Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры
СОДЕРЖАНИЕ
0

Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности

Закон не обязывает проходить регистрацию в государственном реестре, но такой шаг избавит от многих проблем в дальнейшем. Наследование кооператива всегда является сложным вопросом. Особенно, когда пай выплачен не полностью или существуют спорные моменты в вопросе оформления собственности. Правление имеет право отказать наследнику в членстве, вернуть ему в течение года выплаченные средства.

Вообще на законодательном уровне, исключение из членов кооператива оформлено, но порядок лишения жилого помещения детально не расписан. Поэтому, в случае возникновения различных споров, нужно руководствоваться нормами законодательства о собственности, Конституции и Гражданского кодекса.

Многие задаются вопросом о том, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. В соответствии с действующим законодательным регулированием государственная регистрация не является обязательной. Если гражданин имеет справку о внесении утвержденного пая и ордер, то его права на данную квартиру документально подтверждены.

Если паевой взнос не оплачен, квартира фактически принадлежит ЖСК. У пользователя в таком случае нет основания для регистрации собственности. Статья 129 Жилищного кодекса предполагает, что член кооператива может быть полноправным владельцем жилого помещения только в случае полной выплаты пая. Чаще всего с такими проблемами сталкиваются не сами пайщики, а их дети или другие близкие родственники, которые не вписаны в ордер и не состоят в кооперативе, но фактически приняли наследство после смерти своих родителей и долгое время проживают в кооперативной квартире.

Приватизацией является безвозмездная передача недвижимых объектов от государства отдельным гражданам. Они занимают эти жилые помещения на основе официального ордера или соглашения социального найма. Именно поэтому в приватизации корпоративной недвижимости нет необходимости.

Понятие кооперативных квартир вошло в жизнь людей, живших в период СССР в прошлом веке. Граждане начинали возводить жилье за счет своих личных средств. Именно в этот момент и возникло данное понятие. Строительство производилось на основании локальной документации, которая регулировала деятельность строительных организаций.

  • выплачен ли паевой взнос, то есть имеется ли основание для получения необходимого Свидетельства о госрегистрации права собственности;
  • уточнить, когда это было сделано, так как есть некоторые различия в процедуре для тех, кто выплатил пай до 1997 года и тех, кто проделал это позже.
  1. Заявление собственника (члена кооператива, полностью выплатившего пай) о совершении регистрации (16-я ст. 122-го ФЗ).
  2. Удостоверение личности заявителя (например, паспорт).
  3. Доверенность, если обращается представитель. Оформляется у нотариуса.
  4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины за совершение регистрационного действия. Размер регулируется 22-м пунктом 333.33-й ст. НК. На сегодня платеж составляет 2000 руб.
  5. Справка с подписью председателя ЖСК или ЖК о выплате паевого взноса или регистрационное удостоверение БТИ, если право возникло до 01.01.1999г.
  6. Кадастровый паспорт можно получить в БТИ или через МФЦ. Перед получением паспорта надо собрать документы.

Последующее оформление собственности ЖСК в регистрирующих органах необходимы владельцу кооперативной квартиры лишь для того, чтобы иметь возможность совершать различные сделки с ней (продать, сдать, подарить и прочее). Если он не собирается совершать подобные сделки, то и без процедуры государственной регистрации он будет считаться собственником, проживать и владеть квартирой сколько угодно долго.

ЖСК как организации существовали до введения нового ЖК. После 2004 года они начали преобразовываться в ТСЖ. Процесс привёл к ситуации, когда выданное ЖСК Свидетельство на квартиру стало недействительным, и возникла необходимость получения нового документа.

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Товарищества после введения в действие ЖК РФ 2004 года должны преобразовываться в ТСЖ. В процессе подобного преобразования Свидетельство на квартиру, выданное бывшим ЖСК, становится недействительным, и граждане должны получить другой документ, подтверждающий их права.

Многих людей волнует вопрос, как оформить кооперативную квартиру в собственность. Ведь в 21 веке статус жилой площади, как кооперативной, постепенно отходит в прошлое. Вместо этого введено новое понятие – товарищество собственников жилья, по-другому, ТСЖ. Согласно законодательству Российской федерации любое кооперативное жилое помещение должно оформляться в настоящем времени, как товарищество собственников жилья. Таким образом, пайщики могут изменить устав своей организации, тем самым став товариществом.

По этой причине были созданы новые правила как оформить кооперативную квартиру в собственность. Согласно нормативам ЖСК любая часть кооператива вступает в ТСЖ и обязано платит взносы, согласно договору по истечении его времени.

После того, как член кооператива полностью выплатит все взносы, он получает право приобрести в собственность жилую площадь, которая была им заведомо оплачена. Однако не стоит забывать, что территория около дома, а также комнаты общего пользования, то есть кухня, ванная комната и туалет, остаются в общем пользовании.

Жилая площадь переходит в руки отдельного гражданина только после того, как произойдёт регистрация недвижимости в государственном реестре. Для этого необходимо будет обратиться в соответствующий орган. Для того, чтобы получить свидетельство о том, что гражданин является собственником, требуется справка официального вида.

Здесь существует одна особенность. В случае, когда жилая площадь была полностью оплачена в 1996 году и ранее, посещать регистрационный орган нет никакой необходимости. Потребуется лишь предоставить документ со всеми данными в БТИ. Данный отдел сам передаст всю необходимую регистрационному органу информацию.

Так как прошло уже больше 21 года с того момента, как стали определять собственность таким способом, в настоящее время требуется обращение в вышеуказанный орган в самостоятельном порядке. Помимо документа со всеми данными потребуется принести справку, которая сможет подтвердить ваш номер в БТИ. Многие ошибочно полагают, что как только они погасили необходимые выплаты, жилая площадь становится их собственностью самостоятельно.

Когда за вами закреплён статус собственника недвижимости на законодательном уровне, у вас появляется право совершать какие-либо действия с этой жилой площадью. Вы можете её завещать, продать, сдать в аренду. В случае, когда приватизируется муниципальная жилая площадь, права на возможную недвижимость имеют абсолютно все члены семьи того, кто снял недвижимость.

Нередко встречается ситуация, когда женатая пара вступает в ТСЖ, а после полностью покрывает выплаты. В данном случае они могут одинаково претендовать на недвижимость. Свидетельство о жилой площади оформляется на того члена семьи, который является частью кооператива. Однако при разводе жилая площадь принадлежит обеим сторонам одинаково.

Решить спорный вопрос при разводе супруги могут:

  • либо самостоятельно;
  • либо в судебном порядке.

Также не стоит забывать, что у любого ЖСК может быть свой устав. В нём могут быть указаны все особенности, однако они ни в коем случае не должны противоречить законодательству Российской федерации. В большинстве случаев в уставе вы сможете обнаружить пункт, который делает возможным повторное оформление или передачи своей жилой площади совершеннолетнему родственнику.

Регистрация в реестре не обязательно, однако если вы это сделаете, в будущем вы сможете избежать многих затруднительных ситуация, связанных с вашей недвижимостью. Наследование части ТСЖ всегда было очень проблемным процессом. Особенно это проявляется в тех ситуациях, когда денежные средства за жилую площадь были выплачены не до конца или же возникли прения при оформлении недвижимости.

Здесь существует некоторая особенность. В той ситуации, когда наследник всё это время жил вместе с ТСЖ, у него будет преимущество вступления в кооператив. В обратной ситуации ему кооперативное общество имеет полное право ему отказать, основываясь на уставе ЖСК, а также правовых нормах. В тех ситуациях, когда наследник имеет на руках документ, подтверждающий его право на недвижимость, отказать ему ТСЖ не сможет.

Предлагаем ознакомиться:  Закон о страховании машины

Регистрация в реестре занимает гораздо меньше времени, в сравнении с приватизацией недвижимости в ТСЖ.

