Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Приватизация земельного участка и необходимые документы

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Приватизация земельного участка и необходимые документы
СОДЕРЖАНИЕ
0

Можно ли приватизировать земельный участок

Процедуру приватизации необходимо пройти для закрепления собственности в отношении участков для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, участков под ИЖС и пр.

Купленный у администрации муниципального образования земельный участок также нужно приватизировать. Хотя «приватизация купленного участка» юридически не корректное понятие, но права собственности на него нужно оформить должным образом. Для этого покупатель должен подать заявление о вступлении в права собственника в Росреестре, а продавец – об отчуждении прав собственности. В качестве правоустанавливающего документа будет выступать договор купли-продажи и протокол участия в торгах или выделения участка без торгов.

При этом законодательно закреплен перечень земель, которые не подлежат приватизации. Это участки, изъятые или ограниченные в обороте:

  • земли из природоохранной зоны, земли заповедников;
  • земли, входящие в водный и лесной фонд;
  • земли из территории особо охраняемых государством объектов;
  • общественные земли, на которых расположены площади, дороги, пляжи, улицы;
  • земли, расположенные на расстоянии ближе 100 м к береговой линии;
  • участки земли, изъятые для решения важных государственных задач и не подлежащие переходу из госсобственности (например, поддержания обороноспособности, для нужд космической и ядерной промышленности и пр.).

Также не подлежат приватизации участки, относящиеся к зонам экологического бедствия, подвергшиеся радиоактивному или биологическому заражению.

К землям общего пользования относят участки, занятые улицами, дорогами, парками, пляжами и т.д.

Важно учесть, что водные объекты могут быть приватизированы в случае, если они полностью находятся в границах используемого участка (например, пруд), но на владельца таких объектов будет возлагаться дополнительная ответственность по их надлежащей эксплуатации в соответствии с регламентами природопользования.

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Условным ограничением на приватизацию участка может стать его обременение территориальными спорами с соседями или претензиями третьих лиц.

Возможность приватизации в большинстве случаев определяется имеющимися правами на участок и наличием на нем построек в собственности. Чтобы максимально снизить цену приватизации или оформить участок в собственность бесплатно, инициатору следует проанализировать свой статус и статус земельного участка применительно к местному и федеральному законодательству о приватизации.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Важно помнить, что если участок относится к садовым, дачным или гаражным потребительским объединениям, то срок, в течение которого эли земли должны быть приватизированы, не устанавливается (п. 2.1 ст. 3 ФЗ № 137 «О введение в действие ЗК РФ»).

Если нельзя установить вид права, на основании которого происходит эксплуатация надела для садоводства, огородничества или дачного строительства, то в пункте 2.7 ст. 3 вышеупомянутого закона № 137 перечислены условия, на которых можно приватизировать данные наделы бесплатно до конца 2020 года независимо от даты начала пользования.

К таким условиям относятся:

  • Наличие факта передачи земель некоммерческому объединению из фонда муниципальных или государственных земель до 25 октября 2001 года;
  • Отсутствие факта изъятия земель из оборота или ограничения в нём;
  • Отсутствие факта резервирования подлежащих приватизации наделов для нужд государства.

Если земля не изъята из оборота и не зарезервирована, то наиболее частым препятствием к её передаче в частное владение является факт образования садового или дачного кооператива после 2001 года. В таком случае землю можно приватизировать только за выкуп.

Бесплатная приватизация земельных наделов возможна также для следующих категорий лиц, в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ:

  • Семей с тремя или более несовершеннолетними детьми;
  • Получивших участок в аренду для строительства или ведения хозяйства более, чем 5 лет назад;
  • Получивших участок в сельской местности на условиях обязательного трудоустройства по социально значимой профессии более, чем 5 лет назад;
  • Получивших участок в рамках соглашения с муниципалитетом о развитии территории;
  • Имеющих право на льготы согласно законодательству субъектов федерации.

Категории льготников, имеющих право приватизировать землю бесплатно при условии, что они не могут этого сделать по вышеизложенным основаниям, определяются областным правительством в зависимости от наличия свободных земель в регионе.

Важно знать, что согласно положениям статьи 39.5 ЗК РФ, участок может быть приватизирован бесплатно и лицом, не имеющим право на льготы (общей категории), при условии, что в течение предварительной аренды такой участок использовался данным лицом по назначению, например, для строительства дома или ведения сельского хозяйства.

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Религиозные организации, зарегистрированные в качестве таковых в Минюсте, могут бесплатно приватизировать те земли, на которых находятся постройки, принадлежащие таким организациям на правах собственности (часть 2 ст. 39.5 ЗК РФ).

Организации, занимающиеся сельскохозяйственным бизнесом, могут приватизировать муниципальные СХ-участки всего за 15% от их кадастровой стоимости, если с момента получения таких участков муниципальными властями в собственность прошло менее полугода, согласно пункту 5.1 ст. 10 ФЗ № 101 «Об обороте СХ-земель».

Приватизация даёт новоявленным собственникам земельных участков права распоряжаться такими участками следующим образом:

  • Продавать;
  • Сдавать в аренду;
  • Завещать наследникам;
  • Дарить и обменивать;
  • Разделять на несколько участков;
  • Объединять с соседними землями;
  • Возводить постройки.
Приватизация земельного участка и необходимые документы

Без наличия права собственности перечисленные действия или невозможны, или сопровождаются рядом трудностей.

Неприватизированные земли могут подлежать изъятию на нужды государства без предоставления компенсации бывшему землепользователю, особенно если они использовались на правах аренды. Государственные и муниципальные власти могут также ограничивать земли в обороте, изымать их из оборота и менять категорию землепользования, лишая при этом арендатора его прав.

Изъять землю на государственные нужды из собственности граждан можно только при наличии серьёзных оснований, кроме того, владельцам будет полагаться компенсация соответственно рыночной стоимости изъятых земель.

В то же время необходимо помнить, что как только гражданин или юридическое лицо оформляет права собственности на участок, перед таким лицом возникают следующие обязанности:

  • По содержанию и охране участка;
  • По уплате земельного налога;
  • По ответственному владению.

Арендаторы и землепользователи оплачивают только потребляемые коммунальные услуги, а собственникам необходимо полностью обслуживать участок в соответствии с действующим законодательством и уплачивать ежегодно земельный налог, поэтому приватизировать свои участки имеет смысл для получения возможности их продажи или передачи по наследству.

Стандартные моменты в условиях

Для того, чтобы получить собственную недвижимость, заинтересованное лицо должно обеспечить соблюдение всех условий, предусмотренных действующим законодательством.

Предлагаем ознакомиться:  Арест заложенного имущества не допускается

Конкретные случаи переоформления в порядке приватизации указываются в статье 39.5 Земельного кодекса:

  • участок используется на протяжении не менее пяти лет и предназначен для ведения подсобного или фермерского хозяйства;
  • участок используется на протяжении не менее пяти лет и предназначен для строительства жилого дома;
  • заинтересованное лицо является членом семьи, в составе которой не менее трех несовершеннолетних детей.

Если указанные обстоятельства присутствуют, граждане имеют полное право на то, чтобы подавать соответствующее заявление в территориальный орган власти и оформлять на земельный участок

право собственности

.

При этом важным условием также является целевое предназначение указанной территории, то есть на момент обращения в государственные органы гражданам нужно будет иметь доказательства того, что территория использовалась в полном соответствии с ее целевым назначением.

Образец паспорта гражданина РФ 4

Образец паспорта гражданина РФ

С чего стоит начать

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Процедура приватизации может осуществляться разными способами, а именно:

  • после выкупа территории, расположенной под частным домом;
  • бесплатное получение имущества в частную собственность в упрощенном или административном порядке;
  • на основании вынесенного судом решения.

Бесплатное проведение данной процедуры предусматривается в следующих ситуациях:

  • указанная территория попадает под действие программы «дачной амнистии» и для нее предусматривается возможность проведения приватизации в упрощенном порядке;
  • земельный участок был выделен под индивидуальное жилое строительство или же для ведения подсобного хозяйства;
  • на территории указанного участка располагается дачный дом, который по факту используется заинтересованным лицом и на него имеется вся необходимая правоустанавливающая документация.

Бесплатная приватизация была остановлена, когда новый Земельный Кодекс начал действовать. Но до марта 2018 года, некоторые категории аграрных наделов можно приватизировать бесплатно. Закон о безвозмездном переводе во владение земли действует для следующих категорий:

  • С жилыми постройками, возведенными до вступления в силу нового ЗК;
  • Арендованных для ИЖС или сельхозработы;
  • Переданных в наследство или по договору ренты;
  • Садово-дачные наделов ;
  • Земли под гаражами.

Для оформления земли в собственность нужно получить разрешение муниципальных властей. Затем зарегистрировать право владения, обратившись в Росреестр. Документы для обращения в муниципалитет:

  • Прошение о приватизации;
  • Документы на земельный участок;
  • Акты о владении постройками на нем;
  • Кадастровая схема, если земля на учете;
  • Техпаспорт строений;
  • Удостоверение личности или аналогичный документ.

В отделении Росреестра предоставить удостоверение личности и акт о праве собственности на аграрный надел, полученный в муниципалитете.

О том, как проводится приватизация земельного участка в 2018 году (с чего начать, куда обращаться и т. п.), написано здесь.

В соответствии с положениями земельного законодательства, приватизация землевладений представляет собой получение права собственности на участок, принадлежащий государственным либо муниципальным органам. В ситуациях, предусмотренных нормами закона, возможно получение землевладения в собственность на безвозмездной основе.

Это допускается в следующих случаях:

  • по истечении пятилетнего срока с даты передачи лицу недвижимости в эксплуатацию, на период времени, не превышающий шести лет, для жилищного строительства либо подсобного хозяйства;
  • по истечении пятилетнего срока с даты передачи муниципалитетом землевладения в пользование лица, для целей, обозначенных в первом случае, не дольше чем на шесть лет, при условии землепользования согласно разрешенному использованию и исполнения гражданином трудовых обязанностей по предусмотренной законодательством специальности, на территории муниципального образования;
  • при наличии у землевладельцев трех детей и более;
  • в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъектов РФ, для отдельных категорий лиц. Помните, что лицам с тремя и более детьми, а также отдельным категориям граждан, землевладение может быть предоставлено только единожды;
  • на основании федерального законодательства о передаче земель, находящихся в пределах субъектов России, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. При этом для получения таких земель устанавливается особая процедура.

Плюсы и минусы приватизации земель

Приватизацией земель называют переход прав владения на участок от муниципального или федерального собственника к частному. К преимуществам наличия прав собственности на участок относятся:

  • возможность дарить, обменивать, завещать по наследству или сдавать в аренду участок;
  • более высокая рыночная стоимость земли;
  • возможность разделения участка на несколько;
  • наличие компенсации при изъятии участка для нужд государства.

Изъять у гражданина муниципальную землю, предоставленный в пользование, значительно легче, чем отобрать принадлежащий по праву собственности участок. Чтобы изъять личный участок, органам власти необходимы основания, например, отсутствие возможности использования земли в другом месте или необходимость соблюдения международных соглашений.

Кроме того, при изъятии земель, находящихся в собственности, владельцу полагается компенсация в размере среднекадастровой ценности земель данной территории.

К минусам приватизации можно отнести:

  • необходимость уплаты земельного налога;
  • возможность изъятия участка по решению судебных приставов из-за долгов.

Если земля находится на праве бессрочного использования и её площадь значительна, то после получения прав придется уплачивать солидный налог, поэтому приватизировать крупный участок с высокой кадастровой стоимостью не обязательно, если нет намерения его продавать или завещать по наследству.

Неприватизированный участок нельзя изъять для удовлетворения требований кредиторов, поэтому перед подачей заявления землепользователю следует выяснить возможное наличие исполнительных производств в отношении себя, чтобы участок не изъяли сразу после оформления прав.

