Сбербанк ипотека государственная поддержка

Сбербанк ипотека государственная поддержка

Сбербанк ипотека государственная поддержка
СОДЕРЖАНИЕ
0

Как получить ипотеку с господдержкой от Сбербанка России

Требования к заемщику у Сбербанка стандартные, а именно:

  • российское гражданство;
  • наличие паспорта и второго документа, подтверждающего личность;
  • справка о доходах.
  • трудовая деятельность должна быть как минимум полгода в той организации, где вы работаете на момент подачи заявления, а общий трудовой стаж 1 год за последние 5 лет.
  • возможность привлечения трех поручителей/созаемщиков. Супруг или супруга становятся созаемщиком по умолчанию.
  • минимальный возраст получения – 21 год, возраст на момент закрытия кредита не должен быть более 75 лет.

Рассмотрение заявки возможно только при полном пакете документов, куда входят:

  • заявление;
  • паспорт российского образца с наличием регистрации в регионе оформления займа;
  • справка о доходах и копия трудовой книжки.

После одобрения необходимо будет донести документы на кредитуемый объект, включая оформленную закладную на него, а также расписку или иной документ, подтверждающий внесение первоначального взноса.

Важно понимать, что список документов может быть расширен в каждом отдельно взятом случае.

Что касается срока действия кредитной заявки, то она действительна в течение одного месяца.

Ранее такая программа была доступна только для семей с детьми-инвалидами, многодетных семей, а также неполных семей.

Сбербанк ипотека государственная поддержка

Сегодня на нее может претендовать любая семья, которая признается в необходимости улучшения жилищных условий. Подаются документы для рассмотрения подобной заявки в жилищный отдел районной администрации.

Кто и как может взять ипотеку в сбербанке с господдержкой, узнаете из видеоматериала.

Если вам посчастливилось попасть под данную программу, то вы автоматически получаете самую низкую процентную ставку, и она идентичная ставке рефинансирования.

Это ставка ипотеки с господдержкой от сбербанка, по которой все коммерческие банки получают займ от ЦБ РФ.

Таким образом, при ее повышении стоимость ипотечного кредита с господдержкой в сбербанке также автоматически вырастет.

Нагляно посмотрите какие ставки в сбербанке России по ипотеке на видео.

Займ выдается исключительно на покупку жилой недвижимости в новостройках или на стадии строительства. Дата окончания строительства для банка не принципиальна.

То есть, можно приобретать недвижимость на любой стадии.

Сбербанк ипотека государственная поддержка

Несмотря на то, что страхование добровольное, согласно российскому законодательству, Сбербанк (ипотека с господдержкой) требует от своих клиентов, чтобы они оформляли страховку. Это входит в список обязательных требований к заемщику.

Минимальная сумма кредитования составляет 300 тысяч рублей. Максимум можно получить 3 миллиона рублей (8 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга).

Стоимость ипотеки с государственной поддержкой сбербанка будет 11,4% годовых, но при нарушении кредитного договора, а именно пункта о страховании жизни и здоровья клиента, она возрастает на 1%.

Предъявляются некоторые требования к кредитуемому объекту, а именно:

  • наличие документа, подтверждающего право собственности;
  • покупать можно таун-хаус, квартиру в многоквартирном доме или отдельный дом с участком земли.

На весь период кредитования требуется оформление в залог кредитуемого или иного объекта недвижимости, стоимость которого эквивалентна или превышает сумму займа.

Сбербанк ипотеку с господдержкой выдает только на ту недвижимость, которая прошла государственную аккредитацию. Таким образом, нельзя выбирать любой понравившийся объект.

Список одобренных новостроек находится на официальном сайте Сбербанка. Покупая такое жилье, заемщик и банк минимизируют свои риски. Сбербанк — ипотека с господдержкой, условия вы узнали, теперь выбор за вами.

Каковы условия получения ипотеки с господдержкой в сбербанке узнаете из видео.

Сумма кредита

  • до 8 000 000 ₽ — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах.

В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика.

Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 20% стоимости будущего жилья

Особые условия

Обязательное страхование жизни в ООО СК «Сбербанк страхование» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно в течении всего срока действия кредита).

Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ второго и третьего ребенка после 1 января 2018 года.

Льготная ставка 6% действует первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. После окончания срока действия льготной ставки процентная ставка устанавливается в размере 9,5%.

Срок действия льготной ставки может быть продлен в случае рождения третьего ребенка после выдачи кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» при рождении второго ребенка.

  • Рассчитываем кредит на калькуляторе внизу этой страницы
  • Отправляем заявку через интернет
  • Выбираем квартиру в новостройке
  • Оформляем сделку

Период действия Госпрограммы

Заключение кредитных договоров – с 07.02.18.

Выдача кредитов в рамках Госпрограммы  возможна не позднее 31.12.22 (включительно).

Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы:

Граждане РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

Валюта кредитования

Рубли РФ

Программы кредитования

  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья

Срок кредитования

От 12 месяцев до 30 лет

Минимальная сумма кредита

300 000 рублей

Максимальная сумма кредита

8 000 000 рублей на покупку объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
3 000 000 рублей на покупку объектов в остальных регионах

Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!

Кредитуемый объект недвижимости

По программе «Приобретение готового жилья»:

Жилое помещение:

  • квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»);
  • жилой дом;
  • часть жилого дома блокированной застройки — «таун-хаус»;
  • Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.

По программе «Приобретение строящегося жилья»:

Жилое помещение:

  • квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»);
  • жилой дом;
  • часть жилого дома блокированной застройки — «таун-хаус».

Первоначальный взнос

20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости

Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.

Целевое использование средств

По программе «Приобретение готового жилья»:

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

По программе «Приобретение строящегося жилья»:

На инвестирование строительства жилого помещения  в соответствии с  Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

  • по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
  • по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).

Страхование

  • Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
  • Обязательное страхование жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика, с учетом следующего:

страхование осуществляется на срок не менее 12 месяцев с последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора с единовременной оплатой страховой премии по страховому полису/договору страхования.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен.

Срок рассмотрения кредитной заявки

 В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Предлагаем ознакомиться:  Встречный иск по кредитному договору сбербанк

Частичное или полное досрочное погашение кредита 

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Дополнительные возможности

В рамках покупки нового жилья можно получить налоговый вычет. 

Налоговый вычет

Налоговый вычет распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

А теперь давайте всё вышеперечисленное подытожим.

Заключение

Суть программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми заключается в снижении процентной нагрузки до 6% по ипотеке на 3 года при рождении 2-го ребенка и на 5-ть лет при рождении третьего ребенка в семье. По прошествии данного льготного срока процентная ставка по кредиту составит 9,5%. Поэтому брать вам данный кредит на жилье или искать жилье в рассрочку от застройщика решать только вам. Лимиты по данному ипотечному предложению, конечно, могли бы сделать и чуть-чуть побольше для регионов, кроме Спб и Москвы.

Важно! Ограничения по ипотечной программе с государственной поддержкой касаются только суммы предоставляемого кредита, но не стоимости жилья! То есть вы можете по данной программе купить квартиру в новостройке, например, за 5 млн. рублей, при условии что у вас 2 миллиона отложено и 3 миллиона рублей вы берете в ипотеку в Сбербанке. Ну и не стоит забывать про первичный взнос по ипотеке от 20%.  

Во-первых надо понимать, что речь идет о первичном рынке жилья. Хорошее жилье под серый ключ в среднем в городе с полумиллионным населением стоит в среднем около 3 с небольшим миллионом. То есть по факту на хорошую двухкомнатную квартиру в новом доме вам может попросту не хватить каких-то 100 — 300 тысяч рублей, ну а если у вас трое детей — то тогда вам и вовсе нужна будет трехкомнатная квартира и тогда вы и подавно не уложитесь в указанную сумму до 3 миллионов рублей. Поэтому, если вы не укладываетесь в стоимость желаемой недвижимости, то у вас заранее уже на момент взятия кредита должна быть отложена некоторая приличная сумма для первоначального взноса по кредиту. 

