Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Подарить земельный участок брату

Подарить земельный участок брату

Подарить земельный участок брату
СОДЕРЖАНИЕ
0

Подарить земельный участок брату

Получите совет юриста за 15 минут Как подарить земельный участок брату? У меня есть земельный участок, который я хочу перевести на брата.

Можно ли это оформить через дарственную?

Я нахожусь в браке, и участок оформляла в собственность уже будучи замужем. Муж не против если я участок переведу на брата. Нужно ли от него получить письменное согласие при переводе или не нужно?

И как быть, если брат находится в другом городе и не может сам подъехать, чтобы оформить участок? Возможно ли оформить на кого-то доверенность, чтобы уже этот человек от его лица оформил право собственности на земельный участок? И что для этого нужно? Заранее спасибо за ответ 13 Апреля 2015, 15:05 Мария, с/с.

Березовский Ответы юристов (1) Передача земельного участка во владение другому лицу может быть оформлена по договору дарения.

При этом отчужденный по такому договору объект недвижимости будет являться собственностью лишь того, кому он подарен. Соответственно, например, при разводе такое имущество не будет подлежать разделу. Согласно законодательству сделки дарения или купли-продажи возможны только с земельным участком, зарегистрированным в территориальном отделе УФРС и поставленным на кадастровый учет.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме «» Как оформить землю в частную собственность Как оформить земельный участок под жилым домом Как оформить дарственную на земельный участок Переоформите земельный участок на близких родственников.

После смерти отца, много лет проработавшего механизатором в колхозе, мне досталась бумага о принадлежавшей ему земельной доле. Это 3,2 гектара пашни. Мне самой земля не нужна. Могу ли я подарить ее племяннику?

Племяннику, увы, не можете. Земельная доля находится в праве общей долевой собственности. Подарить (или продать) ее вы можете только другому участнику этой же долевой собственности. То есть тому, кто также имеет земельную долю в составе того же земельного массива, что и вы.

Какие докуенты необходимы, чтобы подарить земельный участок родному брату.

Должен-ли он будет оплачивать налог с дарения? Здравствуйте, заканчиваю оформление документов на дачный участок. Распоряжение администрации поселения о предоставлении в собственность имеется, на кадастровый учет поставлен.

Гос.регистрации собственности еще нет.

Хочу подарить участок родному брату.Я не женат, живу один.

какие документы нужно оформить? Спасибо. 31 Января 2019, 13:39 Александр, г.

Сортавала Ответы юристов (2)

Здравствуйте!

Если я выберу этот вариант, имеет ли смысл сначала выделить доли в натуре, а потом дарить? 2. Разделить участок между всеми нами, 5-ю внуками, включая себя.

26 Мая 2018, 22:58 Kellogg Elena, г. Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте, Елена если я правильно понимаю, Вы получили земельный участок по договору дарения?

Если это так, то раздел между иными родственниками согласно воле Вашего дедушки, это уже Ваше волеизъявление.

Вы можете либо подарить всю недвижимость или ее отдельные доли, либи продать. Делить имущество полученное Вами в дар не представляется возможным, т.к.это имущество Ваша собственность.

Сегодня 22.07.2019 мы ответили на 319 вопросов.

Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1) Адвокат, г. МайкопОбщаться в чате Согласие супруга на сделку — обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака.

Необходимость получения согласия супруга возникает из положений Семейного кодекса РФ.

Однако, вы должны также понимать, что например, долевая собственность на участок будет предполагать, что при наличии спора по вопросу владения или пользования участком будет сложно его решить при множественности собственников, да еще и несовершеннолетних.Поэтому если уж и «делить», тогда разделять участок в натуре по 3 сотки, если это допустимо по ПЗЗ той местности, где находится участок.

Но обратите внимание, что такое «дробление» может привести к тому, что в результате, например, невозможно будет кому-то из собственников такого минимального участка возвести постройки, так как есть требования к минимальным отступам от красных линий, от границ участков, от соседских построек. 26 Мая 2019, 23:

Подарить земельный участок брату

Оформление договора дарения на желаемого наследника будет простейшим решением проблемы разделения “наследственного пирога” между членами одной семьи. Ведь дарственная на землю не может быть так легко оспорена другими наследниками, как завещание, следовательно, безопасность такой сделки повышается в разы.

Однако важным фактором здесь является дееспособность дарителя, поэтому в случае с оформлением дарственной на землю от лица пожилого человека лучше позаботиться об официальном удостоверении дееспособности, например, путем оформления сделки через нотариуса.

Оформить дарственную на землю, согласно ГК РФ, нужно в простой письменной форме. Удостоверять документ нотариусом не нужно.

Изменение статуса собственности (переход права) при дарении земли аналогично другим операциям с недвижимостью подлежит в территориальном управлении Росреестра.

Законодательство

Земельные ресурсы находятся под неусыпным контролем государства, это касается и частных владений.

Подарить земельный участок брату

Процедура

дарения

является разновидностью распоряжения своим имуществом. Она подпадает под правовое регулирование ЗК, ФЗ и прочих нормативных актов.

Предлагаем ознакомиться:  После декретного отпуска можно брать очередной отпуск

Дарителем может выступать исключительно дееспособный собственник земли. Речь идет о наделах, которые не ограничены в гражданском обороте и не изъяты. Главное условие — добровольное решение дарителя.

Если позже в суде будет доказано, что на него оказывалось физическое или психологическое давление, сделка будет аннулирована.

Земля относится к категории недвижимого имущества. Поэтому любые манипуляции с ней сопровождаются государственной регистрацией в Росреестре. Фактически дарение означает безвозмездную смену собственника по доброй воле дарителя.

Сделку закрепляет специальный договор — дарственная. Она обязательно составляется в письменной виде, подписывается участниками договора и заверяется нотариуса.

Порядок оформления дарственной на ребенка

Самая популярная сделка между родственниками — это дарение. Самый популярный дар — купленный земельный участок.

Подарить земельный участок брату

Часто возникает необходимость переоформить недвижимость на какого-либо родственника.

Согласно закону, близкими родственниками являются:

  • дети;
  • родители;
  • супруги;
  • братья и сестра.

Если одариваемой стороной является кто-то из этого списка, то передача прав становится очень выгодной для семейного бюджета, так как она требует налоговой выплаты (в виде подоходного налога). Дальнему родственнику или чужому человеку придется заплатить государству 13% от общей стоимости получаемого участка.

Иностранному гражданину без российского гражданства ставка выше — 30%.

Дарственная является отличным решением проблемы разделения имущества еще при жизни дарителя. Этот документ сложно оспорить в суде, поэтому безопасность сделки повышается в разы.

Если дарителем выступает пожилой владелец, лучше дополнительно подстраховаться и доверить сделку нотариусу. Это будет гарантией его дееспособности.

Как уже отмечалось выше, дарение — это безвозмездный акт со стороны дарителя, выражение его самостоятельной воли. Если в будущем будет доказано, что на него оказывалось давление любого рода, сделка будет признана незаконной.

Процедура требует обязательного юридического оформления в виде дарственной. Она составляется обязательно в письменной форме на основе установленного пакета документов. Документ подписывают обе стороны, и заверяет нотариус.

Форма договора содержит определенные условия:

  • Обязательные — информация о предмете договора (его наименование, категория, учетный номер, площадь, расположение), права на имущество (обременение, ограничение, полная уступка).
  • Дополнительные (предусмотренные законом) — срок дарения, права наследников и т. д.
  • Случайные (по желанию участников сделки).
Подарить земельный участок брату

Если в договоре отсутствуют обязательные условия, он считается незаконным.

Дополнительные и случайные условия не являются обязательными, так как содержат уточняющую информацию.

Если одариваемый добровольно принимает дар, то составление акта передачи не требуется.

Согласно ФЗ (№101) после выделения доли, ее собственник имеет полное право распоряжаться своим земельным паем по желанию в любое время. Главное условие — наличие документов, подтверждающих право собственности. К законным способам распоряжения также относится процедура дарения надела.

Подарить земельный участок брату

Если возникла необходимость подарить пай третьему лицу, необходимо согласие прочих владельцев земли, если они есть.

Они должны одобрить сделку и отказаться от своих прав на участок. Необходимо будет провести переоформление надела, чтобы он был отделен от общей площади пая. Его владельцем должен числиться только даритель. Только после этого можно оформлять дарственную.

Если же владелец один, то процедура становится намного проще. Закон также предусматривает возможность отменить дарение земельного пая. Например, если даритель пережил одариваемую сторону.

Подарить земельный участок брату

Договор можно расторгнуть, если на это согласны обе стороны или сделать это в суде, если были нарушены его условия.

Процедура дарения легитимна для дееспособных владельцев земельного участка. К ней необходимо тщательно подготовиться, изучить все условия и юридически грамотно составить дарственную.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Поэтому документов нужно минимум:

  1. паспорта дарителя и одаряемого;
  2. свидетельство на собственность;
  3. нотариальное согласие супруга, если земля в общей собственности.
  4. подписанная дарственная;

Важно: после объединения служб нет необходимости предъявлять регистратору ни кадастровый паспорт, ни межевое дело, ни справки по налоговым долгам.Договор дарения земельного участкаДоговор дарения в народе зовётся «дарственная». Он должен содержать обязательные условия и ни в коем случае в нём нельзя прописывать цену земли, так как дарение – сделка бесплатная.Вот, что нужно включить в договор:

  1. характеристики земли (списать со свидетельства на собственность);
  2. полные данные с первой страницы паспорта дарителя и одаряемого;
  3. сведения о свидетельстве на собственность (серия, номер, кем и когда выдано);
  4. подписи сторон.
  5. место и дату заключения;
  6. прописку обеих сторон;

Помимо этого, с юристом стоит обсудить возможность оспаривания этой сделки иными лицами, чтобы в будущем не было эксцессов.

Дальнему родственнику или чужому человеку придется заплатить государству 13% от общей стоимости получаемого участка.

Иностранному гражданину без российского гражданства ставка выше — 30%.

Как уже отмечалось выше, дарение — это безвозмездный акт со стороны дарителя, выражение его самостоятельной воли.

Доказательством совершенной сделки дарения является дарственная. Процедура проходит в два этапа:

  1. Составляется договор дарения.
  2. Подается заявление в Росреестр от имени дарителя и одариваемого лица (прилагаются их личные документы, чек об уплате госпошлины, документы собственности на землю, 3 экземпляра дарственной).
Подарить земельный участок брату

Предлагаем ознакомиться:  Угон машины срок статья

Если земля была приобретена в браке, необходимо согласие второго супруга на такой ценный подарок.

Документы (в том числе соглашение) будут рассматриваться в течение 10 дней, затем новый владелец получит на руки свидетельство о собственности. Если речь идет не несовершеннолетних, то все манипуляции производят представители.

При оформлении дарственной на малолетнего гражданина, действуют те же законодательные нормы. При этом все расходы по содержанию земельного участка, включая уплату налогов на него, несут законные представители до эмансипации ребенка.

Также стоит учесть, что такая дарственная не должна содержать условий со стороны дарителя относительно встречных обязательств к одариваемому лицу. Например, уход за дарителем до конца его жизни.

Договор будет считаться заключенным в момент получения свидетельства собственности новым владельцем. Даритель утрачивает все права распоряжения данным земельным участком.

Если одариваемое лицо является близким родственником дарителя, например, сыном или дочерью, то подоходный налог не уплачивается.

Оптимальный вариант — привлечь квалифицированного юриста, потому что любая неточность в документах может стать причиной отказа в регистрации договора дарения.

Нотариус возьмет все хлопоты на себя, в результате, свидетельство собственности будет ждать нового владельца в назначенный день в кабинете юриста. Услуга эта не бесплатная, придется учесть также размер госпошлины.

Подарить землю ребенку просто, для данной юридической операции действует та же законодательная база. Если одариваемый является несовершеннолетним лицом, процедура подписания договора немного усложняется. Также же стоит учесть, что распоряжения земельным участком будет происходить под контролем органов опеки.

государственная регистрация догвооров

Новости по тематике Дарение является достаточно популярной юридической процедурой сегодня, поскольку в таком случае приобретаемое в результате имущество, в частности участки земли не облагаются налогом (для близких родственников). По этой причине вопрос «как оформить дарственную на землю ?» крайне актуален.

Процедура дарения участка земли предполагает безвозмездную (без денег) передачу земли, прав собственности на нее от одного лица другому. В такой ситуации одна сторона сделки называется даритель, вторая – одариваемый.

Обычно право владения и распоряжения участком переходит одариваемому сразу после завершения всех необходимых юридических процедур.

Но бывают моменты, когда срок передача имущества дополнительно определяется договором.

Процедура оформления дарения в пользу дочери или сына проводится по общим правилам, характерным для всех стандартных дарственных, однако может иметь некоторые особенности.

Кроме формы, не менее существенными являются требования относительно содержания договора. Так, согласно ст. 432 ГК, договором должен быть конкретизирован предмет договора (подарок), должны быть указаны его основные черты, стоимость, явные недостатки и прочие индивидуализирующие характеристики. При обещании дарения договор должен содержать ясно выраженное намерение дарителя на исполнение дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК).

Кроме предмета, договор должен содержать порядок передачи подарка дочери или сыну. В рамках этого определяются условия, на которых подарок будет передаваться, способ передачи (п. 1 ст. 574 ГК) и сроки исполнения договора. Также целесообразно определить передаваемые вместе с подарком документы и проводимые процедуры. Если в сделке участвуют законные представители дочери или сына, а также органы опеки, то об этом должно быть указано в договоре.

Помимо прочего, договор может содержать разного рода отменительные или отлагательные условия (ст. 157 ГК), права и обязанности сторон сделки, основания для расторжения или изменения договора, переходные положения, порядок разрешения споров и т.д.

От числа таковых зависит количество долей, каждая из которых должна соответствовать установленному стандарту.

Для самых близких из них предусмотрены льготы:

  • при налогообложении.
  • при оказании нотариальных услуг;

На некоторые услуги, связанные с технической стороной вопроса, нотариус предоставляет скидку 50%.

Круг близких родственников ограничен.

18.1 ст. 217 НК РФ. Близкими родственниками по отношению к дарителю, согласно абзацу 2 ст.

14 СК РФ, считаются:

  1. Братья и сёстры (в т. ч. неполнородные).
  2. Родители (в т. ч. приёмные);
  3. Дедушки, бабушки;
  4. Внуки;
  5. Дети (в т. ч. усыновлённые);
  6. Супруг/супруга;

Процедура дарения участка регламентируется гл.

32 Гражданского кодекса, а необходимость совместного отчуждения земли с расположенными на ней капитальными строениями указана в п. 4 ст. 35 ЗК РФ. Для заключения типового договора дарения земельного надела с домом субъектам соглашения потребуются следующие документы:

  1. Справка о постройках из БТИ;
  2. от нотариуса (при действии через представителя).
  3. Документы, подтверждающие родство;
  4. Правоподтверждающие бумаги на недвижимость;
  5. на землю;
  6. Выписка об обременениях на недвижимость;

Возрастные критерии

Встает совершенно логичный вопрос, можно ли подарить участок несовершеннолетним детям — сыну или дочери? Закон этого не запрещает, так как любой россиянин становится правоспособным с момента рождения.

Подарить земельный участок брату

Юридически это означает, что ребенок может быть владельцем любого имущества. Нет никаких правовых преград для оформления дарственной на детей.

Одариваемое лицо (в данном случае несовершеннолетний ребенок) должно иметь свидетельство о рождении или паспорт. Есть одно «НО» — малолетний гражданин не является дееспособным, следовательно, не может заключать сделки от своего имени.

Предлагаем ознакомиться:  Земельные участки в московской области по госпрограмме

До 18 лет его законные представители — родители или опекуны. Поэтому договор дарения земельного участка оформляется в их присутствии и с их согласия.

В каждом возрасте процедура дарения имеет свои особенности:

  • дети до 14 лет — на дарственной ставят подпись законные представители от имени ребенка, присутствие которого на сделке не обязательно;
  • подростки 16-18 лет — ребенок может совершать сделки с письменного согласия
  • законных представителей (дарственную подписывает ребенок и его представители).

Также закон позволяет оформлять доверенность от имени несовершеннолетнего гражданина. Доверенное лицо может участвовать в сделке дарения.

Есть и исключение, когда 16-летний отпрыск признается дееспособным и может сам заключать сделки. Для этого ему нужно в суде доказать свою финансовую независимость с согласия своих представителей и органов опеки.

Подарить земельный участок брату

Распоряжаться самостоятельно своей землей «маленький» владелец сможет только после своего совершеннолетия, если иное не предусмотрено дарственной.

заполнение бланка договора

Например, даритель, оговорил, что он сначала должен закончить вуз или вступить в брак.

Стоит учесть, что дарить что-либо от имени ребенка закон запрещает.

Дарение дачи

Два названных объекта относятся к недвижимому имуществу.

Это подтверждается пунктом 1 Гражданского кодекса (далее — ГК), из которой следует, что участки земли и все, что прочно с ней связано — здания, сооружения, в том числе и дачные строения, являются недвижимыми вещами.Следовательно, к дарения дачи применяются все те же требования и правила, что и к дарению любого .

Главным условием при этом остается наличие у дарителя документов, подтверждающих и устанавливающих его права собственности на объект дарения.Как мы уже отмечали, дарственная на дачу составляется в письменной форме. И хотя из ГК изъяты нормы, которые раньше обязывали нотариально удостоверять сделки дарения недвижимого имущества, очень часто это становится необходимостью, если у сторон есть хоть малейшие сомнения по поводу ее последствий.

Структура и содержание договора

Договор составляется в письменно и включает в себя установленные законом пункты:

  • личные данные сторон (в том числе опекунов и представителей);
  • подробное описание предмета договора (площадь участка, адрес, кадастровый номер, категория земли, назначение);
  • список объектов, расположенных на участке (постройки);
  • перечень документов, подтверждающих права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение органов власти о выделении земли);
  • выписка об отсутствии обременения, ареста или залога на данный надел;
  • основные условия;
  • дополнительные и желаемые условия;
  • подписи сторон.

Для составления договора потребуется пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • экспертная оценка земельного участка;
  • подтверждение родственной связи с одариваемым лицом;
  • удостоверяющие право собственности документы;
  • справки из органов опеки (для несовершеннолетних детей);
  • чек об уплате госпошлины.
Подарить земельный участок брату

В каждом конкретном случае этот перечень варьируется, поэтому лучше обратиться к юристу за консультацией.

Дарственная на земельный участок не требует обязательной печати нотариуса. Затем данные вносят в базу данных Росреестра.

Если одариваемое лицо несовершеннолетнее, при подписании договора должны присутствовать оба родителя. Если один из них не может этого сделать, он должен дать второму заверенное согласие от своего имени. Исключением является случай лишения родительских прав.

Дарение чужому человеку

Отправившись к Б.

для подписания письменного договора, К. узнал, что он уже скоропостижно скончался.

Гражданский оборот квартир имеет ряд особенностей, в том числе и при оформлении договора. Так, дарственная на всегда оформляется письменно.ДополнительноПри составлении договора дарения квартиры чужому человеку, в него необходимо внести все данные про передаваемый объект недвижимости — местоположение, адрес, этаж, количество комнат, площадь, состояние, данные документов из БТИ, недостатки и прочие индивидуальные признаки объекта.Передача недвижимости, согласно , осуществляется по .

Так, осуществляется посредством заключения ().Согласно п.

Это связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости в Росреестре и регистрации транспортных средств в органах ГИБДД.Ввиду того что между посторонними людьми, заключающими дарственную, далеко не всегда складываются доверительные отношения, целесообразным представляется договора. Оно не является обязательным, однако позволит засвидетельствовать законность сделки и отсутствие оснований для оспаривания.Кроме того, ряду требований также должен отвечать и текст заключаемого договора.

Можно ли вернуть подаренный участок?

Вернуть свой ценный подарок можно, но только через суд в течение трех лет даты подписания дарственной.

Для благополучного исхода дела потребуются законные и веские основания:

  • сделка была оформлена с нарушением закона;
  • нарушение прав несовершеннолетнего лица при совершении сделки;
  • значительное ухудшение материальных и жизненных условий дарителя;
  • небрежное отношение нового владельца к подаренному объекту собственности, которое может привести к его порче или утрате в будущем;
  • одариваемый пошел на преступление против дарителя или его семьи;
  • одариваемое лицо умерло раньше дарителя (если условие предусмотрено договором).
Подарить земельный участок брату

Каждый из этих пунктов потребует доказательств.

Не стоит исключать и обоюдное решение обеих сторон аннулировать сделку или добровольный отказ отпрыска от земли. При этом в Росреестр также подается соответствующее заявление и договор о расторжении сделки. Если «маленький» владелец успел получить бумагу о собственности, придется идти в суд, чтобы расторгнуть уже состоявшийся договор.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector