Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Оформление договора займа у нотариуса Краснова Г. Е.

Оформление договора займа у нотариуса Краснова Г. Е.

Оформление договора займа у нотариуса Краснова Г. Е.
СОДЕРЖАНИЕ
0

Участники и суть соглашения

Самостоятельно или с профессиональной помощью заключить между собой сделку могут следующие группы лиц:

  • физические;
  • юридические;
  • физлицо и юрлицо.

Каждый вариант договора имеет особенности оформления. Сторона, предоставляющая денежные средства или определенное количество вещей в долг, называется заимодавцем, принимающая ценности — заемщиком.

Суть соглашения: заимодавец передает ценности в собственность заемщику, который обязуется вернуть долг в установленный срок. Согласно ст.

Немного теории

Договор займа – это сделка, по которой одна сторона (займодавец, кредитор) передаёт другой стороне (заёмщику) оговоренную сумму денежных средств под гарантией возврата к обозначенному сроку. Предметом сделки могут быть и другие измеримые вещи, однако чаще всего речь идёт именно о российских рублях и валюте.

Иными словами, Если Дмитрий Денисович Ивану Фёдоровичу даёт 100 тысяч рублей на полгода – это заём, а если дарит по доброте душевной – так, благотворительность.

Проценты за пользование финансовыми ресурсами не являются обязательными: ссуда может быть беспроцентной. И чтобы Дмитрий Денисович и друг его Иван не разругались через полгода, к оформлению займа следует подойти ответственно как кредитору, так и заёмщику.

Глава 20. Удостоверение договоров займа

808 ГК РФ, договор займа и его условия могут быть подтверждены распиской или другим документом, удостоверяющим факт передачи.

Оформление договора займа у нотариуса Краснова Г. Е.

Момент перехода денег или вещей от одного лица к другому считается датой начала действия документа.

Действия нотариуса при удостоверении документа заключаются в следующем:

  • определении, не противоречит ли предмет залога законодательству. Например, взыскание по исполнительному листу не может быть наложено на участки лесного фонда;
  • проверке полномочий сторон: имущество должно принадлежать залогодателю по праву собственности с возможностью распоряжения;
  • установление личности, дееспособности, правоспособности сторон;
  • проверка нотариусом сторон на банкротство и причастность к террористическим и экстремистским действиям;
  • удостоверении волеизъявления сторон.

Нотариальное действие способствует реализации прав кредитора, подтверждает их законность, удостоверенный договор имеет такую же юридическую силу, как судебное решение.

Нотapиуc в центре Москвы

  1. Письменная форма. В соответствии со статьёй 808 ГК РФ, если сумма сделки превышает 10 размеров МРОТ (по гражданским обязательствам – 100 рублей), она не может заключаться в устном порядке.
  2. Наличие существенных условий. К ним относится предмет займа (денежная сумма долга) и обязанность возврата. Дополнительные условия сделки – срок погашения обязательств, проценты за пользование средствами, залог. Они могут отражаться в тексте соглашения или нет – всё зависит от сторон. Если дата погашения займа не указан, то его надлежит вернуть в 30-дневный срок с момента заявления требований. При отсутствии процентов, кредитор имеет право на получение дохода в размере ставки рефинансирования НБ РФ. При указании залога, следует расписать его индивидуальные черты и качества.
  3. Указание денежных средств в рублях. Согласно ч.1 ст.317 ГК РФ, сумма сделки (обязательств) должна быть прописана именно в национальной валюте. Что касается привязки рубля к доллару (евро), то она должна выражаться через «условные единицы», стоимость которых определяется на основе курсов валют.
  4. Допустим, Дмитрий Денисович настаивает, чтобы деньги были указаны в валюте. А Иван Фёдорович только и ждёт, чтобы рубль провалился – тогда меньше отдавать придётся. В этом случае размер долга можно указать в условных единицах, добавив в конце договора пункт: стоимость условной единицы равна официальному курсу Нацбанка РФ на день передачи или возврата денежных средств.

Дмитрий Денисовича оказался въедливым малым, выслушав юриста, о том как правильно оформлять договор займа, задал несколько уточняющих вопросов.

Возврат занятой суммы денег должен быть произведен в городе Екатеринбурге.

Оформление договора займа у нотариуса Краснова Г. Е.

3. Заемщик вправе возвратить, а Заимодавец обязан принять занятую сумму денег полностью или по частям и до истечения указанного в настоящем договоре срока.

4. В случае невозврата Заемщиком долга к указанному в договоре сроку Заимодавец вправе предъявить настоящий договор ко взысканию.

5. Содержание статей 317, 807 – 812 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.

6. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает Заемщик.

7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

Договор займа денег

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Десятого марта две тысячи второго года

1. Заимодавец передает Заемщику в собственность деньги в сумме 12000 (Двенадцать тысяч) рублей, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленные п. 3 настоящего договора сроки.

2. За предоставление займа Заемщик выплачивает Заимодавцу 10 (десять) процентов от суммы займа.

3. Возврат занятой суммы денег производится следующим образом: 3000 (Три тысячи) рублей – до десятого июня две тысячи второго года, оставшаяся сумма – ежемесячно по 1000 (Одной тысяче) рублей не позднее 1-го числа каждого следующего месяца. Последний платеж по настоящему договору и уплата процентов по нему должны быть произведены не позднее десятого марта две тысячи третьего года.

Предлагаем ознакомиться:  Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

4. Заемщик вправе до истечения указанного в настоящем договоре срока возвратить занятую сумму денег в полном объеме, уплатив при этом проценты за предоставление займа со снижением их размера, указанного в п. 2 настоящего договора, пропорционально фактическому сроку пользования займом.

Заимодавец обязан принять данный платеж.

5. В случае нарушения сроков возврата займа, предусмотренных п. 3 настоящего договора, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. В случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем Заемщик уплачивает неустойку в размере 20% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.

6. Платежи по настоящему договору должны быть произведены в городе Екатеринбурге.

7. По желанию Заимодавца права по настоящему договору могут быть переданы третьим лицам при условии обязательного уведомления Заемщика в течение 10 дней с момента передачи прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. В случае возникновения между сторонами спора он подлежит урегулированию путем непосредственных переговоров Заемщика и Заимодавца. Если спормежду сторонами не будет урегулирован, то он разрешается в судебном порядке.

9. Содержание статей 807 – 812 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.

10. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает Заемщик.

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

Расписка в получении суммы займа

Я, Иванов Александр Александрович, 27.01.1955 года рождения, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, дом 25, кв. 12 (паспорт серии III-АИ, N 605810, выдан ОВД Орджоникидзевского РИК г. Свердловска 20.11.74), получил от Афанасьевой Елены Константиновны по договору займа денежную сумму 20000 (Двадцать тысяч) рублей при условии возврата ее к двадцатому апреля две тысячи третьего года.

Расписка в возврате суммы займа

Я, Афанасьева Елена Константиновна, 12.06.1972 года рождения, проживающая по адресу: г. Екатеринбург, ул. Луганская, дом 14, кв. 5 (паспорт серии XX-АИ, N 876112, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 18.11.94), получила от Иванова Александра Александровича денежную сумму 20000 (Двадцать тысяч) рублей, ранее данную ему мною по договору займа от 20.04.01.

Претензий к Иванову А.А. не имею.

Оформление договора займа у нотариуса

Говорят, что давать деньги в долг другу — значит терять и друга и деньги. Действительно, разрушить отношения с человеком можно даже из-за небольшой суммы. А уж когда речь идёт о более серьёзных деньгах, то здесь, нередко, не считаются и с родственными связями. Как же избежать конфликтов, и, вопреки известному выражению, всё-таки сохранить и друга и деньги? Такой способ есть. Нужно оформить договор займа.

Зачем составлять договор займа?

Оформление договора займа — цивилизованное и удобное решение финансового вопроса для обеих сторон. Кредитор защищает свои интересы, а заёмщик свои. Да, заемщик, так же как и кредитор, заинтересован в составлении письменного договора займа. В документе прописываются сроки возврата долга, а также условия получения денег, что важно для защиты прав заёмщика.

Документальное подтверждение финансовых обязательств — традиционно сильный инструмент, защищающий интересы кредитора. Этот документ не только гарантирует возврат денег с судебном порядке, но и выступает в роли дисциплинирующего фактора для заёмщика. Действительно, одно дело — взять деньги под честное слово, и совсем другое — заключить письменный договор.

Что должно содержаться в договоре займа?

Чтобы сделка была признана действительной, стороны должны согласовать все существенные условия. Для договора займа это будет предмет займа и обязанность его возврата. Все остальные условия, в том числе и срок возврата займа, считаются дополнительными.

Обязательства заемщика

Подписывая документ, заемщик обязуется:

  • возвращать вознаграждение, если предусмотрено начисление процентов по договору займа;
  • вернуть в полном объеме предмет договора в установленный срок;
  • выполнять требования по целевому использованию ссуды, если они предусмотрены;
  • нести ответственность в виде штрафных санкций при нарушении условий.

Согласно ГК, договор займа должен заключаться в письменной форме, если сумма вдесятеро превышает минимальную зарплату, а если заимодавец является юридическим лицом, вне зависимости от суммы.

Частые вопросы и ответы по займам

— Можно ли передавать деньги по расписке?

Предлагаем ознакомиться:  Возврат денег на карту Сбербанка: сроки

Расписка не является договором, поэтому займодавец серьёзно рискует своими средствами, передавая деньги «под честное слово». В определённых случаях такой документ может не быть признанным судом в качестве доказательства передачи финансов.

— Нужен ли паспорт при заключении договора займа?

Естественно, причём он должен быть действительным на день совершения юридического действия. В этому документе есть и адрес регистрации: можно убедиться в том, что место проживания должника с ним совпадает.

— Сколько свидетелей должно быть при передаче денег?

В законодательстве на сей счёт нет никаких требований: Вы можете пригласить столько людей, сколько считаете нужным, либо вообще обойтись без них.

— Может ли родственник быть свидетелем заключения договора займа?

Супруги, братья или свояки являются такими же субъектами правоотношений, как и посторонние люди. Поэтому, при необходимости, они тоже могут быть свидетелями факта передачи денег. Но все-таки для освидетельствования факта передачи денег пригласить людей, не связанных свами прямым родством.

— Как возвращать денежные средства, если в договоре они указаны в валюте?

В таких случаях сумма займа выплачивается в национальной валюте по официальному курсу НБ РФ на день погашения обязательств. Подобное условие следует определить и в тексте сделки. Размер задолженности, процентов, пени также рассчитывается с использованием вышеуказанного правила.

— Является ли расписка договором?

Строго говоря, расписка – это всего лишь факт получения денег, который можно назвать актом. Вероятнее всего, судом она не будет принята в качестве бесспорного доказательства долговых обязательств – потребуются дополнительные подтверждения. Но если в расписке есть сумма денег и указание на обязанность их возвращения, то её также можно признать письменным соглашением.

— Как нужно заключать договор?

Договор следует заключать в письменной форме и в присутствии 2-3 свидетелей. Перед принятием в качестве обеспечения обязательства имущества (квартира, машина, бытовая техника) необходимо убедиться в том, что она принадлежит заёмщику.

— Стоит ли оформлять долг у нотариуса?

Если Вы не хотите афишировать заём или факт передачи денег в долг перед свидетелями, необходимо воспользоваться нотариальным удостоверением договора. В случае неисполнения обязательств, порядок возврата денег будет упрощённым, в отличие от оспаривания расписки и простого договора.

— Как подтвердить факт получения займа?

Факт передачи и возврата денежных средств необходимо удостоверять отдельной подписью. В случае поэтапного погашения обязательств, следует создать приложение к договору – график возврата займа, подтверждая каждый юридический факт.

— Когда передавать (принимать) деньги?

Если Вы передаёте денежные средства, попросите заёмщика указать рукописно, что он их получил. Не отдавайте деньги до тех пор, пока договор не будет подписан должником.

— Чем чревато несоблюдение письменной формы по договору займа?

Отсутствие подтверждающих документов создаст сложности в случае, если должник уклонится от погашения обязательств. Отсутствие в договоре существенных условий позволяет признать его ничтожным или незаключённым.

Форма и содержание

Независимо от статуса сторон, в документе должны быть описаны:

  • предмет договора;
  • срок исполнения обязательств;
  • размер, порядок выплаты процентов, если отдельно не указано, что это договор беспроцентного займа;
  • обязательства по возвращению долга;
  • пути решения спорных ситуаций;
  • реквизиты сторон.

Варианты соглашений:

  • беспроцентные, между двумя физическими лицами;
  • между физлицом и юрлицом, без начисления процентов. Подобные договоры находятся на особом контроле проверяющих органов;
  • с процентами, между гражданином и организацией, с описанием размера ставки и условий погашения;
  • с залоговым обеспечением. Данный документ составляется в дополнение к основному. Если залогом является недвижимость, договор подлежит регистрации и нотариальной заверке. В нем прописывается, у какой из сторон находится предмет залога;
  • между компанией и ее владельцем. В таком случае оформляется договор беспроцентного займа от учредителя, обязательно в письменной форме. Пункт о том, что проценты за ссуду не взимаются, должен быть четко прописан, иначе соглашение будет возмездным автоматически.

Резюме

Итак, оформление займа – непростой процесс, но только соблюдение всех вышеуказанных мер предосторожности позволит защитить права обеих сторон сделки. Расписка – лучше, чем ничего, но всё же лучше сделать выбор в пользу письменного соглашения. Заключение договора отнимет всего несколько минут, зато позволит сэкономить своё время и деньги при наступлении неблагоприятных последствий. Нотариальное заверение сделки существенно упрощает процесс возврата долга в принудительном порядке.

Нужно ли заверять договоры займа нотариально?

Нотариальная заверка не является обязательной, но имеет ряд преимуществ перед простой письменной формой документа:

  • легкая процедура взыскания при нарушении заемщиком обязательств;
  • установление личности, дееспособности, правоспособности сторон;
  • проверка нотариусом сторон на банкротство и причастность к террористическим и экстремистским действиям;
  • повышенная доказательная сила фактов, включенных нотариусом в текст, если дело дойдет до суда;
  • исключение конфликтов по причине юридической неосведомленности сторон.
Предлагаем ознакомиться:  Договор соц найма муниципального жилья

Перечень документов для заключения договоров займа различных форм можно узнать на сайте нашей конторы. Обращаем внимание, в нашей конторе Вы можете получить услуги нотариуса без выходных.

Стоимость

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций)
до 1 000 000 руб. включительно 2 000 руб.  0,3% от суммы сделки 10 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно 5 000 руб.  0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. 10 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб.  0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 10 000 руб.
За удостоверение договоров ипотеки, если данное требование установлено законодательством РФ
– за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры 200 руб. 10 000 руб.
– за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания 0,3% суммы договора, но не более 3 000 руб. 10 000 руб.
– за удостоверение договор об ипотеке морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания 0,3% суммы договора, но не более 30 000 руб. 10 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций)
до 1 000 000 руб. включительно 2 000 руб.  0,3% от суммы сделки 10 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно 5 000 руб.  0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. 10 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб.  0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 10 000 руб.
  • § 1. Договор займа
  • Примерные образцы договоров займа денег и расписок
  • Глава 20

    Удостоверение договоров займа

    Примерные образцы договоров займа денег и расписок

    Договор займа денег

    1. Заимодавец передает Заемщику в собственность деньги в сумме 31000 (Тридцать одна тысяча) рублей, что эквивалентно 1000 (Одной тысяче) долларов США по курсу Центрального банка РФ на момент подписания договора, сроком до десятого сентября две тысячи четвертого года, а Заемщик обязуется возвратить в обусловленный срок сумму денег в рублевом эквиваленте 1000 (Одной тысячи) долларов США по курсу ЦБ РФ на день возврата долга.

    Заверение договора займа

    Однако если вы решили составить такой договор, то разумнее будет описать всё как можно подробнее.

    Именно в этом и состоит преимущество договора займа перед распиской, которой так часто доверяют наши граждане. Расписка лишь подтверждает факт передачи денег и возможный срок их возврата, и не может быть признана единственным доказательством в том случае, если дело дойдёт до суда. Что касается правильно составленного договора займа, то его доказательственная сила значительно выше. Особенно, если он будет заверен нотариусом.

    Почему договор займа нужно удостоверять у нотариуса?

    Любой документ, удостоверенный нотариусом, имеет повышенную доказательственную силу. Это значит, что содержащиеся в нём сведения не нуждаются в дополнительном доказывании в суде. Оспорить заверенный нотариусом документ очень сложно. Для этого нужно доказать, что при совершении нотариальных действий закон нарушил сам нотариус.

    Кроме того, недавние изменения в законодательстве о нотариате, вообще позволяют кредитору обойтись без суда. Достаточно обратиться к нотариусу с заявлением о проставлении исполнительной надписи. Эта процедура позволяет судебным приставам начинать работу по взысканию задолженности без решения суда.

    Как оформить договор займа у нотариуса?

    Сама процедура оформления договора займа между физическими лицами очень проста. Вы приходите к нотариусу, и рассказываете ему о том, сколько и на каких условиях собираетесь одолжить денег. Нотариус убеждается в правоспособности и волеизъявлении сторон, проверяет все предоставленные ему документы и составляет договор займа.

    Следует помнить, что договор займа является реальным, и, в отличие от того же кредитного договора, считается заключённым с момента передачи денег. Поэтому факт перехода денег от заимодавца к заёмщику нужно подтвердить отдельной подписью. 

    Таким образом, мы выяснили, что максимальная защита прав и кредитора и должника, возможна только при оформлении договора займа у нотариуса. Если речь идёт о крупных денежных суммах, лучше всего потратить немного времени на визит в нотариальную контору, соблюсти все формальности и спать спокойно, не переживая о своих деньгах.

    Еще статьи по теме

    • Страховые взносы при патентеСтраховые взносы при патенте
    • Можно ли снимать квартиру несовершеннолетнимМожно ли снимать квартиру несовершеннолетним
    • Как поменять просроченный паспортКак поменять просроченный паспорт
    • Выплаты при увольнении из полицииВыплаты при увольнении из полиции
    • Аренда на 49 летАренда на 49 лет
    • Обязательно ли регистрировать ИПОбязательно ли регистрировать ИП
    Комментировать
    0
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    Adblock detector