Многих из вас интересует вопрос: можно ли снизить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке до 6%, если вы уже взяли ипотеку до 1 января 2018 года? Ответ: нет, в данный момент изменение ставок по уже действующей ипотеке, к сожалению, не предусмотрено. И ничего тут уже не поделаешь. И напоследок хотели бы с вами поделиться официальным калькулятором ипотеки по данной программе кредитования для просчетов своего варианта ипотеки.

Калькулятор ипотеки — программа с государственным субсидированием для семей со 2 и 3 ребенком

Сбербанк выдал первые пять ипотечных кредитов по ставке 6%

Первые пять ипотечных кредитов, в рамках программы льготного кредитования для поддержки семей с детьми, были выданы Сбербанком России, пишет Коммерсантъ. По словам представителя банка, ставка по этим кредитам составляет 6%, что является уникальным для России и может стать значительной поддержкой для населения, а также увеличить рост ипотечного кредитования в РФ. (по состоянию на 9 февраля 2017 года)

А что думаете вы насчет новой ипотечной программы с государственной поддержкой? Нам важно ваше мнение. Оставляйте свои пожелания или вопросы по данной ипотечной программе в комментариях к этой статье.

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Подача кредитной заявки и рассмотрение (каждая заявка рассматривается в среднем от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
  3. Заключение договора и подписание необходимых документов в случае вынесения положительного решения (заключение кредитного договора, договора об ипотеке (залоге) и утверждение графика платежей).
  4. Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
  5. Обременение залогового имущества (регистрация сделки) в регистрирующем органе.
  6. Перечисление оставшейся суммы банком в пользу продавца (осуществляется безналичным путем).

Условия получения ипотеки с господдержкой в сбербанке

Это особая программа кредитования, согласно которой часть средств субсидируется государством из пенсионного фонда. При оформлении ипотечного займа снижается процентная ставка, тем самым уменьшается общая переплата за приобретённое жилье. Участие в подобных проектах принимают немногие банки. Отсюда одна из сложностей в оформлении ипотеки: потенциальный заёмщик должен соответствовать критериям и требованиям конкретной компании.

  • Минимальный возраст на момент подачи заявки — 21 год;
  • Максимальный возраст заёмщика на момент погашения ипотеки – 60 лет (для мужчин) и 55 лет (для женщин).
  • Наличие регистрации.
  • Постоянный доход.
  • Общий рабочий стаж – от 1 года.
  • Стаж на текущем месте работы – от полугода.

ГК «Лидер Групп» проводит акцию для жителей столицы. Покупателям недвижимости в квартале «Лидер Парк», микрорайонах «Город Счастья» и «Лобня-Сити» предоставляется скидка в размере 12 % от полной стоимости объекта, если жилье приобретается на условиях ипотеки. С каким конкретно кредитным учреждением будет заключен договор, значения не имеет.

Сбербанк России ввел новую программу льготного ипотечного кредитования под названием «Ипотека с государственной поддержкой», которая действует с 18.03.2019 г. по 1.03.2019 г. В рамках этой программы с 17.08.2015 года Сбербанк уменьшил ставки по ипотеке с государственной поддержкой на 0,5%. Таким образом, ипотечная ставка вместо прежних 11,9% составит 11,4%.

  • возраст от 21 года на момент оформления кредитного договора до 60 на момент погашения (для женщин – 55 лет);
  • российское гражданство, наличие регистрации в том регионе, где оформляется заем (альтернативный вариант – выдача займа по месту расположения залоговой недвижимости или по месту проживания одного из созаемщиков) ;
  • наличие постоянного подтвержденного дохода;
  • общий рабочий стаж – от 1 года, на последнем месте работы – от 0,5 года.
Предлагаем ознакомиться:  Найти фио по инн физического лица

К преимуществам данной программы жилищного кредитования относится также и то, что стать ее участником можно всем, кто получает зарплату в сбербанке. То же самое касается и погашения кредита, так как после внесения на счет нужной суммы она в автоматическом режиме списывается по графику платежей.

*От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) третьего ребенка).

В зависимости от звания и должности, военнослужащий, работающий по контракту с 1 января 2005 года, правомочен получать определенные, установленные законодательством, деньги на лицевой счет. Чтобы воспользоваться средствами для внесения залога по ипотеке, должно пройти определенное количество лет, составляющее, в среднем, три года.

  1. Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных).
  2. Стартовый взнос — от 20% (кроме молодых специалистов).
  3. Годовая ставка — до 12%
  4. Ипотека выдается только в государственной валюте.
  5. Срок кредитования ограничен 30-ю годами.
  6. Обязательное страхование имущества.
  7. Расчет площади будущего жилья по установленной формуле:
    • 32 кв. м. на одного гражданина;
    • 48 — на двоих;
    • на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.
 минимальный размер займа  300000 рублей
 предельно максимальная сумма для объектов имущества, расположенных в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области  8000000 рублей
 предельно максимальный размер жилищного займа для объектов недвижимости, находящихся на территории прочих субъектов РФ  3000000 рублей
 срок  от 1 до 30 лет
 первый взнос  от 20 %
 валюта кредитования  российские рубли
 ставка  11,9 %, действует в течение всего срока ипотеки, однако при нарушении заемщиком условий по продлению договора страхования жизни и здоровья ставка может быть увеличена до 12,9 %
 комиссионный сбор за предоставление займа  отсутствует

Дополнительные условия:

  • госпрограмма действует для целей приобретения еще недостроенных объектов недвижимого имущества, а также уже готовой недвижимости в новостройках;
  • срок окончания строительных работ при приобретении жилья по госпрограмме не ограничен;
  • документация по кредитуемому объекту имущества может быть передана в Сбербанк в течение 2 месяцев после даты одобрения решения о предоставлении жилищного займа;
  • страхование жизни и здоровья является обязательным.
  • по адресу постоянной регистрации клиента или одного из созаемщиков;
  • по адресу местоположения кредитуемого объекта;
  • по месту расположения организации-работодателя клиента или одного из созаемщиков.

Время рассмотрения заявки на жилищное кредитование составляет от 2 до 5 рабочих дней с момента подачи в банк полного перечня документов.

Погашение осуществляется в порядке ежемесячных платежей. Схема погашения – аннуитетная.

Клиенту доступно досрочное погашение как частично, так и полностью. Минимальный размер досрочного погашения не ограничен. Комиссии отсутствуют.

Для реализации данной процедуры необходимо подать в Сбербанк заявление, которое содержит:

  • дата досрочного погашения (только рабочие дни);
  • размер платежа;
  • счет, с которого будут переведены денежные средства.

За несвоевременное погашение жилищного займа будет начислена неустойка. Порядок ее начисления:

  • размер – 20 %;
  • период начисления неустойки – с даты, следующей за той, в которую наступает срок исполнения обязательств, по дату погашения задолженности;
  • неустойка взимается с суммы образовавшейся просрочки.

Жилищный вопрос остается важным в РФ, несмотря на снижение процентных ставок на ипотеку. Сбербанк предлагает клиентам ряд интересных программ, разработанных для разных категорий населения. Помощь от государства позволит пересмотреть начальные условия, которые выдвигал Сбербанк.

Молодым семьям

Ипотека в 2017 с помощью государства в Сбербанке — это программа «Ипотека плюс материнский капитал» или ипотека Сбербанка «Молодая семья» на вторичное жилье, новостройки.

Суть этих программ в том, что государство либо дает субсидию на погашение действующей ипотеки или для внесения первоначального взноса.

Размер госпомощи по программе «Молодая семья» в Сбербанке может быть до 35%. 

Военнослужащим

Государство протягивает руку помощи и тем, кто служит в вооруженных силах.

Военная ипотека доступна только при наличии свидетельства НИС

Порядок оформления такой ипотеки несколько иной, нежели по другим программам. Государство помогает в погашении ипотеки, для этого существует сертификат накопительно-ипотечной системы (НИС).

Сбербанком будет определена максимальная сумма военной ипотеки после того, как будет предоставлен сертификат.

Программа помощи ипотечным заемщикам была принята в 2015 году и продолжает действовать в 2017 году с некоторыми изменениями.

Будет ли принято продолжение на грядущий 2018 пока неизвестно. Приняв участие в программе в 2017, независимо от изменений, внесенных в программу в будущем, будут соблюдаться условия первоначального договора.

Предлагаемая Сбербанком ипотека даже без помощи имеет выгодные показатели, а при необходимости может быть реструктурирована.

Помощь государства в погашении ипотеки Сбербанка позволит улучшить договоренности с кредитно-финансовой организацией.

Внимательно изучите Постановление Правительства №961 от 2017 года, которое дает основания прибегнуть к помощи от государства.

Помощь государства в погашении ипотеки Сбербанка распространяется не на всех и доступна при соблюдении заемщиком условий.

Кто может получить

В первую очередь программа нацелена на уязвимые социальные группы, которым необходима помощь.

Ипотека и помощь от государства в 2017 в Сбербанке доступна для нескольких категорий граждан:

  • родители с несовершеннолетними детьми или опекуны;
  • военные ветераны, участвовавшие в боевых действиях;
  • лица с ограниченными возможностями/родители лиц с ограниченными возможностями;
  • должники, содержащие ученика школы, студента, аспиранта до 24 лет. Обязательно наличие очной формы обучения.
Условия погашения ипотеки с государственной помощью

Как выглядит помощь:

  • новый график выплат;
  • кредитные каникулы;
  • снижение ежемесячных выплат за счет увеличения срока кредитования;
  • изменение валюты.
Заемщик имеет возможность закрыть до 30% от оставшегося долга, но не больше 1.5 миллиона рублей с государственной помощью.

Ипотека по данному предложению позволит высвободить значительную часть средств или вовсе закрыть данный вопрос. Стоит помнить о возможности досрочного погашения ипотеки в Сбербанке, когда ситуация с денежными средствами наладится.

При каких условиях

Необходимо тщательно проверить, подходите ли вы под требования:

  • Общий семейный доход (средний) за квартал не должен превышать 1,5 прожиточных минимума установленных в регионе проживания клиента.
  • Платеж вырос на 30% с момента заключения ипотечного договора.
  • Кредит оформлен год назад или раньше.
  • Квартира, которая указывается как залог — единственное жилье в собственности.
  • Действует ограничение по площади: не более 45 метров однокомнатная, 65 двухкомнатная и 85 трехкомнатная.
Предлагаем ознакомиться:  Отличие судебных издержек от государственной пошлины
Воспользуйтесь формой обратной связи с АИЖК, чтобы уточнить нюансы получения государственной помощи для погашения ипотеки

Ипотечная помощь от государства в Сбербанке будет оказана при соблюдении вышеописанных правил. В 2017 году уже многие успели воспользоваться имеющимся предложением и понизить задолженность.

Ипотека с господдержкой — что это значит? Прежде всего, нужно определиться с сутью программы ипотеки с господдержкой. Под ней принято считать только субсидирование процентной ставки банкам при оформлении ипотеки заемщиками на жилье от застройщика или подрядчика.

Сумма кредита

Требования к заемщикам

 возраст на дату подачи анкеты на жилищное кредитование  21 год и более
 предельный возраст физического лица на момент полного погашения жилищного кредита  75 лет
 время работы на текущем месте  от полугода и больше (данное требование может не соблюдаться зарплатными клиентами)
 совокупный стаж  от 12 месяцев за период последних 5 лет (требование не является обязательным для зарплатных заемщиков)
 созаемщики  не более 3 физических лиц, их доход может учитываться при определении максимальной суммы жилищного займа

Также действуют следующие требования к кредитуемым объектам имущества:

  • программа господдержки ипотечного кредитования предоставляется только для целей покупки жилья на первичном рынке, то есть в новостройках или еще недостроенного объекта;
  • обязательно наличие у клиента договора купли-продажи, или долевого участия, или переуступки прав требования по кредитуемому объекту;
  • программой можно воспользоваться для покупки квартиры в многоквартирном доме, таунхауса или жилого дома с земельным участком.

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

75 лет*

Стаж работы

не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

Гражданство

Российская Федерация

Дополнительные требования к Заемщику/Титульному созаемщику

  • у Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022 г., рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации.
  • у супруга(и) Заемщика/Титульного созаемщика (если Заемщик/Титульный созаемщик состоит в браке) имеется гражданство Российской Федерации.

Требование к Созаемщику

  • В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей).
  • В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков лица, у которого начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022г. рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, при условии если данное лицо является родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
  • Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости.

Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.

Дополнительные возможности

В рамках покупки нового жилья можно получить налоговый вычет. 

Налоговый вычет

Налоговый вычет распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

А теперь давайте всё вышеперечисленное подытожим.

В качестве первоначального взноса, а также в виде частично-досрочного гашения возможно использовать средства материнского капитала.

Также клиент может оформить налоговый вычет.

Мораторий на частичное или полное досрочное гашение отсутствует.

Однако требуется за 2 недели написать заявление на списание большей суммы в дату планового платежа.

В заявлении важно указать сумму списания с учетом размера ежемесячного платежа. После этого клиенту выдается новый график гашения.

Заключение

Помощь государства в погашении ипотеки Сбербанка оказывается только после рассмотрения принятых документов и одобрения специальной комиссии. При соблюдении всех правил большинство клиентов получают положительный ответ, если сведения заемщиком были представлены достоверные.

Итак, поддержку государства при решении вопроса с жилье можно получить не только в момент оформления ипотеки, но и уже по факту получения. Это говорит о том, что ипотека будет еще долго являться надежным инструментом решения проблем с жильем.

Сбербанк ипотека государственная поддержка

Государство это понимает и будет и дальше разрабатывать программы по стимулированию спроса на ипотеку, она будет более доступна для широкого круга слоев населения, а также с помощью специальных программ будет снижать долговую нагрузку для определенных категорий граждан, которые уже оформили кредит на жилье.

Будем рады ответить на ваши вопросы. Огромная просьба поддержать проект и нажать кнопки социальных сетей, а также не забудьте подписаться на обновления. Впереди обзоры очень интересных обзоров ипотечных новостей.

Суть программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми заключается в снижении процентной нагрузки до 6% по ипотеке на 3 года при рождении 2-го ребенка и на 5-ть лет при рождении третьего ребенка в семье. По прошествии данного льготного срока процентная ставка по кредиту составит 9,5%. Поэтому брать вам данный кредит на жилье или искать жилье в рассрочку от застройщика решать только вам. Лимиты по данному ипотечному предложению, конечно, могли бы сделать и чуть-чуть побольше для регионов, кроме Спб и Москвы.

Во-первых надо понимать, что речь идет о первичном рынке жилья. Хорошее жилье под серый ключ в среднем в городе с полумиллионным населением стоит в среднем около 3 с небольшим миллионом. То есть по факту на хорошую двухкомнатную квартиру в новом доме вам может попросту не хватить каких-то 100 — 300 тысяч рублей, ну а если у вас трое детей — то тогда вам и вовсе нужна будет трехкомнатная квартира и тогда вы и подавно не уложитесь в указанную сумму до 3 миллионов рублей.

Многих из вас интересует вопрос: можно ли снизить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке до 6%, если вы уже взяли ипотеку до 1 января 2018 года? Ответ: нет, в данный момент изменение ставок по уже действующей ипотеке, к сожалению, не предусмотрено. И ничего тут уже не поделаешь. И напоследок хотели бы с вами поделиться официальным калькулятором ипотеки по данной программе кредитования для просчетов своего варианта ипотеки.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector