Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
СОДЕРЖАНИЕ
0

Доля земельного участка и долевая собственность

Внимание

Доброго времени суток уважаемые Коллеги! Хотел бы на конкретном примере обсудить с Вами тему оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Задача следующая: ОАО (сельхозпредриятие) имеет виды на земельный участок с/х назначения, находящийся в общей долевой собственности.

Выкупать сразу дорого, поскольку участок очень большой (это даже не участок, а огромный земельный массив, границы которого то ли определены, то ли не определены, пока не знаю, но этому массиву присвоен кадастровый номер), размещать акции под это дело, предлагая участникам долевой собственности стать акционерами, тоже не вариант. Недавно предложили идею арендовать доли в праве общей собственности на земельный участок, заключив единый договор, в котором на стороне арендодателя будут выступать все участники долевой собственности.

Инфо

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности (стихийные бедствия, гражданские беспорядки, война и военные действия, эмбарго, публикация нормативных актов органов государственной власти и управления и пр.) Указанные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующим документом, выданным Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации (ТПП РФ) (либо иным компетентным органом, заменяющим ТПП РФ). 5.3. Сторона, которая не исполняет/не надлежаще исполняет свое обязательство, должна письменно уведомить другую сторону о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.

Неуведомление или ненадлежащее уведомление лишает сторону ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы. 5.4.

В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. 2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Договор мены недвижимого имущества

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.

Статья 9. аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред.

от 03.07.2016)

(с изм.

и доп. вступ. в силу с 15.07.2016) .

Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

Вопрос о возможности и порядке погашения имеющихся в ЕГРП записей об аренде земельного участка и ипотеке права аренды должен решаться только после государственной регистрации всех прав участников долевого строительства на объекты недвижимости.

С момента регистрации права собственности первого участника земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, переходит в долевую собственность всех владельцев помещений в таком доме (постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11).

Заключив договор аренды земельного участка на 49 лет, арендатор привыкает к земле.

Панель ручного поиска договоров

кол-во скачиваний: 188 ДОГОВОР аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения дата и место подписания Мы, ________ (фамилии, имена, отчества участников долевой собственности ) _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатели», действующ__ на основании паспортов___ (указать реквизиты паспортов участников долевой собственности) ___, с одной стороны, и ___ (наименование юридического лица или ФИО гражданина) ___, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ___ (должность представителя Арендатора, ФИО) ___, действующ__ на основании ___ (указать документ, на основании которого действует представитель) ___, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предлагаем ознакомиться:  Что грозит за нанесение тяжких телесных повреждений

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Земельные новости

ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Вопрос о правах на землю под МКД остается насущным, в первую очередь — для собственников помещений. Одна из причин заключается в том, что он имеет ключевое значение для определения момента возникновения обязанности по уплате земельного налога, а также для произведения расчетов за аренду этой земли.

О практических проблемах, связанных с законным владением земельными участками под МКД, свидетельствует многочисленная арбитражная практика, в том числе на уровне Президиума ВАС РФ.

Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, возникает у собственников помещений в МКД в силу закона: с даты вступления в силу ЖК РФ (с 01.03.2005)

Образец договора аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности

В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателям Арендатор уплачивает Арендодателям арендную плату за срок фактического пользования не возвращенным своевременно земельным участком. Арендодатели при указанном обстоятельстве вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в размере % от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования земельным участком. 4.4.

Указанные в пунктах 4.2, 4.3 настоящего Договора штрафные санкции оплачиваются в течение банковских дней с момента получения Арендатором письменного требования Арендодателей оплаты указанных санкций с приложением расчета сумм, подлежащих взысканию, путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателей. 4.5. Уплата неустойки либо штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 5. ФОРС-МАЖОР 5.1.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector