Как узнать кто собственник квартиры

Как узнать кто собственник квартиры

Как узнать кто собственник квартиры
СОДЕРЖАНИЕ
0

Есть бесплатные способы узнать владельцев?

Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
  2. При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
  3. По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
  4. Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
  5. По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
  6. Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
  7. Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
  8. Другие случаи.

Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».

У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права (образец) или выписка из ЕГРН (образец). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — подробнее.

Развею популярный миф. Во многих форумах и юридических сайтах написано, что якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут ФИО владельцев недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее. Это полный бред. Запомните — просто так бесплатно собственников не назовут, ни в этих организациях, ни где-либо еще. А ведь многие идут туда и потом в комментариях пишут, что им там ничего не сказали. Надо было воспользоваться этим способом с выпиской ЕГРН.

Информация о владельцах недвижимости хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку. В ней как раз и отображены владельцы — все подробности ниже.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

Предлагаем ознакомиться:  Можно потребовать компенсацию за перевод на работе

Митрофанова Светлана

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила. Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Способы не дающие результаты:

  • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
  • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
  • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

  • прокуратуры;
  • судебный пристав;
  • нотариусы и другие.

Как узнать кто собственник квартиры

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН

Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Где получить выписку? Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник

Образец выписки из ЕГРН на квартиру, у которой один владелец

Несколько собственников

Образец выписки из ЕГРН на квартиру, у которой несколько владельцев

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. Получить через МФЦ;
  2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
  3. Получить выписку через сервис онлайн.
Предлагаем ознакомиться:  Как найти должника по алиментам

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Заказать выписку из ЕГРН

Способ №3 — в МФЦ или отделениях Росреестра

Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 400 р. в бумажном виде и 250 р. в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Я знаю где за те же 250 р. электронные выписки присылают буквально за 1 час — подробнее.

Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра.

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

  1. В строке поиска вводим адрес интересующего нас объекта недвижимости и нажимаем на кнопку «Поиск». Сервис соединяется с государственным сервером «Росреестра». Для этих целей сначала подается запрос на получение сведений ФИО владельца квартиры от государственного учреждения – обладателя единой базы данных.
  2. Чтобы найти владельца квартиры, нужно сделать заказ. Нажимаем на кнопку «Заказать».
  3. Теперь нам нужно выбрать «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 190 руб» и на «Заказать» внизу формы.
  4. Онлайн сервис для поиска собственника квартиры предложит заполнить форму анкеты-заявки. Здесь указываем адрес электронной почты просителя. Если требуется, то – номер телефона для получения в дальнейшем СМС-уведомления.
  5. Потом выбирается способ для оплаты заказа.
  6. Понадобится подождать полчаса или минут 40, чтобы получить ответ на свою электронную почту.
Предлагаем ознакомиться:  Организация защиты персональных данных работников

В отчете будет указано:

  • кто правообладатель – Ф.И.О.;
  • реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
  • вид владения;
  • дата вступления в собственнические права;
  • наличие запретов/арестов.

Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта.

Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  2. Направление запроса по почте.
  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Как узнать кто собственник квартиры

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

Выписка ЕГРН Физическое лица Юридическое лицо
Электронный вариант 250 700
Бумажный вариант 400 1100

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector