Как заключать договор аренды квартиры

Как заключать договор аренды квартиры

Как заключать договор аренды квартиры
СОДЕРЖАНИЕ
0

Как сдают жильё без договора аренды

Договор найма – это «аренда» жилого помещения физическим лицом у физического лица. В этом случае используются слова найм или наём и заключают договор найма квартиры.

Договор аренды – это аренда жилого помещения, где одна из сторон юридическое лицо, то есть фирма. Также договор аренды заключают, если физ лицо арендует нежилое помещение. Это может быть склад или офис.

Как вы видите, разница в том, кто и какое помещение арендует. Исходя из этого закон по-разному регулирует правоотношения сторон в договоре.

Мы остановимся именно на договоре «аренды» квартиры между двумя физическими лицами. И для удобства будем называть договором аренды, а не найма, раз уж в простой речи так сложилось. Но помните, что заключать на бумаге правильно договор найма квартиры, а не аренды.

Сразу после оформления договора аренды между физическими лицами в налоговую поступает уведомление от нотариуса на хозяина квартиры, что он сдаёт жильё и теперь должен уплачивать налоги. Риэлтор, если работает официально, тоже может оповестить налоговую, а также квартиранты, если у них будет на то желание. Квартиранты могут и не оповестить, но риск всегда остаётся.

Уйти от налогов при оформлении договора аренды возможно, но при оформлении через нотариуса это сделать точно не получится. А при неофициальной сдаче в аренду, при донесении квартирантов или риэлтора хозяина ожидают большие штрафы.

Налог на аренду квартиры состоит из:

  • Налог на доходы физических лиц –18%
  • Военный сбор – 1,5%

В сумме это 19,5% придётся хозяину заплатить в казну налогов с поступлений от аренды квартиры. Как пример, рассмотрим квартиру ценой в 5 тысяч гривен в месяц. Общая сумма за год получится 60 тысяч гривен. Из них придётся уплатить налогов 11,700 гривен в год.

Вариант 2 – оформиться предпринимателем второй группы с единым налогом и платить налоги по упрощённой системе налогообложения. Сумма налогов будет 744,60 грн плюс единый социальный взнос 819,06 гривен ежемесячно. Итого в месяц сдача квартиры будет обходиться 1 563,6 гривны налогов.

В сумме 18 756 гривен в год. Вариант совсем не выгоден, потому что на едином налоге второй группе возможна выручка до 1,5 млн гривен, а у нас всего 60 тысяч с одной квартиры в год. А для регистрации в первой группе единого налога возможна только торговля на рынках и мелкие услуги населению. Но и там получается достаточно дорого. Выгоднее просто платить налоги как физ лицо, если квартира всего одна.

Если на вас донесли квартиранты, риэлтор или нотариус, то налоговая узнает, что вы сдаёте квартиру. После доказательства факта сдачи, которым может выступить сам договор аренды квартиры вами же подписанный, налоговая накладывает на вас штраф. Рассмотрим, какие штрафы ожидают хозяина, который не уплатил налоги:

  • Административный штраф от 51 до 136 гривен
  • Все неоплаченные налоги плюс штрафные санкции
  • Возможный штраф в размере от 17 до 34 тысяч гривен, если сумма неоплаченных налогов значительная

Но это всё ещё нужно доказать и налоговая должна заинтересоваться доносом на квартиру, что тоже бывает не всегда, потому что объёмы неоплаченных налогов небольшие. Но угроза штрафа, конечно, существует.

Без договора аренды квартиры хозяин просто берет авансом деньги и заселяет в неё квартирантов. Обязательно берется залоговая сумма на случай порчи имущества или непредвиденных проблем с жильцами. В этом случае хозяин лишается следующих проблем:

  • Нет сложностей с выселением квартирантов
  • Нет сложностей с оплатой, потому что просрочили – можно менять замки
  • Нет проблем с налоговой, потому что сложно доказать сам факт аренды квартиры
  • Нет споров в суде и бесплатного проживания жильцов

Преимущества для хозяина очевидны, но уходят преимущества квартирантов, потому что до этого они могли диктовать свои условия – обращаться в суд и оказывать давление на хозяина, а теперь хозяин обладает преимуществом. Поэтому большинство арендодателей в Украине не подписывают договора аренды, а сдают квартиру нелегально. Таких в Украине по официальным оценкам от 70 до 90%.

На усмотрение хозяина и квартирантов и по их договорённости. Можно делать, как вам удобно. Налоги нужно платить и налоговая постоянно об этом напоминает, но процентов 90 рынка аренды квартир находятся в тени. Это связано со сложностями при выселении, налоговой нагрузкой, несовершенностью законов и судов.

Для квартиранта лучше арендовать квартиру по договору, тогда есть рычаги воздействия на хозяина и суд. Для владельца квартиры выгоднее сдавать квартиру без подписания любых бумаг. Так он получает полный контроль над ситуацией и гарантии оплаты.

Договора найма и аренды – это два принципиально разных юридических термина. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, соглашение о найме жилья подразумевает под собой предоставление недвижимости собственником физическому лицу за фиксированную плату с целью проживания. В рамках такого документа квартиросъемщик не имеет прав пересдавать помещение в субнаем, либо использовать его для получения личной выгоды другим способом.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договор аренды квартиры регулирует отношения собственника недвижимости и юридического лица, которое будет являться арендатором. Так же в п.2 ст. 671 ГК РФ говорится, что юридическое лицо может использовать предоставленное жилье непосредственно для проживания лиц, которые прописаны в соглашении. Преследование коммерческих и любых других целей со стороны арендатора данный договор исключает.

ВНИМАНИЕ:

Предлагаем ознакомиться:  В Связи С Окончанием Срока Действия Договор Аренды

Правовые отношения между собственником жилья, предоставляемым в аренду, и квартиросъемщиком будут регулироваться в соответствии с положениями

гл. 34 ГК РФ

. Что касается соглашений о найме, то тут будет вступать в силу

гл. 35 ГК РФ

.

Соглашение о найме является документом, который регламентирует отношения квартиросъемщика и наймодателя. В таком документе обе стороны изначально прописываются все условия заключаемой сделки, что в дальнейшем помогает избежать непредвиденных обстоятельств. Самыми частыми причинами конфликтов считаются:

  • Состояние имущества и помещения на момент возврата квартиры собственнику. Чтобы обезопасить себя от конфликтных ситуаций, во время подписания соглашения об аренде следует сделать фотографии мебели и основной отделки квартиры.
  • Финансовые расчеты и повышение стоимости аренды. Типовой договор содержит в себе пункт, что владелец жилья может повышать стоимость аренды не чаще, чем один раз в год. Однако, это требование может быть изменено по желанию сторон.
  • Оплата коммунальных услуг. В наши дни коммунальные платежи увеличиваются каждое полугодие, а квитанции за отопление и вовсе могут ввести в ступор квартиранта. А потому, прежде чем снимать квартиру следует обязательно ознакомиться с величиной дополнительных платежей. Идеальным станет вариант, когда квартиросъемщик станет оплачивать только показания счетчиков.

Что нужно сделать перед подписанием договора аренды квартиры

Прежде чем подписать договор аренды квартиры, потенциальному нанимателю необходимо удостовериться в правомочности собственника жилого помещения, то есть наймодатель обязан представить правоустанавливающие документы, в соответствии с которыми квартира принадлежит ему. Это может быть свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или решение суда о принадлежности данного недвижимого имущества на праве собственности.

Как заключать договор аренды квартиры

В случае, если договор найма жилого помещения подписывается представителем одной из сторон, то для подтверждения своей правомочности доверенному лицу необходимо приложить письменное уполномочие (доверенность). Важно, чтобы в компетенцию такого представителя входило право на подписание договора найма и получения арендной платы.

Если же наймодателем является лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, то для заключения договора найма жилого помещения потребуется соответствующее разрешение от имени органа опеки и попечительства.

Как правило, договор аренды квартиры заключается не более чем на 5 лет. В соответствии с действующим законодательством, договор, заключенный на срок более одного года, обязательно подлежит государственной регистрации.

Опираясь на вышеуказанное, можно сделать вывод о том, что договор найма жилого помещения выгоден как наймодателю (владельцу квартиры), поскольку собственность принадлежит ему, а договор является гарантом компенсации вреда, причиненного имуществу, так и нанимателю, ведь договор найма квартиры обеспечивает спокойное проживание нанимателя и защиту его прав в случае нарушения наймодателем установленных требований.

Договор аренды квартиры — это уже финальная часть процесса. Перед этим как хозяину, так и квартиранту предстоит обсудить все важные детали сделки и проверить не мошенник ли перед ним. Начнём с самого начала – с поиска квартиры.

Как заключать договор аренды квартиры

Найти квартиру можно через риэлтора, агентство недвижимости или самостоятельно. Точно так же и при сдаче для хозяина есть 2 пути. На практике сложилась ситуация, что оплачивает комиссии риэлтора всегда арендатор.

Хозяин квартиры просто выставляет своё объявление на одном из сайтов и ждёт клиентов. Ему начинают десятками звонить посредники и обещать привести клиентов. Так как хозяин им теоретически не платит, то ему не имеет значения, будет ли это квартирант с риэлтором или без.

Статья по теме: Кто платит за услуги риэлтора и почему

Есть разница для арендатора. Он должен будет заплатить риэлтору от 50 до 100% от месячной стоимости аренды квартиры. Это значительные деньги просто за показ квартиры, которую можно найти и самостоятельно. Если прочитаете статью ниже, то вы поймёте, что риэлтора никто не приглашал, а он сам обманным путём навязался в сделку и теперь занимается вымогательством денег. Без его услуг всем будет лучше и дешевле.

Статья по теме: Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенничества

В идеальных условиях, когда все хозяева будут платить налоги, в первую очередь это выгодно государству. Это значительные поступления в бюджет. Это выгодно собственнику – для него снимается риск штрафов и давления со стороны квартирантов. Появляется такая же защита и гарантии выполнения договора, как и у жильцов. Не выгодно становится только квартирантам, так как для них повышается арендная плата ровно на стоимость налогов.

Так происходит всегда, когда что-то дорожает для владельца или поставщика – это просто закладывается в стоимость услуги. И если все собственники надумают официально зарегистрироваться и платить налоги, то в первую очередь пострадают квартиранты, для которых стоимость аренды квартиры увеличится и цены везде по рынку возрастут.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1.1. Предоставить «Квартиру» «Нанимателю» с ______________ в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества (приложение №2)

2.1.2. При подписании настоящего Договора представить подлинные документы.

2.1.3. При заключении Договора лично проверить документы, удостоверяющие личность «Нанимателя», указанные в реквизитах сторон.

2.1.4. Согласовать сдачу внаем «Квартиры», указанной в п. 1.1., со всеми лицами, имеющими право на использование вышеуказанной «Квартиры» и предупредить о них «Нанимателя».

2.1.5. Передать «Нанимателю» в пользование указанную «Квартиру» со всем содержащимся в нем (приложение №2) имуществом и обеспечить реальную возможность пользования «Квартирой» со времени, указанного в п. 2.1.1

2.1.6. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в аренду (поднайм) «Квартиру» (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.2.1. Использовать «Квартиру» для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса.

2.2.2. Нести полную ответственность за ущерб «Квартире», мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности «Нанимателя», членов его семьи или гостей.

2.2.3. Оставлять гостей ответственными за «Квартиру» только после письменного на то разрешения со стороны «Наймодателя», при этом «Наниматель» несет полную ответственность за ущерб, нанесенный «Квартире», мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствии «Нанимателя».

Предлагаем ознакомиться:  Отличие претензии от заявления

2.2.4. Заводить домашних животных в «Квартире» только с письменного разрешения на то со стороны «Наймодателя», при этом «Наниматель» несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными.

Как заключать договор аренды квартиры

2.2.5. Проводить любые ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в «Квартире» только с письменного разрешения на то со стороны «Наймодателя».

2.2.6. Бережно относиться к находящейся в «Квартире» мебели, оборудованию, использовать бытовую технику только по назначению и в соответствии с инструкцией производителя.

2.2.7. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.2.8. Наниматель обязан 28-го числа каждого месяца предоставлять показания счетчиков воды и электроэнергии наймодателю.

2.2.9. По истечении срока настоящего договора «Наниматель» обязуется возвратить жилое помещение в состоянии не хуже чем при передаче в найм, с учетом естественного износа, согласно описи имущества (Приложение №2) .

_________________

2.2.10. «Наниматель» обязуется принимать гостей в «Квартире» на срок не более суток совокупного времени в неделю.

2.2.11. Передача жилого помещения в субаренду иным лицам не допускается.

3.1. «Наймодатель» гарантирует, что «Квартира» принадлежит ему на основании прав собственности, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в найм «Квартиры» с ними согласованы. Сдача «Наймодателем» «Квартиры» в наем без согласования со всеми лицами, имеющими права на данную «Квартиру», по действующему законодательству РФ расцениваются как мошенничество, и является уголовно наказуемым деянием.3.2.

«Наймодатель» гарантирует, что «Квартира» не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.3.3. «Наймодатель» гарантирует, что он и другие, если таковы есть, зарегистрированные в «Квартире» и переселенные из нее с целью сдачи последней в наём не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на человека.3.4.

4.1. Финансовые отношения сторон оформляются отдельным соглашением (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью данного Договора.

4.2. Срок действия Финансового соглашения соответствует сроку действия данного Договора (п. 5.).

«Наниматель» «Наймодатель»

_________

Квартира находится в собственности. Имеется свидетельство о собственности зарегистрировано за № ___________

Продолжение: Финансовые отношения

Важные пункты в договоре аренды квартиры

Договор аренды квартиры будет считаться действительным, если в нём присутствуют такие пункты:

  • Паспортные данные и подписи сторон
  • Предмет договора
  • Плата за пользование имуществом
  • Срок действия договора

Должна быть точно указана конкретная квартира – её адрес, площадь и количество комнат.

Срок действия аренды устанавливается согласно договору. Если срок отсутствует, то согласно статье 821 Гражданского кодекса Украины, срок аренды будет составлять 5 лет.

Также вносятся дополнительные пункты, которые могут помочь в спорной ситуации. Они прописываются и обговариваются отдельно. В каждом договоре пункты разные.Типового договора аренды не существует, потому что все они составляются юристами и в большей или меньшей степени защищают одну из сторон. Каждый подходит лишь для конкретного случая и условий сделки, но не для всех. Все важные условия учесть в договоре очень сложно. Поэтому читайте договор очень внимательно.

Расторжение договора аренды квартиры

По закону расторжение договора аренды возможно в одностороннем порядке арендатором. Он должен предупредить собственника за 3 месяца, если иное не установлено договором. Если квартирант освободит жильё без предупреждения, то собственник через суд может потребовать с него оплату за 3 месяца, если докажет, что не мог сдать это жильё на таких же условиях другим арендаторам.

Арендодатель вправе расторгнуть договор только через суд, если квартиранты при краткосрочной аренде не внесли оплату более 2 раз, а при долгосрочной аренде более 6 месяцев. Также расторжение через суд, если жильё нужно собственнику для личного проживания или родственников. В этом случае нужно предупредить письменно за 2 месяца и если квартиранты не согласны выселяться, то решением суда расторгнуть договор.

6.1. Договор, может быть, расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного Договора.

6.2. «Наниматель» сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, письменно уведомив «Наймодателя» за тридцать дней.

6.3. «Наймодатель» также сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив «Нанимателя» за тридцать дней.

6.4. Если одна из сторон вынуждена досрочно расторгнуть Договор по причине форс¬мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным Договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за тридцать (30) календарных дней до даты такого расторжения.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРОДЛЕНИЯ.

Как заключать договор аренды квартиры

5.1. Срок аренды установлен на одиннадцать месяцев с __________ по _________

5.2. Условия Договора могут быть изменены, а срок найма продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

5.3. Соглашение о продлении Договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем за тридцать (30) календарных дней до даты окончания срока действия данного Договора или последнего соглашения об его продлении.

5.4. При отказе одной из сторон от пролонгации Договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за тридцать (30) календарных дней до даты окончания срока действия Договора или последнего соглашения об его продлении.

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.8.2. Настоящий Договор составлен в двух (2) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для «Нанимателя» и «Наймодателя».8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложение №1, Приложение №2.8.4.

Настоящий Договор есть завершенный документ. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны. Всякие изменения и дополнения к настоящему Договору будут действовать лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.8.5.

Предлагаем ознакомиться:  Положение о порядке согласования договоров в организации

Сколько стоит оформление договора аренды у нотариуса

Оформление договора аренды происходит просто письменно, если срок аренды до 3 лет, либо у нотариуса, если срок аренды от 3 лёт и более. В этом случае придётся опплатить услуги нотариуса и налоги. Платежи состоят из:

  • Государственная пошлина и сбор в Пенсионный фонд – 1%
  • Военный сбор – 1,5%
  • Услуги нотариуса – по договорённости – около 300-400 грн

Получается 2,5% от суммы сделки по договору аренды квартиры. Это цена аренды в месяц умноженная на количество месяцев. От этой суммы берем 2.5% и добавляем услуги нотариуса. Если цена квартиры в месяц 5 тысяч гривен и оформляем её в аренду на 12 месяцев, то сумма налогов составит 1500 гривен плюс услуги нотариуса. В общей сложности примерно 1900 гривен составит оформление договора аренды квартиры.

Нужно учитывать, что прописать цену аренды 100 гривен нельзя, потому что квартиранты так хозяину и будут платить и никакие устные договорённости не помогут, потому что арендаторы могут обратиться в суд и отстоять своё право проживания за 100 гривен по заключённому договору. Если уже решили делать всё официально, то и цену нужно указывать реальную.

Стоимость жилплощади намного ниже ее рыночной стоимости. Как правило, найти дешевое съемное жилье можно только «по знакомству или родству», в остальных случаях такое предложение — лишний повод насторожиться.

Собственник жилого помещения торопит процесс заключения договора и передачи денег, при этом не настаивая на детальном осмотре квартиры. В такой ситуации любое поспешное решение может привести к плачевным последствиям для нанимателя. Наспех заключив договор, вы упускаете возможность выставить претензии собственнику жилья по поводу неподобающих условий проживания.

Подпись в договоре и передача денег — последний этап оформления сделки. В первую очередь уделите должное внимание состоянию газового оборудования, электропроводке, сантехнике, дверным замкам, мебели, исправности электроприборов и бытовой техники, а также общему состоянию квартиры. Дополнительно в договоре вы можете составить перечень бытовой техники и предметов мебели, степень их изношенности, состояние и функциональность.

Заверьте свидетельство о передаче денег с помощью расписки. Финансовые расчеты являются неотъемлемым атрибутом всех операций по аренде жилья — передача денежных средств от нанимателя к собственнику жилого помещения. На основании действующего законодательства, оформление расписок рекомендуется в случае расчетов, превышающих размер 10-ти минимальных заработных плат, однако на практике наличие расписки желательно и для меньших сумм.

Расписка очень проста в оформлении и, как правило, не требует нотариального заверения. Сторонам достаточно указать свои паспортные данные, адреса регистрации и фактического проживания, размер денежной суммы и предмет оплаты.

7. ПОРЧА ИМУЩЕСТВА.

7.1. Устранимая порча мебели, оборудования или предметов отделки, если устранение не скажется на внешнем виде и/или свойствах испорченного, исправляется «Нанимателем» за свой счет.

7.2. Устранимая порча мебели или оборудования, если устранение скажется на внешнем виде и/или свойствах испорченного предмета, исправляется за счет «Нанимателя», также «Наниматель» выплачивает «Наймодателю» штраф. Размер штрафа определяется сторонами по взаимному согласованию, но не более 50% примерной оценочной стоимости поврежденного предмета на момент предоставления «Нанимателю», а если испорченный предмет был новым — согласно чеку.

7.3. В случае если предмет мебели или оборудования по причине порчи не подлежит ремонту или после устранения его будет невозможно использовать по назначению, «Наниматель» возмещает «Наймодателю» его полную оценочную стоимость, на момент предоставления «Нанимателю», а если испорченный предмет был новым — согласно чеку. Все расходы по замене испорченного предмета (поиск, транспортировка, монтаж, подключение, настройка) так же оплачиваются «Нанимателем».

7.4. Неустранимое изменение элемента отделки, не согласованное с «Наймодателем», считается порчей. Порча элемента отделки устраняется «Наймодателем», по своему усмотрению, но за счет «Нанимателя». На время устранения «Наниматель» обеспечивает беспрепятственный доступ в «Квартиру» рабочих необходимых для устранения порчи в сопровождении «Наймодателя». Присутствие при проведении работ «Наймодателя» обязательно.

Как при договоре аренды решаются спорные ситуации

При наличии подписанного двумя сторонами договора аренды спорные вопросы решаются путём переговоров, либо через суд. Расторгнуть договор в одностороннем порядке может только квартирант, предупредив хозяина за 3 месяца. А хозяин расторгнуть договор может через суд и то, при наличии достаточных оснований.

В условиях договора можно прописать любые пункты, но при возникновении спорной ситуации, если одна сторона не согласна, то единственный правовой вариант – обращаться в суд и судиться. Что-бы ни было написано в договоре, без обоюдного согласия двух сторон действие договора не прекращается.

Суды могут затягиваться на годы и всё это время квартирант сможет на законных основаниях находиться в квартире. В это время он будет болеть сам, заболеет адвокат и заседания будут переноситься. Поэтому, если и подписываете официальный договор, то делать это нужно очень осмотрительно и внимательно читать условия. Прекращает действие договора только решение суда или истечение срока действия.

Кому выгоден договор аренды квартиры

Договор аренды выгоден квартирантам. Если хозяин не составлял сам договор аренды с юристом и не понимает последствий, то это большое поле для манипуляций юридически грамотными квартирантами. Выселять силой их не получится, потому что действует договор и во время действия договора арендуемая квартира является их законным жилищем, при попытке проникновения в которое квартиранты могут применить самооборону, нанести хозяину увечья и закон будет на их стороне.

При краткосрочной аренде до 1 года квартиранты могут не платить 2 раза, а при долгосрочной пол года и тоже им сложно что-то сделать, потому что даже если суд обяжет возместить ущерб, то взыскать его с арендаторов бывает крайне сложно. И все эти разборки могут длиться годами. Имущества у квартирантов может и не быть, и решение суда останется только на бумаге.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector