет 25 – 30 тысяч рублей.

Помощь профессионалов в приватизации обойдется примерно в 35 тысяч рублей.

Ускоренная приватизация – 50 тысяч, тогда срок с 10 дней резко уменьшается до 7.

В суммы включаются дополнительные услуги – собственник может восстановить ордеры на квартиру, проконсультироваться по вопросам договора соцнайма или переоформить лицевые счета.

Приведенная информация должна помочь своему читателю с данной проблемой и обрисовать ему тонкости ускоренной приватизации.

При наличии финансовой возможности время оформления документов на приватизацию можно ускорить. Например, по законодательству регистрация договора на приватизацию жилья составляет 15 дней. За дополнительную плату его можно оформить за 5 или 10 дней (в зависимости от размера доплаты).

Обязательные и дополнительные расходы включают:

  • стоимость изготовления техдокументации на жилище;
  • уплату госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре;
  • тариф за доверенность на лицо, оказывающее услуги представителя;
  • оплата заверенного нотариусом отказа участия в приватизации.

Обычная приватизация может растянуться на 6 месяцев.

По этой причине иногда целесообразно оплатить срочный или ускоренный переход права собственности на недвижимость. Сделать это можно на последнем этапе процедуры, при подаче документов в регистрационный орган.

Чаще всего приходится доплачивать за ускоренное оформление бумаг в БТИ, поэтому возникает вопрос, сколько стоит срочное оформление права собственности на жилище.

  • Стоимость посреднических услуг при подготовке к приватизации комнаты или квартиры в Москве составляет приблизительно 35 тыс. рублей, без учета госпошлины и расходов на услуги нотариуса.
  • Цена ускоренной приватизации около 50 тыс. рублей, но сбор бумаг занимает 7 рабочих дней вместо 14 при обычной процедуре.

Основание для срочного оформления

Основанием для ускоренной приватизации объекта недвижимости может служить продажа объекта недвижимости, обмен, передача по наследству, оформление дарственной.

В первую очередь принимается решение на кого будет оформлено право собственности. Это может быть один из проживающих в квартире, тогда от остальных потребуется только дать письменное согласие на процедуру.

Иногда собственников может быть несколько, при этом конкретное расположение доли каждого в жилом помещении обычно не указывается.

Что может привести к возникновению сложностей в будущем.

Одна из причин уже была названа – быстрая продажа недвижимости, которую в свое время забыли приватизировать.

К этому стоит добавить:

  • обмен недвижимости;
  • оформление дарственной;
  • оформление по наследству.

Потенциальные жители будущей приватизированной жилплощади должны быть согласны с таким решением.

Как ускорить получение документов на приватизацию

От остальных (при наличии) требуется только согласие – заявить о нем они могут в государственном органе, подписав договор о передаче недвижимости.

Что такое срочная приватизация

Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью. Независимо от типа переоформления документов: срочный или бессрочный, гражданин имеет право делать с недвижимостью все, что хочет.

Многие сталкиваются с проблемой затяжного процесса по оформлению документов, поэтому целесообразно предпринять действия по ускорению дела. В Москве и других городах ускоренная услуга будет стоить значительно дороже, чем обычная. Граждане, желающие ускорить приватизацию могут сделать это за месяц, что быстрее обычного переоформления.

Срочная приватизация квартиры в Москве открывает для гражданина много преимуществ.

Причины, по которым можно ускорить процесс переоформления квартиры:

  • Гражданин может продать или обменять собственность;
  • Сдать в аренду;
  • Благодаря переоформлению в ускоренное время можно делать перепланировку;
  • Ускоренная процедура, при необходимости оформления кредита, дает возможность оставить собственность под залог;
  • Самостоятельно, без муниципального органа, осуществлять выписку и вписку жильцов;
  • По завершению ускоренной процедуры гражданин может завещать квартиру в наследство.

В целом, приобретение жилья открывает человеку больше вариантов для распоряжения собственностью. Если человек нуждается в быстрой перерегистрации документов, целесообразно заказать ускоренное переоформление квартиры.

Процедура ускорения

Пошаговая инструкция по осуществлению ускоренной приватизации квартиры включает порядок действий:

  • Прежде чем обратиться в госструктуры, необходимо собрать пакет ценных бумаг. В список входят: справки, которые подтверждают личность заявителя, извещение о неучастии в процедуре переоформления жилья в прошлые года. На основании документации заинтересованное лицо обращается в учреждение по решению вопросов присвоения собственности;
  • Для переоформления документации необходимо присутствие всех членов семьи, которые проживают в квартире. Если по каким-то обстоятельствам присутствуют не все, нужно оформить нотариальную доверенность;
  • Обращение в БТИ для оценки собственности и оформления технического и кадастрового паспорта;
  • На основании документов, в Департаменте Жилищной Политики осуществляется подписание договора на передачу прав собственности;
  • Далее оформляется регистрация в Управлении Федеральной Регистрационной службе. Этап процедуры обязывает гражданина оплатить госпошлину. Неуплата — причина, из-за которой приватизация приостанавливается. Чтобы ускорить оформление квартиры, следует заплатить дополнительные средства, необходимые при ускоренной процедуре;
  • Ускоренное переоформление требует больших финансовых затрат для БТИ.

Процедура от передачи документов до получения выписки из государственного реестра длится около 20 дней. Если делать не ускоренную процедуру — 45 дней. В случае возникновения причины, из-за которой владелец не может самостоятельно собрать документы, следует обратиться в частное юридического агентство.

Документы

Список необходимых бумаг для ускоренной приватизации квартиры:

  • Удостоверяющие личность бумаги;
  • Договор о составлении социального ордера;
  • Технический паспорт из БТИ;
  • Финансово-лицевой счет;
  • Квитанция на оплату процедуры в быстром режиме;
  • Заявление на переоформление.

Дополнительно в список необходимой документации для ускорения процесса входят: справка об отказе принимать участие в переоформлении жилья, разрешение опекуна на оформление собственности, справка о смене личных данных и другие.

Помните, что предоставление неполного пакета документов приостанавливает процесс.

Стоимость

Стоимость быстрой приватизации квартиры отличается от несрочной. В зависимости от города и частного агентства, стоимость может отличаться. Объем дел, время на переоформление и стоимость услуг организации — причины, по которым процесс может стоить 4-30 тысяч рублей.

Выходом из сложившейся ситуации станет устранение нарушений, о которых заявит соответствующий государственный орган, либо перевод разбирательства в судебную инстанцию. Так как при отказе в регистрации осуществляется приостановка процесса сроком до 3 месяцев, срочная приватизация становится невозможной.

Допускается возможность существенно минимизировать сроки на всех без исключения этапах процедуры приватизации. Это связано от варианта метода ведения дел граждан.

Сбор необходимой документации с целью получения прав собственности может происходить несколькими вариантами, а именно:

  • личным обращением в уполномоченный государственный орган;
  • с помощью официального представителя, для этого необходимо составить нотариально заверенную доверенность.

Метод самостоятельного оформления всей необходимой документации влечет за собой объективные трудности по причине огромного числа справок и отсутствием свободного времени. Такой способ часто оказывается неэффективным и занимает немало времени недели вариант с уполномоченными представителями.

Нередко помощь квалифицированных специалистов предоставляет возможность не только сэкономить время, но и собственные сбережения, поскольку от незнания российского законодательства граждане оформляют не те документы.

В зависимости от разновидности приватизируемой недвижимости имеются некоторые нюансы в списке документов и порядка процедуры приватизации.

Квартиры

Основные критерии к порядку разгосударствления собственности формируются, отталкиваясь от того, что объектом считается именно квартира, которая находиться в собственности у местного муниципалитета.

Комнаты

Стандартная либо срочная приватизация комнаты в квартире допускается в форме нескольких способах, а именно:

  • жилье в коммуналке, при которой разрешение нескольких жильцов на приватизацию не нужно;
  • комната в обычной квартире, которая предоставлена в использование конкретному члену по результатам раздела имущества, для оформления в собственность нужно получить разрешение иных прописанных по адресу граждан.

Гражданам необходимо выбирать наиболее подходящий вариант.

Получение прав собственности на частные жилые дома не охватывает термин приватизация, поскольку такие строения не имеют отношения к муниципальному жилому фонду.

Ускоренный процесс приватизации возможен исключительно методом оплаты за срочное оформление технических документов и регистрации собственности.

Как ускорить получение документов на приватизацию

В ситуации с оформлением прав собственности дачных участков весьма сложно отследить получение документов на пользование, в том числе оформить необходимую документацию на большую часть своими силами построенных домов.

С целью приватизации дачного строения и участка необходимо предоставить:

  • документы относительно передачи земли в использование, часто им выступает договор социального найма;
  • кадастровый паспорт на землю.

По первой документации период получения не играет роли. Кадастровый план должен быть получен в течении последнего полугода.

Земельного участка

Земельный участок также подвержен приватизации, вне зависимости от того, расположен он в зоне жилищного строительства либо же на садово-дачных участках, за исключением тех, на которые были возложены ограничения.

Предлагаем ознакомиться:  Приложение. Положение о государственной аккредитации высшего учебного заведения

К примеру, по причине нахождения на территории природных либо культурных заповедников, силовых ведомств и так далее. Российским законодательством также допускается приватизация земельного участка под гаражом.

Срочная приватизация предполагает быстрое прохождение процедуры, при этом сбор документов и все заботы, связанные с организацией процесса берут на себя специалисты, гарантируя минимальный риск отказа в приватизации.

Ускоренная приватизация используется гражданами в случаях, когда запланированы какие-либо действия в отношении недвижимого имущества:

  • покупки, продажи;
  • обмена;
  • оформления дарственной;
  • оформление наследства.

Важным условием экстренной приватизация является согласие всех прописанных на жилплощади лиц с фактом приватизации и ее условиями. При достижении единого мнения, оформляют доверенность на кого-либо из будущих собственников, который займется подготовкой к процедуре. Будущие собственники должны будут лишь лично подтвердить свое согласие, явившись лично в государственный орган для подписания договора передачи собственности.

Приватизация жилья в Москве

Жилье в собственности ЖСКможно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

Приватизация недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Необходимо взвесить все доводы «за» и «против» для своего конкретного случая.

Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

Для того чтобы приступить к приватизации жилого имущества необходимо уточнить следующие аспекты:

  • Подлежит ли передаче в собственность данный объект недвижимости. Квартира должна принадлежать государственному или муниципальному жилищным фондам.
  • Относится ли гражданин к числу тех, кто имеет право участвовать в приватизации, то есть к жильцам, зарегистрированным в квартире, которую они занимают на основании договора социального найма.

Процедура приватизации состоит их нескольких этапов:

  1. Принятие решения о желании стать полноправным собственником жилья.
  2. Последующее получение согласия или отказа в приватизации от прописанных в квартире лиц. Бумаги должны быть оформлены письменно и заверены нотариально.
  3. Обращение в местное отделение Бюро технической инвентаризации (БТИ) для проведения обследования имущества на наличие незаконных перепланировок, пристроек, определения состояния: удовлетворительное, аварийное.
  4. Сбор документации: паспортные данные, свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц, документ, подтверждающий статус нуждающегося в жилье, справка о составе семьи, выписки о состоянии лицевого счета, из домовой книги, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и т.д.
  5. Дальнейшее направление заявления и собранных сведений в жилищный отдел муниципалитета (администрация города).
  6. Специализированный орган проверяет предоставленную документацию и выносит решение о согласии или об отказе в переходе права собственности.
  7. В случае получения положительного ответа, заключается договор приватизации.
  8. Заключительный шаг — государственная регистрация права собственности.

Следует иметь в виду, что приватизации не подлежат аварийные помещения, жилье заповедного и природоохранного значения, военные поселения, комнаты в общежитиях.

В Российской Федерации приватизация жилья является добровольной и бесплатной. При этом гражданину, решившему приватизировать квартиру необходимо знать, что данная процедура занимает достаточно большой промежуток времени:

  • Сбор и оформление полного комплекта документов может растянуться до 3-4 месяцев. Иногда данный процесс занимает больше времени, чем сама приватизация.
  • Подача заявления и его последующее рассмотрение жилищным отделом органов местной власти. Правовая процедура длится один или два месяца.
  • После получения согласия на передачу прав собственности, заключается договор приватизации. Данный этап обычно занимает временной промежуток от 1 до 2 недель.
  • Дальнейшая государственная регистрация перехода прав может растянуться от двух недель до одного месяца.

В соответствии с российским законодательством бесплатная приватизация разрешена единожды.

Исключение составляют лица, которые являлись несовершеннолетними на момент перехода полномочий владения.

Приватизация квартиры в Москве будет произведена совершенно бесплатно, если в дальнейшем вы намерены произвести продажу, обмен, разъезд и прочите сделки с помощью специалистов «ССР-Недвижимость». Мы также оказываем услуги по расприватизации жилья, которое ранее было переведено в собственность.

Законодательство

  • Порядок проведения приватизации и сроки регулируются Законом № 1541—1, в котором описаны условия и принципы осуществления передачи прав собственности. А также требования, предъявляемые к жилью и гражданам, принимающим участие в приватизации.
  • Решение Роскоммунхоза № 4 от 18 ноября 1993 года применяется при оформлении договора приватизации и проверке представленных документов. Этот нормативный акт включает в себя образцы типовых бланков и рекомендации по осуществлению перехода права собственности на жилье.

Приватизация квартиры быстро и без хлопот? С ГСН это реально

Минус только в том, что сам процесс приватизации подразумевает ощутимые затраты времени и сил: требуется получить согласие на ее проведение всех прописанных на жилплощади лиц (или же их письменный отказ от своих прав), оформить доверенность, собрать массу других документов. Еще больше трудностей возникает, если имеются какие-либо «отягощающие» факторы.

Например, вовремя не была узаконена перепланировка жилья, или в нем прописаны несовершеннолетние дети, родственники, связь с которыми давно утеряна, и местонахождение их неизвестно. Тут уж без профессиональных услуг по приватизации квартиры просто не обойтись, иначе рискуете погрязнуть в бюрократических проволочках на неопределенный срок.

Порядок действий

Осуществление приватизации подразумевает стандартных действий в определенном порядке:

  1. Сбор пакета документации для проверки уполномоченными органами.
  2. Оформление технических бумаг на жилье.
  3. Подача заявления о передаче права собственности на объект недвижимости.
  4. Проверка представленных документов и оформление договора о приватизации в течение двух месяцев.
  5. Регистрация полученного права собственности в Росреестре.

Если граждане переезжали с места на место может потребоваться множество справок, зачастую их необходимо получить в других регионах и городах.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На видео о порядке оформления

Специалисты агентства «Адресъ-недвижимость» помогут Вам приватизировать квартиру. Наше агентство окажет Вам поддержку на любом этапе оформления документов: вам не нужно будет стоять в очередях, разбираться в бумагах, заполнять сложные бланки документов и объясняться с работниками муниципальных служб — все эти хлопоты Вы можете поручить нашим сотрудникам, которые передадут Вам необходимые документы, подтверждающие право собственности на Ваше жилье.

С целью передачи прав собственности от государственных органов к гражданам России необходимо выполнить определенный ряд действий.

Согласно Федеральному закону № 1541-1 общие условия процедуры включают в себя несколько этапов, а именно:

  1. Сбор необходимой документации, которая требуется с целью проверки в уполномоченном государственном органе по вопросу распоряжения имущества.
  2. Далее следует оформить технические документы на объект недвижимости.
  3. На следующем этапе необходимо составить заявление относительно передачи недвижимости в собственность.
  4. В течении стандартных 2 месяцев осуществляется проверка предоставленных сведений и оформление договора относительно передачи недвижимости в собственность.
  5. На завершающем этапе необходимо оформить договор на право собственности в Росреестре.

Если период рассмотрения заявки на процедуру приватизации предусмотрен российским законодательством и обязан строго соблюдаться муниципальными органами, то срок сбора документации на этапе подготовки может затянуться.

Это связано с необходимостью в оформлении огромного числа справок, в том числе и из иных городов и регионов, если был факт частого смена проживания.

Срочная приватизация квартиры часто объясняется наличием желания граждан распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению:

  • продавать;
  • дарить;
  • сдавать в арену и так далее.

Также ускоренная процедура объясняется отсутствием желания в долгом процессе.

Приватизация недвижимости требует подачи заявления в органы местной власти, ответственные за данную процедуру, а также приложения пакета собранных документов:

  • копии и оригиналы гражданских паспортов;
  • свидетельства о рождении, если несовершеннолетним членам семьи не исполнилось 14 лет;
  • согласие всех совершеннолетних лиц, прописанных по адресу;
  • справка, техпаспорт из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о финансово-лицевом счете;
  • договор соцнайма, ордер на квартиру, разрешение на приватизационные действия;
  • доверенность на лицо, занимающееся приватизацией;
  • справка о том, что недвижимость ранее не участвовала в приватизации;
  • оплаченная квитанция госпошлины.

Предлагаем ознакомиться:  Подтверждение трудового стажа для пенсии: способы, порядок, докозательства

Приватизация земельного участка доступна для всех владельцев земельных участков, которые были получены в собственность до начала 2001 года.

Пошаговая инструкция по приватизации жилья гражданами РФ приведена в статье по этой ссылке.

Процесс оформления потребует присутствия всех прописанных на данной площади граждан. Если процессом сбора документов будет заниматься один из будущих собственников приватизируемой площади, на него нотариально оформляется доверенность на подготовку документов. Немало времени уйдет на получение техпаспорта в случае наличия перепланировки.

Привлечение к ускоренной приватизации профессиональных специалистов в данной сфере позволит решить следующие вопросы:

  • оперативный сбор требуемой документации;
  • самостоятельная подача документов на приватизацию в государственный регистрирующий орган;
  • обращение в государственный орган, занимающийся процедурой приватизации, за регистрацией приватизационных документов;
  • подписание договора передачи недвижимость в собственность;
  • регистрация имущества в органе госрегистрации собственности.

В случае, если граждане выбирают процедуру обычной приватизации, процесс займет не более 30 дней, а если необходима срочная приватизация проводится за 10 дней

Как можно ускорить приватизацию квартиры

Бессрочный характер приватизации ликвидировал временные рамки подачи заявления, хотя в прошлом именно это служило поводом для поиска законных способов ускорения процедуры.

Желание сократить сроки приватизации часто обусловлено желанием граждан распорядиться недвижимостью на свое усмотрение, например, продать, подарить, обменять.

Будем конкретизировать. Для многих данный процесс может показаться затруднительным – поэтому распределим информацию по полочкам.Приводя пример стандартной приватизации, все начинается с адвокатской фирмы.

При решении обратиться в суд за этим вопросом, приготовьтесь к нескромной сумме в 20 тысяч рублей. Но и с адвокатами не все комфортно.Без ваших подписей они будут как без рук. Все, что необходимо будет подписать, будет ожидать вашего присутствия.

Поэтому логичнее всего избрать путь срочной приватизации. Помогут в этом райисполком или компания, которая занималась строительством вашего дома.

Обратитесь в одну из организаций, но не один – а с членами семьи, проживающими на жилплощади. Ранее уже оговаривалось, что нужна их подпись.

Расписаться должны все: совершеннолетние и лица, не достигшие 18 лет.

От несовершеннолетних потребуются свидетельства о рождении.В исполкоме самостоятельно составят необходимые документы их сотрудники.

Помощником в этом деле для вас станет местная землеустроительная организация – необходимо произвести землеустроительные работы:

  • топографическая съемка местности;
  • определение координат ее границ и другое.

Дальше с помощью местного Управления Росреестра стоит установить дату приобретения дачи: нужно предоставить им документы, подтверждающие этот факт.

Существует маленький нюанс – дата выдачи документов должна быть не позже 30 октября 2001 года.

Дача куплена позже? Нет документов, а есть только членская книжка? Этот вариант усложняется следующей схемой: «пойти к председателю – в мэрию – в Управление Росреестра», именно так вы сможете получить нужные документы. Конечно, по времени это выйдет дольше.

Земельного участка

Соблюдено правило «приобрести до 2001 года». Если при оформлении земельного участка документы были составлены верно, то приватизация должна пройти без особых проблем.

Но если какие-то документации отсутствуют – все решается с помощью административного порядка оформления.

Приватизация должна быть зафиксирована лишь один раз в жизни. Важность документаций нельзя недооценивать – если ничто не доказывает вашего безвозмездного права на участок, то его потом придется выкупать. Будет проведена экспертная оценка и названа кадастровая стоимость.

И уже тогда в паспорте будет указано, на какую землю вы можете претендовать.

А вот и пакет документации:

  • свидетельство о вашем праве на участок;
  • свидетельство, указывающее на принадлежащий вам находящийся на участке дом;
  • план предполагаемых строительств на этой земле;
  • технические свидетельства;
  • кадастровый паспорт, план имеющейся местности;
  • квитанция о цене, выданная территориальным земельным комитетом;
  • справка с размером участка;
  • заявление о просьбе передачи земли частному собственнику на основе приватизации;
  • удостоверение личности.

Вышеперечисленная информация показала, что для каждого случая характерен свой пакет документов. Давайте затронем общие моменты, которые примечательны для всех моментов.

Домовая книга должна выписать собственнику соответствующее заявление. Чтобы не укрываться от налогов, законодательству требуется информация с вашего финансово-лицевого счета.

Также требуются:

  • ордер на квартиру;
  • документы, доказывающие право приватизировать данную недвижимость (например, что ранее услугой никто не пользовался).

И в заключение, следует оплатить квитанцию с госпошлиной.

  • Гражданин может продать или обменять собственность;
  • Сдать в аренду;
  • Благодаря переоформлению в ускоренное время можно делать перепланировку;
  • Ускоренная процедура, при необходимости оформления кредита, дает возможность оставить собственность под залог;
  • Самостоятельно, без муниципального органа, осуществлять выписку и вписку жильцов;
  • По завершению ускоренной процедуры гражданин может завещать квартиру в наследство.

Все об ускоренной приватизации

Так как до окончания остается слишком мало времени, приватизацию необходимо начинать немедленно. Учитывая, что процесс состоит из множества этапов, каждый из которых занимает определенное время, в ряде случаев уложиться в указанные сроки поможет только ускоренная приватизация.

Земля входит в список участков, которые подлежат оформлению прав собственности. Независимо, где она находится: в зоне жилищного строительства или на садово-дачном участке, можно осуществить срочную передачу в собственность муниципальную квартиру.

Чтобы ускорить процесс нужно:

  • Акт о передачи земли в пользование;
  • Кадастровый проект земли.

Документация подается в организацию, которая занимается регистрацией недвижимости. Далее оформляется договор. Завершающий этап — внесение участка в государственный реестр. Если гражданин не хочет, чтобы переоформление земли длилось больше месяца, можно ускорить процесс. Срочное разгосударствление на платной основе не приравнивается к взятке.

По закону, если человеку необходимо осуществить быстрое оформление собственности, он может выбрать вместо бесплатной передачи собственности в платную. Причины, по которым осуществляется переход государственного жилья в частное, для представителей государственных органов не важны.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Существуют нюансы в правилах проведения передачи права собственности и списке необходимых документов в зависимости от разновидности приватизируемого объекта недвижимости.

Квартиры

Ускоренная приватизация квартиры может осуществляться, если число представленных документов не предполагает их длительную проверку.

В таком случае муниципальные органы оформляют договор о приватизации жилища в рамках стандартной процедуры.

Если в соответствующих нормативных актах указана возможность ускоренного проведения процедуры, то граждане могут воспользоваться ею при условии оплаты услуги.

Существует несколько типов жилья и от того к какому из них относится конкретное жилое помещение зависит возможность его приватизации.

Законом запрещено приватизировать:

  • служебное жилище;
  • находящееся в ветхом и аварийном состоянии;
  • комнату в общежитии;
  • квартиру, расположенную в закрытом военном городке.

Приватизировать служебное жилье можно, но при этом форма собственности должна быть изменена или организация—собственник ликвидирована до принятия ст. 18 Закона № 1541—1.

В таком случае сначала жилище передается в собственность муниципалитета, а потом — гражданина.

Муниципальное жилье приватизировать не запрещено, для этого нужно получить согласие на процедуру всех жильцов дома.

Приватизировать социальное жилье не имеют права граждане, проживающие в нем на основании договора о безвозмездном пользовании. Имеющийся договор соцнайма дает право принимать участие в приватизации гражданам и членам их семей, которые проживают в жилом помещении.

Комнаты

Передача прав собственности на комнату производится в соответствии с законом № 1541—1.

Приватизация комнаты может осуществляться одним из следующих способов:

  1. Комната, выделенная в пользование после раздела имущества одному человеку, приватизируется, только если остальные жильцы квартиры дали согласие на проведение процедуры.
  2. Если комната находится в коммунальной квартире, то согласие остальных жильцов не потребуется.

Частные жилые дома не относятся к муниципальному жилищному фонду, потому понятие приватизации к ним не применяется.

Оформление прав собственности возможно обычным способом и срочно. За ускоренное изготовление технических документов и регистрацию придется заплатить.

Особенность оформления права собственности на дом — потребуется получить в собственность и прилегающий к постройке земельный участок.

Это можно сделать по отдельности или одновременно. Ведомственные сооружения приватизации не подлежат.

Получение бумаг на право пользования дачей при приватизации обычно отследить очень сложно.

Как и оформить документы на возведенные самостоятельно постройки.

Чтобы приватизировать дачный участок и размещенный на нем дом потребуется:

  • бумаги, подтверждающие передачу земли в пользование (сроки получения документов не имеют значения);
  • кадастровый план участка (должен быть оформлен в течение последнего полугодия).

Приватизация земли обуславливает ее регистрацию и проведение кадастровых и межевых мероприятий.

Подобные действия выполняет кадастровый инженер, сроки произведения работ находятся в прямой зависимости от условий договора подряда и оплаты. В местных органах власти может быть предусмотрено ускоренное рассмотрение заявления.

Не подлежат оформлению в собственность земельные участки, находящиеся на территории силовых структур, культурных и природных заповедников.

Можно приватизировать землю, на которой размещен гараж.

Предлагаем ознакомиться:  Какие сроки сдачи у налоговой декларации 3-НДФЛ?

Куда обратиться

Процедура перехода права собственности на объект недвижимости предполагает посещение гражданами большого числа учреждений:

  • ЖЭК;
  • нотариус;
  • жилищный отдел администрации;
  • муниципалитет;
  • БТИ;
  • органы опеки и попечительства;
  • архив;
  • государственную регистрационную службу.

Сократить список посещаемых организаций позволит обращение в МФЦ (многофункциональный центр, предназначенный специально для оказания муниципальных и госуслуг).

Возможность ускорения процедуры имеется на всех этапах приватизации. Во многом сроки зависят от действий граждан.

Сбор бумаг и оформление перехода права собственности может производиться несколькими способами:

  • можно лично обратиться в уполномоченные органы;
  • оформить доверенность на лицо, которое будет представлять интересы гражданина.

Самостоятельный сбор пакета документации займет гораздо больше времени, ввиду ограниченности времени и большого количества требующихся документов, справок. Обращение к специалистам позволит сэкономить время и средства, так как профессионалам досконально знаком механизм получения каждой бумаги.

Сколько стоит?

Цена процедуры приватизации напрямую зависит от таких факторов, как:

  • объем необходимой документации;
  • период исполнения;
  • выбора компании, с помощью которой будет произведена процедура приватизации.

Стоимость оформления прав собственности варьируется от 4 до 30 тысяч рублей.

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Необходимые документы

Для оформления сделки по приватизации жилого имущества, потребуется собрать определенный пакет документов, а именно:

  • Паспортные данные всех зарегистрированных жильцов, свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан.
  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт, который можно получить в БТИ.
  • Выписка из домовой книги. Документ выдается в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и содержит в себе информацию о зарегистрированных в квартире на момент приватизации гражданах.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников приватизации. Бумагу можно получить в местном отделении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Выписка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизации. Документ выдается БТИ.
  • Выписка из лицевого счета, оформляется органом ЖКХ, характеризует жилое помещение: данные о квартиросъемщиках, параметры, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление, установленного образца.

Дополнительно могут понадобиться:

  • Свидетельство о регистрации брака, брачный договор при наличии.
  • Доверенность на представителя, оформленная у нотариуса.
  • Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации лиц, прописанных в жилом помещении и не желающих перевода права собственности на себя.

На приватизацию потребуется согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Перечень основных документов:

  • договор соцнайма или ордер на вселение;
  • личный паспорт прописанного жильца;
  • техпаспорт на жилище из БТИ (с экспликацией);
  • форма № 3 (выдается в паспортном отделе ЖЭКа);
  • лицевой счет (подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам);
  • заявление;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

В большинстве случаев требуется представить дополнительные бумаги:

  • согласие на приватизацию в письменной форме всех жильцов квартиры и заверенные нотариусом доверенности;
  • свидетельства о разводе, браке, смерти проживавших в жилище ранее, решения судебных органов;
  • если в квартире живут лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется согласие органов опеки и попечительства.

В состав пакета документации включается ряд справок с предыдущих мест проживания.

Они понадобятся при смене прописки с 1991 года и содержат информацию о том, что гражданин, приватизирующий квартиру, ранее в подобной процедуре участия не принимал. Запрос на получение таких документов может удовлетворяться долгое время, что значительно увеличивает срок процедуры приватизации.

Многие справки можно получить за короткий срок, но за это придется доплатить.

Например, техпаспорт на жилище может быть изготовлен за 1—3 дня.

Поручение сбора необходимой документации представителю позволит сократить подготовительный этап.

Это объясняется тем, что гражданам нет нужды тратить время на определение организаций, которые отвечают за выдачу требующихся бумаг.

Как приватизировать квартиру

В процессе приватизации квартиры участникам сделки необходимо избегать допущения правовых ошибок, соблюдать правила и требования действующего законодательства, а также учитывать то, что данная правовая процедура характеризуется определенными особенностями:

  • Приватизация является безвозмездной.
  • После получения полномочий владения жильцы не приобретают прав управления обслуживающими и общими помещениями (хранилища, чердаки, подвалы).
  • Участвовать в бесплатной приватизации можно только один раз.Однако лица, которые в судебном порядке докажут, что их интересы при переходе прав собственности были нарушены, имеют возможность повторной приватизации.
  • Неправомерным является исключение несовершеннолетнего гражданина из процедуры приватизации.
  • Гражданам стоит помнить, что срок этапов перехода прав ограничен. Если уполномоченные органы преднамеренно нарушают временные промежутки, отведенные для исполнения обязательств, существует возможность подачи жалобы в суд или в органы прокуратуры по месту жительства.

Вопросы, связанные с основными требованиями и правилами приватизации, регулируются Федеральным законом

№ 1541-1 от 04.07.1991«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

«>документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;

  • Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

    Как можно ускорить приватизацию квартиры

    • Гражданин может продать или обменять собственность;
    • Сдать в аренду;
    • Благодаря переоформлению в ускоренное время можно делать перепланировку;
    • Ускоренная процедура, при необходимости оформления кредита, дает возможность оставить собственность под залог;
    • Самостоятельно, без муниципального органа, осуществлять выписку и вписку жильцов;
    • По завершению ускоренной процедуры гражданин может завещать квартиру в наследство.
  • Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

    Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

    Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

    Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

    Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

    Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

    Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

    Только с согласия всех членов семьи можно начинать оформление. Если хотя бы один из жильцов квартиры выразит свое несогласие, приватизация будет невозможна.

    Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

    Сроки

    Предполагаемый срок – 10-14 дней. У той самой «бесплатной приватизации» он составлял уже от 1 до 4 месяцев. Опять же, если все пойдет гладко и без проблем с документальной отчетностью.

    Или представьте, что один из прописанных в квартире людей не дал свое согласие – тогда приватизация и вовсе невозможна. Другой вариант – недвижимость не стоит на кадастровом учете. Тогда придется заморачиваться дополнительно.

    Итого – процесс замораживается на 3 месяца, плюс вы прощаетесь с ускоренной приватизацией (исходя чисто логически).

    Есть маленький нюанс, связанный со сроками, который постепенно подбирается к интересующему с начала статьи вопросу – цена.

    Сокращение времени изготовления документов неизбежно влечет за собой дополнительные расходы.

    Выбрать наиболее подходящее соотношение стоимости и сроков предстоит самим гражданам с учетом задач и целей, которые преследуются при прохождении различных этапов приватизации.

    Главные сложности

    Сокращение сроков приватизации предполагает осуществление ускоренной проверки уполномоченными органами.

    В процессе подготовки будущие собственники могут столкнуться со сложностями, при которых вопрос затягивается по срокам, или приватизация становится невозможной:

    • один из прописанных по данному адресу (в квартире или комнате) граждан отказывается от участия в приватизации, делая невозможным проведение процедуры по обычной схеме;
    • необходимость постановки жилой недвижимости на кадастровый учет;
    • в процессе проверки документов Департаментом жилищной приватизации или регистрационной службой выявляются нарушения, требующие исправления.

    Обращаться за разрешением спора в суд нужно и в случае нежелания или невозможности участия одного из прописанных на жилплощади граждан в приватизации. Выходом из ситуации станет решение суда о признании гражданина утратившим право пользования данным жильем.

    Приватизация квартиры продлена до 2019 года — такая информация на сегодня не соответствует действительности, актуальным является срок до 1 марта 2019 года.

    Куда можно обратиться за помощью в приватизации квартиры, можно прочитать здесь.

    На каких основаниях возможна приватизация земли под гаражом, читайте в этой статье.

    Комментировать
    0
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    Adblock detector