Оформить право собственности на участки, находящиеся в муниципальном или федеральном владении невозможно, если данные участки относятся:

  • К землям заповедников или публичных национальных парков (пункт 6 ст. 95 ЗК РФ);
  • К общественным землям площадей, улиц, дорог, проездов, пляжей (пункт 12 ст. 85 ЗК РФ);
  • К землям, которые были изъяты из оборота (пункт 3 ст. 3 ФЗ № 178 «О приватизации…»);
  • К землям, не подлежащим переходу из федеральных или муниципальных земель (п. 3 ст. 3 ФЗ № 178);
  • К землям лесного и водного фондов;
  • К землям, подходящим ближе, чем на 100 метров, к береговой линии.
Приватизация земельного участка и необходимые документы

Предлагаем ознакомиться:  Дети инвалиды имеют право на земельный участок

Последняя категория участков не передаётся в собственность граждан в целях охраны и защиты водных ресурсов.

Они могут быть переданы только в долгосрочную аренду, но граждане могут совершать условные покупки и продажи таких участков за плату, передавая по договору права такой аренды.

налоговый вычет как его оформить

Арендаторы часто интересуются,

как взять земельный участок в аренду с правом выкупа

.

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Хотите оформить в собственность участок, взятый в аренду на 49 лет? Здесь есть подробная инструкция.

Порядок подачи заявления на приватизацию земельного участка

После сбора необходимой документации, представьте ее в компетентный орган. Подайте заявление в администрацию по месту нахождения земли либо в Росимущество, исходя из того, в чьей собственности находится недвижимость. Информацию о владельце территории содержит выписка из ЕГРН.

После получения бумаг, специалистом уполномоченного органа выдается расписка, подтверждающая факт их принятия.

Исключительное право на приватизацию

Исключительным, или приоритетным правом на оформление участка в собственность обладают владельцы зданий или строений на данном участке, согласно ст. 28 ФЗ № 178.

Приоритетное право предполагает, что при обращении гражданина в муниципальный земельный комитет с заявлением о предоставлении участка, на котором расположено здание, принадлежащее третьему лицу, то сотрудники комитета должны предложить приватизировать землю данному лицу.

Владелец здания имеет право не пользоваться своим исключительным правом приватизации в течение 49 лет с момента получения документации на свою постройку (п. 3 ст. 28 закона № 178), заключив с администрацией арендное соглашение. По истечении указанного срока преимущественное право на приватизацию утрачивается.

Воспользоваться исключительным правом приватизации земли можно при следующих условиях:

  • строение на участке не является самовольным;
  • земля под строением не изъята и не зарезервирована для государственных нужд;
  • приватизация и последующее выделение земли под строением не нарушит правила публичного сервитута.

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Оценку последствий приватизации производят сотрудники земельного департамента при подаче заявления о приватизации владельцем здания.

Под исключительным правом на приватизацию какого-либо лица понимается, что только данное лицо имеет право приватизировать участок земли во владение из федеральной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию наделов земли принадлежит владельцам расположенных на данном наделе жилых и нежилых строений.

Таким образом, если гражданину был предоставлен в пользование земельный надел для строительства дома, то он обретает исключительное право на приватизацию данного надела после того, как инициирует строительство жилья, так как исключительное право распространяется и на владельцев объектов незавершённого строительства – главное, чтобы были оформлены документы. Кроме того, исключительное право на приватизацию имеют лица, которые используют участок:

  • На правах бессрочного пользования;
  • На правах пожизненного наследуемого владения.

Важно помнить, что наличие исключительного права на приватизацию не предполагает, что приватизация обязательно должна быть бесплатной. Если земли не подлежат бесплатному оформлению в собственность, владелец построек может выкупить надел под ними за процент от кадастровой стоимости данного надела.

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Наряду с исключительным правом существует преимущественное право на приватизацию.

Данный вид права регулируется законодательством субъектов федерации и муниципальных образований и предполагает наличие права на приватизацию муниципальных земель и земель субъектов федерации у льготных категорий населения (многодетных семей, инвалидов и т.д.).

При наличии преимущественного права приватизация участка третьими лицами возможна только при отказе от приватизации обладающих данным правом лиц или при нарушении ими условий таковой.

Итак, приватизация государственных и муниципальных земель возможна на бесплатной основе в основном для пользователей дачных и садовых участков, остальные категории земель приватизируются путём выкупа у властей, если землепользователи не относятся к льготным категориям населения. После приватизации собственники получают право полноценно распоряжаться своими участками, но получают обязанности по содержанию своих наделов и уплате земельного налога.

Возможные схемы

Всего существует две стандартные схемы приватизации – на основании дачной амнистии или же на платной основе.

Данная процедура предусматривает в отношении летних домиков, дачных участков и прочей аналогичной недвижимости, расположенной на территории земельного участка, которая также может одновременно переоформляться в частную собственность физических лиц.

Сама по себе данная процедура не является аналогом приватизации по той причине, что недвижимость и так находилась в распоряжении указанного гражданина, а земельный участок формально не подпадает под условия бесплатного переоформления.

Возможность покупки земли предоставляется всем гражданам, которые не соответствуют требованиям, прописанным в статье 39.5 Земельного кодекса. В таком случае территория выкупается в процессе проведения публичного аукциона.

Образец справки с места работы

Образец справки с места работы

Алгоритм приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Стандартный порядок оформления приватизации выглядит следующим образом:

  1. Подается заявление на имя руководителя территориальной администрации вместе с полным пакетом необходимых документов.
  2. Предоставленные бумаги рассматриваются уполномоченными сотрудниками государственного органа на протяжении около двух недель. Если какие-либо бумаги из обязательного списка были потеряны, заявителю предложат провести процедуру приватизации в административном порядке, то есть с восстановлением всей утраченной документации, но при этом сама процедура в данном случае существенно затянется и будет осуществляться на протяжении, как минимум, одного месяца.
  3. Если положительное решение принимается, заявителю предоставляется право на бесплатную приватизацию территории.

Платная же приватизация осуществляется следующим образом:

  1. Уполномоченными органами власти осуществляется проведение экспертизы указанного участка.
  2. Устанавливается выкупная стоимость для данной территории.
  3. Заявитель полностью оплачивает различные расходы, связанные с проведением данной операции.
  4. На протяжении ближайшего месяца осуществляется рассмотрение ходатайства вместе с поданной документацией.
  5. Проводится процедура передачи земли в частную собственность заявителя путем подписания договора купли-продажи.

Для приватизации земельного участка нужно получить следующий пакет документов:

  • заявление;
  • заявление с просьбой о прекращении данного права, если ранее участок был получен для бесплатного использования на протяжении шести лет;
  • гражданский паспорт заявителя и доверенность, если заявитель действует через представителя;
  • документальное согласие супруга, если заявитель имеет зарегистрированные брачные отношения;
  • документ, подтверждающий наличие законного права на использование данной земли;
  • кадастровый паспорт, а также выписка из реестра, полученная для этого участка;
  • бумага, подтверждающая факт трудоустройства, если заявителем является работник муниципальных органов, находящийся на должности, предусмотренной региональным законодательством;
  • документ, подтверждающий наличие условий для выделения земельного участка, если подача документов осуществляется многодетной семьей;
  • специальный документ, предусмотренный для подтверждения права, указанный в статье 39.5 Земельного кодекса для особых категорий граждан.
Предлагаем ознакомиться:  Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Госпошлина при приватизации земельного участка

Сумма госпошлины за проведение регистрации права собственности граждан на землевладение зависит от того, каково целевое назначение данного имущества. Как правило, ее размер составляет 350 рублей.

Квитанцию об уплате госпошлины вместе с остальными документами предоставлять не обязательно.

Тем не менее платежный документ желательно приобщить по той причине, что при отсутствии в специальной государственной базе сведений об уплате требуемой суммы, в процедуре регистрации откажут.

Краткая процедура приватизации земельного участка

Чтобы избежать каких-либо проблем, следует также ознакомиться о различных тонкостях проведения данной операции, с которыми можно столкнуться в разных ситуациях.

В статье 27 Земельного кодекса указывается подробный перечень земельных участков, которые нельзя приватизировать, и в частности, это касается территорий:

  • заповедников;
  • военных объектов;
  • носителей военных судов;
  • кладбищ;
  • объектов ФСБ или служб государственной охраны;
  • использующихся для обеспечения защиты государственной границы;
  • общественного пользования;
  • лесного и водного фондов;
  • предназначенных для обеспечения бесперебойного перемещения транспортных средств;
  • занятых гидротехническими сооружениями;
  • предназначенных для реализации таможенных нужд.