Таким образом, вам не потребуется собирать большое количество справок, достаточно будет двух. Срок, в течение которого происходит регистрация в реестре, не превышает месяца. Каждый владелец жилой площади в кооперативе решает сам, где ему наиболее удобно будет зарегистрировать свою недвижимость. В статье были указаны преимущества регистрации жилой площади в государственном реестре.

Внимание

Сегодня многие граждане все еще не оформили свое право собственности на кооперативную квартиру и не приватизировали ее. Законодательство устанавливает определенный порядок приватизации. А как осуществляется приватизация кооперативной квартиры, и каких правил необходимо придерживаться? Нужно ли это Многие задаются вопросом о том, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру.

Оформление кооперативной квартиры в собственность

Условия передачи в собственность квартиры Полноправным собственником квартиры становятся в случае соблюдения двух условий: в итоге выплаты паевых взносов и дальнейшей регистрацией полученной квартиры.

Квартира считалась отданной собственнику только после выплаты всей суммы. Оформление бумаг о праве собственности не было значимым. Как быть сейчас, когда этот вопрос встал остро? Без оформленных документов такую квартиру нельзя ни продать, ни обменять.

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Фактически приватизировать кооперативное жилье невозможно, ведь оно не принадлежит государству, однако, оформить за собой право собственности на законных основаниях вполне реально. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:

  • потенциальный собственник должен быть членом кооператива;
  • взносы за жилье должны быть выплачены в полном размере.

Оба условия должны выполняться одновременно. Члены семьи владельца при этом не могут претендовать на доли до оформления собственности.

При оформлении важно, в какой срок были выплачены взносы за квартиру.

  1. До 1997 года. В этом случае оформление не займет много времени. По сути оно сводится к регистрации справки о выплате пая в БТИ.
  2. После 1997 года. Оформление в этом случае несколько усложнится: будет собран пакет документов, и времени будет затрачено чуть больше. Обратиться придется с заявлением в Росреестр. Ниже описан пакет необходимых документов. После рассмотрения вопроса члену кооператива будет выдано свидетельство собственника.

Что касается списка документов, то он достаточно большой:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (плюс копию);
  • оригинал и копию ИНН;
  • технический паспорт на квартиру (если его нет, то оформляется он в БТИ);
  • справка о стоимости жилья;
  • ордер на вселение;
  • справка о выплате взносов за жилье из кооператива;
  • список граждан, участвующих в кооперативе жильцов;
  • выписка из протокола заседания членов кооператива о принятии заявителя в его ряды;
  • выписка из протокола об избрании главы ЖСК;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление нужной формы.

Срок действия справок составляет не более месяца. Если у вас возникнет вопрос касательно оформления в собственность жилья, вы можете задать его нашим юристам в режиме онлайн. Спустя несколько дней в Росреестре гражданин получит основной документ на квартиру — свидетельство собственника.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По этому поводу есть четкие разъяснения Росреестра — участник паенакопительного кооператива становится владельцем объекта недвижимости, который ему предоставляет ЖСК, сразу после выплаты пая независимо от того, пройдена процедура государственной регистрации или нет. Главное, чтобы факт перехода квартиры в собственность пайщика подтверждала справка, выданная управляющими лицами кооператива.

Право собственности на квартиру ЖСК подтверждается несколькими официальными документами — постановлением Верховного суда РФ №10, Пленума Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года, а также определением Конституционного суда РФ от 20 марта 2007 года.

Из этого следует, что справка, полученная в ЖСК о внесении пайщиком всех средств, предусмотренных договором, должна считаться согласно законодательству правоустанавливающим документом. И иметь официальную законную силу, на основании которой должен быть произведен кадастровый учет имущества.

Другими словами, регистрация права собственности в ЖСК, нуждается всего лишь двух документах:

  • договор, заключенный с управлением кооператива о паенакоплении;
  • справка, свидетельствующая, что паевой взнос внесен полностью.

Чтобы оформить регистрацию нужно подать соответствующее заявление в Росреестр, предварительно собрав необходимый пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • справка, полученная в кооперативе, подписанная председателем ЖСК и имеющая необходимую информацию — о том, что паевой взнос выплачен до конца, с указанием размера и даты, данные и реквизиты пайщика, выплатившего этот взнос, адрес недвижимости, которую надо зарегистрировать, с указанием размера жилплощади, этажа и других подробностей (в двух экземплярах);
  • если регистрация совершается на умершего, то в справке должен фигурировать документ о факте смерти, точная дата смерти (при этом необходимо предоставить дополнительные бумаги — копия свидетельства о смерти, нотариально заверенная копия завещания или документы, свидетельствующие о наличии родства);
  • также должен быть предоставлен кадастровый паспорт имущества — оригинал и должным образом оформленная копия;
  • копия ордера на кооперативную жилплощадь, заверенная или управляющим органом ЖСК, или нотариусом;
  • если паевой взнос был переоформлен на кого-то из членов семьи или в случае, когда он был выплачен не в полном объеме и передан другому лицу после 1 июля 1990 года, то это должно подтверждаться ксерокопией протокола собрания участников ЖСК;
  • Документы для оформления в собственность кооперативной квартирыквитанция об уплате госпошлины;
  • если кооперативная квартира приобретена в порядке обмена, совершенного в промежутке между 01.07.1990 — 01.08.1994 года, (но только в том случае, если бывший владелец полностью выполнил свои обязательства по выплате паевого взноса) нужно добавить еще несколько бумаг — обменный ордер на жилплощадь (копию) и заявления обеих сторон, участвующих в сделке (также копии), заверенные соответствующей печатью и подписью должностного лица из «Горжилобмена».

Рассматриваться заявление будет один месяц, по истечении которого получите документ о регистрации права собственности либо мотивированный отказ. Отказать могут по причине отсутствия какого-либо необходимого документа или в том случае, если на оформление подавало лицо, не имеющее на то полномочий.

Форма заявления о госрегистрации права на недвижимое имущество.

Предлагаем ознакомиться:  Важные документы для налоговой при купле-продажи автомобиля. Что делать, если потеряли договор?

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в ЖСК.

Основания возникновения и порядок оформления права собственности в ЖСК имеют огромное количество нюансов и юридических тонкостей, которых может не знать рядовой гражданин, поэтому желательна консультация опытного специалиста.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Порядок проведения приватизации кооперативной квартиры имеет два варианта:

  1. Если пай выплачен до 1997 года, то подтверждением прав является справка из БТИ, и получить Свидетельство о собственности можно на её основании.
  2. В случае выплаты всей суммы после 1997 года, когда вступил в силу Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…», процедура проводится с участием органов Росреестра по месту проживания.

Владельцу квартиры следует написать заявление о регистрации прав и приложить к нему следующий пакет документов:

  • справка о выплате взноса;
  • ордер на квартиру;
  • список членов ЖСК;
  • копия Устава ЖСК;
  • выписка из протокола заседания о принятии собственника в кооператив;
  • справка о стоимости жилплощади;
  • документы на землю;
  • техпаспорт квартиры;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • копия гражданского паспорта и ИНН;
  • квитанция на госпошлину.

Документы представляются в виде оригиналов и приложенных к ним копий. Справки имеют срок действия в 30 дней, поэтому собирать весь пакет необходимо оперативно.

Если кто-то из членов вашего ЖСК уже оформлял документы о собственности, в Росреестре есть все бумаги организации и вам достаточно будет указать номер дела, в котором они находятся (сведения можно получить у председателя).

После проверки всех бумаг сотрудниками Росреестра выдаётся Свидетельство на квартиру. С этого момента пайщик становится полноправным владельцем бывшей кооперативной квартиры и может проводить любые сделки с нею.

Заявление и пакет документов можно подать через МФЦ или портал Госуслуги. Для подачи заявления через Интернет сначала нужно получить электронную подпись. Сведения о правах собственности вносятся в ЕГРП.

  • в регистрирующий орган по месту прописки необходимо предоставить перечень требуемых документов, получить их можно в кооперативном правлении;
  • бывают случаи, когда другие члены кооператива уже прошли все процедуры и оформили право собственности. Тогда в регистрирующем органе уже находится часть нужных документов;
  • особенно внимание нужно уделить наличию справки о том, что вы полностью оплатили паевой взнос и действительно были приняты в ряды членов кооператива;
  • в данном сертификате обязательно должна быть дата документа, заключенного на основании общего собрания. На нем вы принимались в кооператив. В протоколе указывается также дата окончательной выплаты за объект недвижимости. Данный документ должен подписываться главбухом и председателем кооператива. Заверяется справка печатью.

С техническим описанием квартиры могут возникнуть небольшие трудности. Например, если вы являетесь первым членом кооператива, который оформляет право на свое владение, этого описания может просто не быть. В таком случае необходимо выяснить, по какой причине оно отсутствует и постараться добиться того, чтобы оно было оформлено.

Именно этот документ является решающим при принятии всего пакета деловых бумаг.

Если вы являетесь первым из всех участников кооператива, кто регистрирует право на собственность, попросите о предоставлении дополнительных документов. Такими являются:

  • свидетельство о том, что кооператив официально является юр. лицом;
  • специально заверенный в официальном образовании устав;
  • оригинал протокола собрания, на котором избрались на свою должность председатель и главбух;
  • полный перечень участников кооператива;
  • карточка с образцами подписей главбуха и председателя, а также оттиск печати на ней.

Весь пакет документов предоставляется в соответствующее управление Российского реестра. За эту услугу потребуется заплатить государственную пошлину, для чего необходимо написать заявление. Если все документы в порядке и правильно заполнены, их примут.

В указанный срок вы получите свидетельство о регистрации права владения на жилищную площадь. С ним вы являетесь законным собственником квартиры и имеете право сдать ее в аренду, продать, подарить, внести в качестве залога или оставить в наследство.

Инфо

Сейчас, дабы кооперативное жилое помещение перешло в вашу собственность , необходимо исполнить еще несколько условий. Вам понадобится

  • справка о выплаченном пае;
  • документы из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из протокола заседания комиссии кооператива, где подтверждается ваше членство

Инструкция 1. Когда вы соберетесь оформлять кооперативную квартиру в собственность, помните, что она теснее и так теснее ваша, правда, при условии, что вы выплатили каждый положенный пай.

  • В случае выплаты всей суммы после 1997 года, когда вступил в силу Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…», процедура проводится с участием органов Росреестра по месту проживания.
  • Владельцу квартиры следует написать заявление о регистрации прав и приложить к нему следующий пакет документов:

Кто является собственником кооперативной квартиры?

С чего начать

А с чего начать процедуру приватизации? Прежде чем начать процесс оформления права собственности на кооперативную квартиру, необходимо полностью погасить пай, размер которого утвержден решением собрания участников кооператива. Это стоимость квартиры. После полного погашения пая необходимо обратиться в правление кооператива с целью получения справки об уплате паевого взноса.

Данный документ необходимо предъявить вместе с заявлением и другими необходимыми документами в регистрирующий государственный орган. Без справки государственная регистрация права собственности не будет осуществлена.

Новые правила

Если во времена СССР факт внесения паевого взноса не имел какого-либо значения, и регистрация права собственности члена кооператива осуществлялась без ее внесения, то новые правила предусматривают совершенно иной порядок. До внесения суммы пая квартира считается собственностью кооператива, а ее член может зарегистрировать свое право собственности только после полного погашения установленной суммы денег.

Конечно, государственная регистрация в этом случае не является обязательной и несет лишь утверждающий характер, но желательно осуществить данную процедуру, так как только в этом случае член кооператива сможет в полной мере реализовать свои права и законные интересы.

Только при наличии государственной регистрации своего права собственности член кооператива сможет заключить договора купли-продажи, дарения и т. д., а в 2019 году вышеуказанные правила будут неизменно действовать

Инструкция

Процедура регистрации права собственности на кооперативную квартиру та же, что и для обычной квартиры. Для начала данного процесса необходимо предъявить заявление о государственной регистрации. Его нужно предъявлять в соответствующем отделении Росреестра по месту нахождения квартиры. Бланк заявления можно получить в данном отделении.

Законодательство предусматривает определенный срок рассмотрения заявления и предъявленных вместе с ним документов. В частности, государственный орган должен принять решение о регистрации права собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления.

Если все было сделано правильно, и заявитель предъявил весь список необходимых документов, то его право будет зарегистрировано, а после истечения указанного срока ему будет вручено свидетельство о праве собственности.

Образец свидетельства права собственности

Если же заявителем были допущены определенные ошибки и недочеты, то он наверняка получит отказ в государственной регистрации. Конечно, после исправления указанных регистрирующим органом ошибок, гражданин может снова предъявить заявление и получить свидетельство о собственности. Если же он считает, что отказ государственного органа является неправомерным, то он может обжаловать данное решение в судебном порядке.

Это разновидность потребительских кооперативов . Фактически же, жилищные кооперативы . чаще всего, создаются с подачи Девелоперов. для которых такая форма продажи строящихся квартир более удобна, чем продажа квартир по ДДУ. так как законодательное регулирование здесь гораздо слабее, чем жесткие требования к долевому строительству. Девелопер под отдельный проект создает свой «карманный» жилищный кооператив (ЖСК) .

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Обратите внимание: если пай выплачен до принятия и вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то право собственности подтверждает справка, заверенная в БТИ.

Предлагаем ознакомиться:  Документы для регистрации собственности по договору дарения

Обратите внимание на то, что:

  1. В годы, когда активно создавались жилищно-строительные кооперативы, владельцам такого жилья не требовалось оформлять письменного права на собственность. Владельцем недвижимости становился человек, который полностью оплачивал паевой взнос.
  2. Сегодня без соответствующего документа не получится поменять квартиру на другую либо просто продать ее. Без регистрации даже нет возможности подарить или оставить недвижимость своим родственника в качестве наследства.

Такие квартиры не считаются государственной собственностью, а значит, не могут подлежать приватизации.

Под приватизацией кооперативной недвижимости многие ошибочно имеют ввиду процесс регистрации участником ЖСК права владения жилищной площадью и внесение информации о собственнике недвижимости в ЕГРП.

Стоит отметить, что только участник кооператива является полноправным ее владельцем. Непрописанные в квартире члены семьи имеют право лишь на проживание. Подробную информацию по данной теме вам разъяснят наши юристы в режиме онлайн.

Законным собственником кооперативной недвижимости считается пайщик. С момента полной выплаты стоимости квартиры, оформляется его право на владение данной жилой территорией. До этого момента собственник обладает правом только накапливать паи, но каких-либо сделок с квартирой, он совершать не может, например:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • прописать других лиц.

Справка, подтверждающая то, что паевой взнос полностью оплачен, является изначальной документом на кооперативную недвижимость.

Проводить такую процедуру или нет, решет только собственник кварты. Однако ее узаконивание предусматривает ряд положительных моментов. Например, собственник имеет право:

  • предоставлять жилье в пользование другому гражданину на определенный срок;
  • обменивать имеющееся жилое помещение на другое;
  • прописывать в помещении других людей.

Если помещение приобретено во время законного брака, то супруги имеют право на его раздел. Более подробную информацию можно получить на консультации с нашими юристами в режиме онлайн.

Продать кооперативное жилье без оформления его в собственность невозможно. При возникновении решения о продаже необходимо, чтобы были выполнены условия:

  • взносы по договору должны быть полностью погашены;
  • на руках у гражданина должна быть справка об их погашении, заверенная в БТИ либо свидетельство собственника.

Если квартира оформлена в собственность, ее можно смело продавать. Покупателем ее или же доли в ней может быть любой гражданин, а также член семьи, проживающий в квартире.

  • муниципальное жилье;
  • индивидуальное жилье;
  • кооперативное жилье.

Последняя форма собственности имеет ряд особенностей. По сути, продать или купить квартиру, не оформленную в собственность, нельзя, поэтому предварительно придется закрепить за собой право владения.

При оформлении квартиры, приобретенной в кооперативе, не придется простаивать длинные очереди, в ее оформлении нет ничего сложного. Именно поэтому владельцам таких жилых помещений не стоит откладывать в долгий ящик регистрацию прав.

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Приватизация жилья — тема крайне актуальная сегодня. Она коснулась каждую семью, в связи с чем у многих граждан возникли вопросы касательно юридических и технических моментов оформления квартир и домов. Самый, пожалуй, сложный вопрос касается возможности оформления кооперативной квартиры. Разберемся, как это происходит на практике.

Причем записаться на прием возможно будет как лично, так и по телефону, через интернет. Стоит по возможности заранее проработать вопрос по поводу того, каким именно образом осуществляется процесс оформления недвижимости в собственность, в какие органы потребуется обратиться.

Содержание статьи:

  • 1 Приватизация кооперативной квартиры
  • 2 Оформление в собственность кооперативной квартиры

Кооперативная жилплощадь не подлежит приватизации, поскольку не происходит переоформление из государственного фонда в личное пользование проживающих граждан. Тем не менее, оформление в собственность обязательно и происходит при выполнении определенных условий и по установленному регламенту. Знание, нужна ли приватизация кооперативной квартиры, поможет пайщику своевременно пройти процедуру и полноценно реализовать свои права.

Приватизация кооперативной квартиры В настоящее время статус кооперативных квартир уходит в прошлое и на их место приходят товарищества собственников жилья (ТСЖ). По закону, кооперативы должны быть переоформлены в ТСЖ, то есть пайщики изменяют устав своего объединения и становятся товариществом.Также отображается ситуация наследования, поскольку наследник должен стать членом при согласии правления, в противном случае наследник должен получить от кооператива оценочную стоимость объекта недвижимости.

Закон не обязывает проходить регистрацию в государственном реестре, но такой шаг избавит от многих проблем в дальнейшем. Наследование кооператива всегда является сложным вопросом. Особенно, когда пай выплачен не полностью или существуют спорные моменты в вопросе оформления собственности. Правление имеет право отказать наследнику в членстве, вернуть ему в течение года выплаченные средства.

Ведь это процесс довольно долгий, который может “спугнуть” потенциального покупателя. Кроме того, при неприватизированной квартире у наследников могут возникнуть определенные проблемы, особенно в том случае, если пай не был полностью внесен. В этом случае кооператив сохраняет право собственности на квартиру, и после смерти пайщика, члены его семьи могут просто оказаться на улице.

Соответственно, желательно начать процедуру государственной регистрации сразу после внесения всей суммы пая. Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок приватизации кооперативной квартиры. Конечно, государственная регистрация права собственности члена кооператива в этом случае является, по сути, формальностью, но желательно пройти ее.

Ведь только в этом случае пайщик сможет в полной мере реализовать свои права и законные интересы на дом.В дальнейшем осуществлять дублирование необходимость попросту отсутствует. Стоимость и срок Сам процесс оформления прав собственности на недвижимости в случае кооперативной квартиры только предполагает оплату государственной пошлины и самого пая за жилья.

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

Какие-либо иные траты обычно отсутствуют. Исключением может являться лишь платное оформление в ускоренном режиме. Многие юридические учреждения предлагают своим клиентам осуществить процесс оформления недвижимости в собственность за определенную плату. В таком случае самому собственнику не понадобится заниматься оформлением документов, а также различными иными сложными моментами.

Как приватизировать кооперативную квартиру

А какие условия и правила приватизации действуют? С чего начать А с чего начать процедуру приватизации? Прежде чем начать процесс оформления права собственности на кооперативную квартиру, необходимо полностью погасить пай, размер которого утвержден решением собрания участников кооператива. Это стоимость квартиры.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector