Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
В каких случаях квартира отходит государству

В каких случаях квартира отходит государству

В каких случаях квартира отходит государству
СОДЕРЖАНИЕ
0

В каких случаях государство может изъять землю

Случаи возврата приватизированного жилья государству до недавнего времени практически не встречались. Казалось бы, отдавать свою собственность – чистейшей воды безрассудство. Но при грамотном подходе так называемая деприватизация может стать эффективным способом улучшить жилищные условия.

Затеяв приватизацию, государство фактически подарило гражданам право бесплатно оформить свою недвижимость в собственность.

Проведение Олимпийских игр 2014 года в Сочи меньше всего обрадовало жителей районов, на территории которых возводятся олимпийские объекты. Государство изымает землю у собственников на вполне законных основаниях. Изъятие происходит дл государственных нужд.

• иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, к которым и относится изъятие земель для строительства олимпийских объектов в Сочи, которое регламентировано ФЗ от 01.12.2007 г.

Московский Центр налогового консультирования объединяет в своих рядах высококвалифицированных специалистов в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан. В нашей компании работают адвокаты юристы налоговым, по таможенным спорам, хозяйственным и гражданско-правовым вопросам, гражданским, хозяйственным и корпоративным делам.

Более 10 лет мы отстаиваем права коммерческих и общественных организаций, являясь надежным помощником и партнером наших клиентов.

В начале декабря районный суд Москвы лишил владельцев квартиры прав собственности. Такое решение принято судом впервые в российской практике. Причиной лишения прав стала незаконная перепланировка жилья. В каких еще случаях суд может отобрать квартиру?

В 2010 году владельцы столичной квартиры снесли несущую стену при проведении ремонта. Обнаружив данное нарушение, чиновники предписали немедленно привести помещение в начальное состояние, поскольку возникла угроза обрушения всего дома.

Наследование имущества осуществляется двумя основными способами: на основании завещания и по закону. В первом варианте наследодатель оформляет нотариальный документ, в котором указывает, кому и в каком объеме достанется его имущество после кончины. При этом не существует никаких законодательных ограничений в выборе наследников, которыми могут быть назначены родственники, посторонние лица или государство, его субъекты, городские образования и т.д.

Во втором варианте завещание не оформляется, а наследство разделяется между наследниками в одинаковых долях с соблюдением порядка очередности, начиная от самых близких родственников.

В ряде случаев наследники сами отказываются от принятия наследства в связи с тем, что это нецелесообразно с экономической точки зрения, например, наследодатель оставил после своей кончины крупные долги, которые равны или превышают стоимость наследственной массы.

1. в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Но только один раз. Повторного участия законодательство не допускает. Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных лиц в приватизированном жилище, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Однако, после достижения возраста восемнадцати лет, такие граждане могут участвовать в такой процедуре самостоятельно. В этом случае его претензии на получение жилья от государства будут вполне обоснованными. В том случае, если человек проживает непостоянно на конкретной жилплощади, прав на приватизацию её он не имеет.

Право на приватизацию жилого помещения имеют лица, признанные судом недееспособными, но их интересы должны представлять опекуны или представители органов опеки и попечительства.

Унаследовать оно может только жилье, землю с домом или дачей или долю в них, которая принадлежала умершему.

В обязательном порядке проводится оценка полученной недвижимости и других вещей.

Жилье, земля передаются в распоряжение местных органов власти, так есть порядок распределения личных вещей, бытовой техники, животных и др.

В каких случаях квартира отходит государству

Закон о наследстве С какого момента наследство переходи в имущество государства ? Через 6 месяцев В любом случае имущество умершего переходит его родственникам или иным лицам, указанным в завещании, за исключением случаев невозможности принятия наследства4 все наследники лишены права наследования 5 все имущество завещано государству Квартира в собственности по дарственной, в случае гибели дарителя и одариваемого кому переходит в наследство? Наследникам первой очереди, если таких нет, то наследникам второй очереди и т.

нотариус выдаст Вам свидетельство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Другая 1/2 должна будет отойти по наследству сыну Вашего бывшего супруга.

Отказаться от наследства в Вашу пользу он не сможет, так как Вы не призываетесь к наследованию как бывшая супруга. Поэтому пусть лучше оформит наследство на себя и совершить с Вами сделку: дарение или куплю-продажу. При заключении договора дарения Вам придется заплатить налог 13% со стоимости доли, так как Вы с сыном мужа не являетесь близкими родственниками.

Поэтому лучше договор купли-продажи доли.

Но существует риск, что приняв наследство, сын передумает переводить долю на Вас. 09 Июня 2019, 10:33 0 0 Елена клиент Спасибо за ответ, остались некоторые неясные моменты.

Для того, чтобы мне получить свидетельство о праве собственности своей доли, наследники сначала должны открыть наследство у нотариуса? А затем у этого же нотариуса я должна оформить право собственности на свою долю?

Или же это можно сделать без участия наследников и до открытия наследства, и у любого нотариуса? И в право собственности своей доли я вступлю сразу по оформлению у нотариуса, или же только спустя полгода после смерти мужа, когда сын вступит в наследство? А если сын вообще не будет вступать в наследство, то что будет со второй долей квартиры?

Предлагаем ознакомиться:  Отказ от права собственности на квартиру

09 Июня 2019, 11:49 8,2 Рейтинг Правовед.

Данный документ вступает в силу после . Завещатель может указать в документе конкретных лиц и те вещи из его собственности, которые им причитаются, а также отметить через какой срок должны быть отданы отдельные предметы. Помимо этого, составитель завещания вправе отметить лиц, которых желает исключить из числа наследующих по закону.

Законодательно установлены случаи, когда имущество переходит к государству по наследству: когда нет лиц, принимающих наследуемое по закону, когда нет лиц, принимающих наследуемое по завещанию, когда лица, принимающие наследство, отстранены от него, когда лица, которым причитается собственность умершего, не обладают правом на ее получение, когда лица, которым предназначено наследство, оформили отказ от него, не указав адресата собственной доли, когда ни один из наследующих не принял наследуемую массу.

Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья.

Но вот добиться его получения довольно не просто.

Законодательством Российской Федерации установлены чёткие требования к гражданам, которым предоставлено право получить муниципальную жилплощадь. Поэтому положительное решение принимается только при условии, что заявитель относится к группе льготников.

Каждая поданная заявка тщательно проверяется на соответствие всем критериям, таким как: есть ли у гражданина какая-либо недвижимая собственность для проживания – преимущество для тех, у кого нет никакого жилья, в каких условиях проживает заявитель на момент обращения – преимущества тем, кто живёт в аварийном помещении, проживает ли с заявителем кто-либо, имеющий опасное хроническое заболевание – если да, полагается отселение, сколько жилой площади приходится на одного проживающего человека в квартире или доме заявителя – если менее десяти метров квадратных, это также повлияет на положительное решение.

Также наше агентство оказывает и прочие услуги по данному разделу права.

Мы окажем Вам помощь в подготовке необходимого пакета документов, а также предоставим полную поддержку и защиту юриста, по представлению Ваших интересов в судах общей юрисдикции.

Главным направлением наших действий в данной сфере является оформление прав на наследство.

Хотим обратить Ваше внимание на то, что по истечении срока на наследства мы предлагаем Вам услуги по представлению Ваших интересов в суде по восстановлению данного срока.

Кроме того, наша компания предоставляет полный список услуг, необходимый для составления прав на наследство.

В таких случаях государственные и муниципальные органы могли бы приобретать жилье у собственника-заемщика, из этих денег выполняются обязательства перед банком. Затем гражданин получает право жить в квартире на условиях социального найма – по такому договору муниципальной недвижимостью сейчас пользуются россияне, не приватизировавшие квартиры.

Государство должно выкупать залоговый объект по актуальной рыночной цене, говорится в проекте.

alt

Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Задан 2014-09-11 13:00:28 0400 в теме «Наследственное право» из г.

  1. приватизирована а собственник умер,что будет с — приватизирована а собственник умер,что будет с квартирой. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 206 раз. Задан 2012-10-29 13:04:25 0400 в тематике «Наследственное право» 1 ответ.

Москва Просмотрен 95 раз. Задан 2012-09-17 08:35:40 0400 в тематике «Жилищное право» Москва Просмотрен 50 раз.

Задан 2010-06-09 22:32:02 0400 в тематике «Наследственное право» Москва Просмотрен 82 раза.

Расприватизация квартиры применяется собственниками довольно редко в определенных жизненных ситуациях.

Выморочное имущество: наследование

Случается так, что гражданин (сам или с семьей) проживает в неприватизированной квартире и умирает, так и не успев приватизировать жилое помещение.

Итак, если наследодатель умер, не приватизировав муниципальную или государственную квартиру, претендовать на это имущество не может никто из наследников – ни по закону, ни по завещанию.

На что могут рассчитывать наследники квартиросъемщика? Возможны два законных способа решить вопрос с недвижимостью: После смерти лица, проживавшего в неприватизированной квартире, у его родственников есть два варианта приобретения права собственности на жилое помещение.

Для того чтобы понять, нужна приватизация или нет, нужно разобраться, чем различны эти понятия и что же все-таки лучше. В первую очередь из приватизированной квартиры вас никогда не смогут выселить, даже за долги по услугам ЖКХ.

Вы полностью имеете право распоряжения своей собственностью, а она после приватизации таковой станет.

Объект недвижимого имущества в виде квартиры становится официальной собственностью проживающего в ней гражданина только после того, как он зарегистрирует свои права на него, то есть оформит приватизацию. Если этого не происходит, то его потенциальные наследники могут испытать ряд сложностей при оформлении квартиры после смерти гражданина. Право на наследование квартиры по закону принадлежит лицам, признанным наследниками умершего лица.

Только наследник может ходатайствовать о включении жилого помещения в наследственное имущество.

Для успешной реализации норм необходимо, чтобы до смерти гражданина была произведена: Подача наследодателем перед смертью заявления о приватизации объекта недвижимого имущества в уполномоченные регистрационные органы. Предоставление наследодателем перед смертью необходимого для регистрации квартиры пакета документов.

Данное решение, как правило, выносится в форме постановления. Итак, первое основание для лишения прав на собственность — это незаконная перепланировка.

Так, например, жилые помещения переходят в распоряжение муниципального образования или субъекта РФ и затем переводятся в категорию социального жилья.

Предлагаем ознакомиться:  Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

Все остальные разновидности выморочного имущества передаются в собственность РФ.

672 ГК РФ имеют возможность проживать в этом помещении даже после смерти основного нанимателя. В таком случае законодатель указывает на право любого из родственников заключить договор на квартиру с органами, предоставляющими жилье из государственного фонда. Таким образом, законный наследник погибшего лица станет выступать полноправной стороной договора на неприватизированное жилье и сохранит свои права на проживание в квартире.

alt

Закон от 04.07.1991 N 1541-1 позволяет таким нанимателям осуществлять процедуру приватизации объекта недвижимого имущества. Право на приватизацию дается гражданину не на основании наследования, а в связи с договором социального найма.

Это означает, что если наследник не жил в одной квартире с наследодателем, то он не может рассчитывать на получение в наследство неприватизированной жилой площади умершего гражданина.

  • Собственником всех других видов выморочного наследства является РФ.
  • Муниципальные образования, на территории которых находится недвижимость или земельный участок со всеми его строениями или долями на определенное помещение или участок.

В таком случае выморочное имущество переходит в собственность муниципалитета. Начинается оформление его в состав фонда

Наследник этого вида собственности не вправе отказаться от принятия даже при условии: Но принятие такой процедуры требует отказа от наследства со стороны непосредственного преемника по степени родства.

Если отказ не оформлен нотариально, банк вправе обратиться в суд об ответственности по долгам физического лица, не подтвердившего свою позицию официально. Порядок наследования Оставшиеся на обозначенных условиях квартиры, дома, дачи, гаражи или земельные участки передаются хозяйствующему субъекту, в соответствии с теми сведениями о нём, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

законом. Определение понятий Кстати, выморочным может быть признана не только квартира, но и ее часть, а также ряд другого имущества, в частности: Законодательное регулирование вопроса В рамках гражданского законодательства получить право на имущество умершего гражданина возможно только двумя путями : Когда это возможно

Согласно законодательству, собственность умершего человека, которая не имеет прямых и косвенных наследников, передаётся государству.

  1. в завещании не указаны наследники,
  • у умершего собственника имущества не было близких родственников,
  • родственники и иные претенденты на роль наследников отстранены от прав,
  • не было принято наследство в течение 6-месячного промежутка времени,
  • отсутствие законных прав на принятие имущества умершего у наследников,
  • 3 В некоторых случаях право собственности на имущество отбирается в пользу государства. Это происходит, если, например, жилое помещение понадобилось для размещения объектов государственного или муниципального значения.

    В этом случае собственнику обязаны выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости жилья на данный момент. 4 Часто возникает вопрос о лишении собственности на квартиру и выселении в связи с неуплатой коммунальных платежей. Однако по статье 236 Гражданского кодекса человек может только добровольно отказаться от права собственности на любое имущество, лишать его дома и выселять силой никто не имеет права.

    Если же квартира не приватизирована, выселение производится в общежитие на минимальную площадь.

    Совет 2: Как лишить права на квартиру При открытии наследства право на имущество умершего получают наследники по закону или по завещанию.

    Дескать до окончания приватизации осталось всего ничего (до 2010 года) и «всё пропало шеф, всё пропало. «. И тут же жене юрист предложил приватизацию, дескать у него есть связи и приватизируют квартиру без очередей. Меня это несколько напрягло. Я никогда не ожидаю милостей от незнакомых юристов и усматриваю корыстные мотивы. Дело ещё в следующем. Я бы давно приватизировал квартиру сам, но тут сложности.

    672 ГК РФ имеют возможность проживать в этом помещении даже после смерти основного нанимателя. В таком случае законодатель указывает на право любого из родственников заключить договор на квартиру с органами, предоставляющими жилье из государственного фонда. Таким образом, законный наследник погибшего лица станет выступать полноправной стороной договора на неприватизированное жилье и сохранит свои права на проживание в квартире.

    Закон от 04.07.1991 N 1541-1 позволяет таким нанимателям осуществлять процедуру приватизации объекта недвижимого имущества. Право на приватизацию дается гражданину не на основании наследования, а в связи с договором социального найма.

    Это означает, что если наследник не жил в одной квартире с наследодателем, то он не может рассчитывать на получение в наследство неприватизированной жилой площади умершего гражданина.

    Все остальные разновидности выморочного имущества передаются в собственность РФ. Для получения консультаций по проблемам наследования вы можете обратиться в наш правовой центр.

    Не достигшие совершеннолетия лица «автоматически» становятся обязательными участниками приватизации.

    Лишить собственника своей части в квартире после приватизации можно только в следующих случаях: Если достигнуто добровольное согласие дольщика.

    В результате переговоров стороны приняли взаимное решение, которое устраивает всех собственников. Лишение права собственности на основании судебного решения. Бывают такие случаи, когда судом выносится решение о прекращении права собственности либо выставление доли квартиры на торги.

    Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

    Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

    1 ответ.

    Москва Просмотрен 206 раз. Задан 2012-10-29 13:04:25 0400 в тематике «Наследственное право» 1 ответ.

    Так как квартира неприватизирована, то собственником было и остается государство. Человек который умер и являлся нанимателем квартиры и имел право пользования в отношении нее.

    В настоящее время правом пользования данной обладают лица которые зарегистрированы в этой. И если его сестра там зарегистрирована то она имеет право перезаключить на себя договор найма.

    Предлагаем ознакомиться:  Деление имущества при разводе супругов с детьми

    По вопросу действий сестры умершего можно и заявление в полицию написать.

    Согласно законодательству, намерением признается … Как уже упоминалось выше, в таких случаях существует высокая вероятность возникновения спора с государственным или муниципальным органом, в собственности которого находится квартира – решать его придется через суд.

    Что же делать членам семьи после смерти нанимателя? Следовательно, приватизация и приобретение права частной собственности на квартиру после смерти родственника происходит не на основании наследования, а на основании перезаключенного договора социального найма.

    В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших

    Согласно законодательству, намерением признается … Как уже упоминалось выше, в таких случаях существует высокая вероятность возникновения спора с государственным или муниципальным органом, в собственности которого находится квартира – решать его придется через суд.

    Что же делать членам семьи после смерти нанимателя? Следовательно, приватизация и приобретение права частной собственности на квартиру после смерти родственника происходит не на основании наследования, а на основании перезаключенного договора социального найма. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших

    Государству есть смысл отдавать приватизированное жилье участникам программ улучшения жилищных условий. В определенных ситуациях повезет тем, кто живет в аварийных и ветхих домах, а также хрущевках.

    Кому перейдут права на неприватизированную квартиру после смерти собственника?

    Эту информацию может предоставить отделение ИФНС, расположенное в районе, где проживал наследодатель. В случае, если долги у наследодателя имеются, погасите их, чтобы избежать изъятия жилплощади государством в целях уплаты долга.

    Также подготовьте документ, подтверждающий стоимость жилья.

    Когда претендент на наследство один, оценку жилплощади производят в соответствии с рыночными ценами на текущий момент.

    Если на жилье заявляют свои права также и иные наследники, оценивается только часть, предназначенная наследнику, оформляющему документ об оценке. Когда завещание отсутствует, вступление в права наследства происходит на основании закона.

    Но лица, имеющие право получить жилье по закону, могут оспаривать завещательное распоряжение.

    Ни для кого не секрет, что споры и ссоры из-за наследства нередко возникают даже между родственниками.

    Причина этой ситуации банальна – люди не знают закон, не разбираются в тонкостях процесса наследования имущества после смерти его владельца. Иногда бывают такие запутанные и противоречивые ситуации, что возникают проблемы даже у опытных нотариусов.

    Разрешить спорные моменты по наследству возможно только с помощью судебного разбирательства.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: 7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область 7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 550-72-15 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника Меньше всего должно возникать сложностей при наследовании того жилья, что уже было приватизировано.

    Наследство передаваемое государству

    В таком случае они могут переложить связанные с приватизацией дополнительные расходы на выгодоприобретателей данной операции — наследников или одариваемых лиц.

    Одинокие старики также могут использовать квартиру как вклад по договору ренты или пожизненного содержания. И здесь ответ на вопрос: «Нужна ли приватизация квартиры?» — будет однозначно положительным. Однако есть и негативные стороны, так как кроме повышения расходов, придётся столкнуться и с риском лишиться квартиры.

    Ведь если жильё окажется разрушено в результате пожара, наводнения или другого бедствия, новую квартиру собственнику государство предоставлять не станет — он должен заботиться о себе сам.

    Внимание

    Конечно, квартиру можно застраховать, но платежи по договору страхования — это опять-таки лишние расходы.

    Хотя законом и предусмотрено возмещение гражданам, потерявшим жильё в результате чрезвычайной ситуации, точного определения чрезвычайности нигде нет, поэтому заранее не скажешь, признают конкретный случай такой ситуацией или нет.

    Приватизация для должников. Могут ли выселить из приватизированной квартиры? Иногда возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру, если имеются долги по коммунальным платежам? На самом деле приватизация и оплата ЖКУ — это две не связанные между собой вещи.

    Препятствовать приватизации, не выдавая документы, организации не имеют права.

    В этом случае его претензии на получение жилья от государства будут вполне обоснованными.

    В том случае, если человек проживает непостоянно на конкретной жилплощади, прав на приватизацию её он не имеет.

    В соответствии с этой статьей, имущество признается выморочным при следующих условиях: Если не имеется законных наследников или наследников по завещанию, Если наследники не имеют прав на наследство или отстранены от него, такими могут быть граждане: невыполняющие обязательства перед наследодателем, желавшие нажиться незаконным путем на наследстве или подделать сведения, что им положена большая доля наследства, покушавшиеся на жизнь наследников или усопшего, лишенные родительских прав.

    Эти процессы регулируются Гражданским кодексом РФ, законами о дарении и о приватизации.

    И чтобы окончательно решить, нужно ли приватизировать квартиру именно вам, предварительно стоит оценить все плюсы и минусы этого шага.

    Комментировать
    0
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    Adblock detector