Отказать в приватизации определенной территории могут только в том случае, если участок был зарезервирован для каких-либо государственных нужд или убран из оборота, а также запрещен к приватизации.

Также не получится приватизировать участок, расположенный на берегу какого-нибудь водоема или относящийся к территории общего пользования. Заявитель в таких ситуациях должен получить отказ в письменной форме с указанием причин.

Оговорка по срокам

Для того, чтобы безвозмездно получить земельный участок в частную собственность, нужно обеспечить соблюдение одного из основных условий.

Также на данный срок может быть получена земля, предназначенная для индивидуального жилого строительства.

Для приватизации необходимо прохождение следующих этапов:

  1. Сбор необходимых документов для приватизации. Это может быть правоустанавливающий документ старого образца, выписка из трудовой книжки, свидетельства о рождении детей и прочая документация в зависимости от оснований получения участка.
  2. Предоставление комплектов документов в уполномоченную инстанцию. В зависимости от принадлежности земельного участка это может быть Администрация МО или управление Росимущества. Здесь пишется заявление о предоставлении земли в безвозмездную собственность или предварительное согласование.
  3. После предоставления документов заявителю предоставляется расписка в принятии заявления с указанием перечня предоставленной документации и даты обработки заявления. На это отводится не более 30 дней.
  4. Поставить участок на кадастровый учет (при необходимости) – требуется, если участок образован в период прохождения приватизации или в отношении приватизированных участков, требующих уточнения границ. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию.
  5. Написать заявление в Росреестре о постановке на кадастровый учет.
  6. Обратиться в администрацию МО или орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации участка. Выданное решение – это правоустанавливающий документ для регистрации.
  7. Обратиться в Росреестр для регистрации собственности.
  8. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности.

После оформления прав собственности возникает обязанность по перечислению налога на землю.

Сроки приватизации земельного участка

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в десятидневный срок с момента подачи требуемой документации. При невозможности самостоятельной подготовки и получения бумаг, обратитесь к частному лицу или компании, которые осуществят необходимые действия по доверенности на осуществление таких полномочий, при этом нужно нотариальное заверение.

Тем кто планирует взять в собственность землю, на которой стоит их частный дом, не стоит беспокоиться о сроках приватизации. Собственникам дач лучше оформить право собственности поскорее. Дачная амнистия — действует до 1 марта следующего года.

Расходы на процедуру, даже безвозмездную, связаны с оформление документации на землю. Точные цены на оформление указаны в муниципалитете. Самая затратная статья расходов — регистрация в кадастре. Она включает в себя межевание и написание кадастровых схем. Еще один пункт расходов — сама регистрация права на собственность. Стоимость госпошлины — 2 тысячи рублей.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Уточнения насчет стоимости

Ответственность за использование земель не по назначению

Сама по себе приватизация представляет собой абсолютно бесплатную процедуру, но при этом нужно будет оплатить оформление определенных бланков и документов. В первую очередь, оплачивается государственная пошлина, размер которой составляет 2 000 рублей.

Также нужно будет заплатить за выписку из реестра 200 рублей и оформление кадастрового паспорта, стоимость которого устанавливается территориальными органами власти. Помимо всего прочего, оформляется техническая документация, стоимость которой тоже различается в зависимости от региона.

Приватизация земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании

После того, как право собственности на землевладение зарегистрировано, право его бессрочного использования подлежит прекращению.

Получение находящегося в бессрочном пользовании участка в собственность не ограничено какими-либо сроками.

В качестве оснований для регистрации права собственности на землевладение могут выступать:

  • решение о передаче недвижимости в собственность, вынесенное государственным либо муниципальным органом на основании действующего законодательства;
  • свидетельство или акт о праве лица на землевладение, выданное органом государственной либо муниципальной власти;
  • выписка из похозяйственной книги, оформленная местными органами власти, подтверждающая право лица на землевладение, которое отведено для ЛПХ;
  • прочая документация, подтверждающая правомочия конкретного лица на объект недвижимости.

При эксплуатации земли на праве постоянного бессрочного пользования законодательством предусматривается оплата соответствующего земельного налога.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector